江北核心区三大爆款盘9月来袭,你选哪家?

购房专家

2019-09-06 15:34:47 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。联系电话:400-032-4608 转 136353

自江北新区确立后,江北楼市一跃成为近两年来南京最为火爆的板块,而江北含金量最高的地块理所当然是核心区域,上个月核心区的几家楼盘动辄几千人摇号、开盘即告罄的现象比比皆是。8月余温尚在,9月份又传出消息核心区接下来将会有三家楼盘推出新房源,它们分别是金地风华国际江与城澜苑。这三家到底该如何选择?小编进行了相对应的梳理。

金地风华国际

效果图
金地风华国际

30500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 97~143m²

地址: 江浦新区浦滨路以东、康健路以南地块

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 金地风华国际位于江北核心区中央居住区,北邻中央商务区,南靠江北研创区,西面一江之隔便是河西CBD,地理位置十分优越。

风华国际金地打造的风华系项目,项目整体设计融合现代元素和东方元素。小区容积率为2.2,楼间距均在75米以上,最大楼间距竟约达130米,是目前核心区容积率较低的项目。绿化率更是达到了40%,社区内打造了约3500㎡中央景观园林、约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪,更有长达850米的夜光跑道等社区配套。

金地风华国际有一大亮点就是周边有8所学校,且都仅一条马路之隔。在项目西侧一所中外合作办学的国际化高中,引进英国前十的名校,纯英式教学,明年9月份开学。项目西南侧政府规划建设1所国际幼儿园、1所国际小学、1所国际高中。而项目的北侧则是政府规划的公立学校用地,分别要建设2所幼儿园、1所小学、1所初中。有消息称,公立学校可能引进的是南师附中。

金地风华国际预计在9月中旬加推11、12、13号楼房源,共计300多套,户型建筑面积为97、125、143㎡,改善刚需均能满足,放风价在30500元左右/㎡

教育配套上,项目与8所学校仅一条马路之隔,其中一所国际高中。此外与知名学校南京一中江北分校直线距离仅为1.8千米,江北分校涵盖了小学及初中。

交通配套上,坐拥双地铁,距离地铁10号线临江站500米,距离地铁11号线(预计2021年开通)300米,项目东西分别为城市主干道浦滨路和横江大道,同时紧邻长江隧道等28条过江通道。

商业配套上,毗邻江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套。而且半小时内,即可到达江北CBD、河西CBD等商圈。

医疗配套上,项目周边有浦口中心医院、鼓楼医院国际分院、浦口区中医院等优质医疗资源,且都在10分钟车程内。

环境配套上,与青奥体育公园仅一路之隔,周边有长江之舟南京国际文体港、国家级绿水湾湿地公园、老山森林公园等资源。

江与城

效果图
江与城

30500元/㎡ 待售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 89~142m²

地址: 江北新区浦滨路以东、万寿路以南地块

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江与城位于江北中央商务区,是由香港置地与龙湖集团联手开发,项目整体规划打造24栋小高层,最高仅18层,园区内景观空间覆盖率达到85%。小区三面环水,是目前江北核心区内唯一在售的低密度小高层住宅社区。

江与城周边目前二手毛坯房价格已经飙升至4万左右,而江与城精装房的价格刚三万出头,价格倒挂十分严重。对于买房的人来说,简直买到就是赚到。不过,也正因如此,江与城的号十分难摇,每次开盘都是七、八千人一起抢房。预计9月下旬加推1、3、11、15、19号楼,户型建筑面积98、118、128㎡,共计356套房源,精装交付,放风价在30500左右/㎡。

(图片来源于链家)

交通配套上,位于扬子江隧道与长江隧道之间的核心区,周边有地铁10号线临江站和规划中的11号线七里河西站。

商业配套上,周边有高达550米的绿地金茂国际金融中心(规划中)、地下有480万方的江北地下城(在建),地面上有40万方的华润万象商业(规划中),附近还有金盛田广场、明发新城天街、大润发、在建中的虹悦城等大型商业体。

教育配套上,靠近南京一中江北分校,周边还有浦口新城实验小学、江佑铂庭幼儿园等。项目南侧有教育用地,涵盖了幼儿园、小学、中学,将由政府来引进学校。

医疗配套上,周边有鼓楼医院江北国际医院、还有国际健康城。

澜苑

效果图
澜苑

30500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 95~135m²

地址: 东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路

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澜苑总位于纬七路隧道口,核心区青奥公园片区内,占地约15万方,以扇形、全南向无遮挡布局园区楼栋,是江北核心区少有的大体量社区。正因为有了如此的大体量,澜苑以约11.75%的超低建筑密度,把约88%的土地用来做景观园林和休闲活动空间。

预计9月底加推建筑面积98、112、135㎡三种户型房源,其他信息目前尚未对外公布。

交通配套上,紧邻地铁10号线临江站、15号线青奥公园站 (规划)、11号线森林大道站 (在建) 三线地铁。北靠长江隧道,西临浦滨路东侧紧邻横江大道,南侧近距长江五桥(预计2020年通车),诸多干道环绕。

商业配套上,商业配套上,毗邻江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等一站式生活配套。而且半小时内,即可到达江北CBD、河西CBD等商圈。

教育配套上,项目西面、北面均有教育规划用地。此外与知名学校南京一中江北分校直线距离仅为1.8千米,江北分校涵盖了小学及初中。

医疗配套上,拥有江苏省人民医院浦口分院(二甲)、浦口区中医院(二甲)、鼓楼医院江北分院(三甲)等多家医院。

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