售楼处挤得像网红景点!江宁摇号热盘,明天报名!

拼房帝南京

2021-03-26 21:21:09

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南京楼市向来不缺关注度,金三以来,南京多个板块强势崛起,势头正盛!

不过,要说到最为火爆的板块,那“新方山”当仁不让,自板块内5盘联动以来,热浪翻滚,一大波买房人终于按奈不住激动的心情!

尤其是板块内的纯新盘伟星万科·四季光年,更是凭借这火热的势头将板块推向了南京楼市的头条。

就在刚刚,伟星万科·四季光年这次拿到了7号、11号楼销许,建面约89㎡、106㎡、125㎡户型,较低首付约66万起,明天开始报名!

报名须知↓↓↓

1、报名时间:3月27日上午9:00—3月28日9:00

2、报名方式(线上报名):别下方二维码报名

终于迎来开盘的伟星万科·四季光年,早在项目公开之后热度不减,最近售楼处更是被挤爆了,置业顾问直言都来不及接待。

看这售楼处被挤爆的场景,前胸贴后背的,堪比假期里网红景点现场!

为何项目会如此火爆?在这人从众的买房人群中,狐妹也采访了几位买房人,他们在看完伟星万科·四季光年后有何想法?为何一定要买呢?

1

买房人王小姐:靠近地铁、生活配套齐全!未来生活很方便!

首付约70万左右,想在南京买套房,较好是靠着地铁的。我的买房需求很简单,交通一定要方便。

但事实上,主城也就城南那一带的老破小靠着地铁,基本上60㎡左右的小两房,总价在200万上下,房龄么,肯定是超过20年了,买完以后还要装修一番。

但身边朋友也劝我,干嘛买个老破小呢,没有好的学区升值空间有限,最关键的是,以后咋出手呢?

朋友的话并不是没道理,可是南京房价格局不断被改写,200多万的总价预算还能买哪里呢?

庆幸的是,最近朋友推荐我去看了新方山的一家新盘—伟星万科·四季光年,建面约89㎡起步,预计首付约66万起,户型设计也很方正,南北通透,功能性比较强,最关键的是符合我的价格预算。

感觉产品不错,我直接去售楼处看房了,没想到最近来这边看房的人还是蛮多的,示范单位里都挤爆了。

(示范单位挤满了人)

来看完房之后,说实话我是很满意的,因为这个楼盘距离地铁不远,很符合我买房的预期。

示意图

从地铁1号线【中国药科大学站】到伟星万科·四季光年直线距离只有约800米,步行走路过至售楼处大概约1200米,这个距离其实还蛮合适的,不会因为太靠地铁而有噪音的问题,如果超过这个距离,还得换别的交通方式。

好处肯定是方便,1号线可以换乘地铁2、3、4、10、S1以及S3等地铁线路,以后上班、逛街,肯定是很方便的。

其实从这边出发,自驾也很方便,这里靠近龙眠大道,去东山、小龙湾等江宁比较重要的商圈,也是很快的。

当然作为年轻人,哪能不关注吃喝玩乐的地方呢?

闲暇时刻,想跟朋友逛个街,坐地铁1号线可以去百家湖的景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰等。

除了百家湖商圈外,周边还有小龙湾商圈、方山商圈、河定桥商圈、胜太路商圈等,想逛龙湖龙湾天街、文鼎广场都是很方便的,不用担心没逛街的地方!

示意图

如果懒得出门,小区楼下就是自带约2.3万方活力街区,下个楼就可以逛街购物,现在人的时间那么有限,楼下有个满足“即时享受”的商配,生活效率可以提高不少。

示意图

当然,更让我满意的还有,小区旁边就有规划中的市政公园(具体以政府规划为准);此外,小区内的绿化景观做得不错,还有一个约1700㎡阳光草坪,平时工作压力大,在小区里散散步很解压。 

而且,我觉得未来住在这里,衣食住行都相当方便,周边还有像南外分校、东外分校等教育配套,真的是个不错的楼盘。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

现在伟星万科·四季光年的销许都领了,之前就听说还要摇号,反正我资料都准备好了,坐等报名了,希望能锦鲤附身!

2

买房人刘先生:看中万科品牌!想换4房改善自住!

总价约350多万的预算,我们想在江宁买套4房改善,其实这个价位在江宁选房还是挺尴尬的,最近关注比较多的是方山板块的伟星万科·四季光年,毕竟最近朋友圈都被刷屏了。

其实,最早知道万科的光年系产品,还是燕子矶的万科·燕语光年,这个项目也很火,三次开盘都卖得很好,因为我们是考虑在江宁买房,所以身边朋友就推荐我们来看伟星万科·四季光年。

来看房才发现,售楼处都是人,沙盘那边都是买房人围着,这天又热,挤得我一身汗。

不过看到那么多人都关注这个楼盘,就更加坚定了我买这部的心意了,毕竟只有好楼盘,关注度才会那么多啊!

我们这次主要是想买建面约125㎡户型,这是个四房两厅两卫设计,整个户型做得相当方正,功能分区也很到位,很适合我们这样的二胎家庭。

这个户型非常难得地设计了四开间朝南,整体空间感很强;双阳台设计也非常开阔,朝南卧室带有独立飘窗,采光问题不用担心。

2个卫生间设计,免去了家庭成员多的尴尬,隐私性到位,其中的公卫做到了干湿分离;主卧是套房式设计,预留了衣帽间的空间,以后要定制柜子的话,直接量下尺寸就行了。

总体上看,这个户型还做到了动静分离设计,这样工作和休息都能分开,家人之间不会相互打扰,我觉得大多数的改善家庭看到这样的户型,很难不心动。

除了在户型上让我们很满意外,1200元/㎡的升级装修包,装修标准也蛮高的,大部分都是国际大牌,比如德国一线品牌博世锅炉等。

还有新风除霾系统、实木复合地板、独立玄关配备红外线感应灯、超强收纳空间等等比较人性化的细节,如果以后自住的话,是非常合适的。

其实,相信大家跟我们一样,买房的时候除了关注地段、产品品质外,还会有品牌情结。

在南京只要说到买房,大家对万科品牌肯定不陌生,从之前的莫愁湖、月牙湖,再到后来的南站区域,都有万科的房子,业主的口碑还不错。

之前住在万科金域蓝湾的一个朋友就说,万科的房子还是不错的,物业等各方面做得很到位,居住的品质要比一般小区高很多,所以他们去年换房的时候直接买了南京南站那边的万科星耀都荟。

另外,我们关注到这次伟星万科·四季光年是南京万科和伟星地产合作的,伟星已经有了近30年的发展,在浙江、安徽等都开发过精品项目,有豪宅也有别墅,相信这两家房企强强联合,品质是能得到保障的。

伟星万科·四季光年这个价格,在目前南京市场还是很有优势的,我们现在就等项目开盘了,希望这次能够成功换房,不然我们又要犯愁了!

3

买房人陈女士:首付约66万起,性价比高,未来好出手!

为什么要在江宁买房呢?

很直接的一个原因就是,因为孩子在江宁大学城上学,以后如果有可能留在南京工作的话,就留着自住,如果不在南京,较好可以买套以后好出手的房子。

其实从孩子去年刚来南京上学时,我们就在琢磨着买房的事情,但因为去年疫情期间,孩子开学也比较晚,这件事就一直耽误到现在,也听说南京现在市场变化大,涨了不少,还有提高首付比的。

从朋友一开始的介绍中,我们知道伟星万科·四季光年这个项目的优势,在于靠近地铁1号线中国药科大学站,预计首付约66万起,完全符合我们的心理预期,所以赶紧来售楼处看房。

毕竟这个价位,相比南京主城动辄5成、8成首付的楼盘,是不错的选择了。

示意图

来售楼处才发现,这个楼盘的火热程度,比我们想象中的更热,人太多了,导致售楼处、示范单位里的温度像在夏天。

据置业顾问介绍,首开的是7号、11号楼,一共约260套房,有建面约89㎡、106㎡、125㎡三个户型,我们主要是看了建面约106㎡三房两厅两卫户型,比建面约89㎡户型多了一个主卫,私密性比较好。

而且更让我们喜欢的是,这个户型是南向双阳台,空间上很宽敞;整个户型也做到了南北通透。

自住以外,其实买房很重要的一点就是,楼盘周边有没有产业,产业支撑人才,才能带来更多的人流量,为此我们在看完房之后,还在周边转了下。

示意图

据了解,伟星万科·四季光年是江宁高科技产业发展的集聚区之一,这里汇集了生物医药、软件信息等高精专产业,还规划打造了千亿级江宁药谷落地。

这意味着,未来这里的人流量会很大,对于市场交易是个利好,后期出租/出售会相对好出手。

除了看中这边的地段位置外,我觉得伟星万科·四季光年这个项目的亮点还有品牌效应,万科在江宁打造的几个小区,像万科九都荟、万科尚都荟,以及早期的万科金域蓝湾等,都是片区内房价领头羊。

图源:南京链家网

万科尚都荟在今年1月卖的一套77㎡户型,成交价格都6万/㎡了。

图源:南京链家网

万科金域蓝湾最近的成交价都在4万/㎡左右。

图源:南京链家网

而其附近的其它小区成交价基本在2.7—2.9万/㎡。

还有就是伟星万科·四季光年的物业是万科物业,之前南京好几个小区,在换了万科物业后,不仅居住的舒适度提高了,就连房价也发生了变化。

性价比高、未来也有交易空间存在,对于我们有这样置业需求的买房人来说,伟星万科·四季光年可以说是非常好的选择。

听完这三位买房人选择伟星万科·四季光年后,你有怎样的看法?

如果你对项目感兴趣,是时候去售楼处了解更多信息,项目目前已领销许,建面约89㎡、106㎡、125㎡,抓紧准备资料报名哦!

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