九月已经过去三分之一，“金九”到目前为止似乎只有鱼嘴和上秦淮为市场带来了一点热度，加起来却也不及溧水的半分，甚至有很多人戏言，今年南京楼市没有“金九银十”了只有“铜九鉄十”。
不是没人买房了，而是大家不敢出手了，怎么判断有没有水军？怎么判断是不是饥饿营销？怎么判断有没有退房销售......
大家心里最笼统也是最直接的问题就是：这个楼盘能不能买？
接下来狐妹挑选了近期有上市消息的，关注度比较高的几个楼盘为大家接下来买房做参考。
1.江宁纯新盘都会四季即将首开，均价可能在3万/平左右；
2.城北双学区房星河天赋即将加推收官房源；
3.城南热盘翡翠天际预计本月中下旬加推最后80套房源，卖完即收官；
4.城南大名城紫金九号较快10月就开盘，毛坯均价预计4万左右；
5.城南热盘中海城南公馆即将加推高层房源，主力户型100、130平米；
6.告别断供！禄口恒大林溪郡预计本月底开盘，均价1.9万/平左右。
都会四季
江宁55万方的大盘都会四季自从面世就吸引了众多买房人的关注，其一由于江宁核心板块近年来新房供应量可以说几乎没有，其二也是由于项目由万科、仁恒、金地、华发四家房企联手打造。
今年7月都会四季西区的样板间正式开放，据称开放首日吸引3000组客户到场。现在两个月过去了，保守估计东区西区蓄客最少也有6000+了。
大家盼星星盼月亮，终于最近都会四季的置业顾问频频刷屏，首开在即！
据了解，都会四季较快将于中秋节前拿销许，同时有消息称：物价已经过了，均价30300元/㎡，这对于买房人来说是个好消息，毕竟上秦淮现在也这个价了。
项目首开6栋楼共660套房源，东区西区一起报名、摇号。东区为7、9号楼，约200多套；西区为1、8、15、16号楼，约400多套。
其中94㎡共272套，115㎡共100套，118㎡共42套，119㎡共120套，126㎡共52套，143㎡50套，164㎡共24套。
据置业顾问介绍，两边户型几乎一样，只有极个别的不同，部分户型图如下：
95㎡：三室两厅一卫
115㎡：三房两厅两卫
126㎡：四房两厅两卫
119㎡：三室两厅两卫
143㎡：四室两厅两卫
星河天赋
8月底，位于玄武新中心的星河国际刚刚首开，旁边的星河天赋又传来了最近即将加推的消息。
星河天赋目前剩余4、5号楼，前期均价4万/平左右。户型面积103-137㎡，具体验资金额和加推时间还未定。
星河天赋上一次加推是3号楼共72套毛坯房源，中签率3.8%，户型面积103、118㎡，均价39964元/㎡，验资120万，开盘不到1小时，加推房源就全部售罄，大约叫号97号左右。
翡翠天际
位于城南的翡翠天际目前仅剩余最后一栋楼，预计将于近期推出，售完即收官。户型面积为126、130、143平米，共计约80套房源，前期精装均价34980元/平米。
据置业顾问消息，较快将于本月中下旬开盘。
户型分布图如下：
户型图如下：
大名城紫金九号
根据置业顾问介绍，大名城紫金九号预计会在10月首开。
预计首推1#、7#、8#、9#、10#号楼，户型面积89-143㎡，共446套现房，大概率毛坯交付，均价可能在4万/平左右。
大名城共计规划有9栋住宅楼，714套房源，其中：
4、10号楼共计9层，户型均为89㎡、101㎡、104㎡的三房小户型，1梯2户；
6号楼为13层，属于楼王，户型面积为158㎡，2梯2户；
3、9号楼共计17层，户型面积140和143㎡，2梯2户；
1、2、7、8号楼共计17层，户型面积分别为118和128㎡，其中128㎡为边户；
目前项目已经基本建成，做为大名城旗下“紫金”系产品，项目外立面全部采用全石材干挂，整体质感十足。
据悉，项目将于9月21日开启产品发布会，届时户型图、样板展示区也将逐步对外公开，目前已有部分户型图流出，大家可以做参考，但最终户型图以开发商公布为准。
参考户型图：
中海城南公馆
时隔半年，城南的中海城南公馆有了新动静。今年2月，中海城南公馆首开推出142套房源，开盘1小时全部售罄，一时间成为南京楼市现象级的热盘。最近项目传来消息，即将首开高层房源。
目前项目已正式公开两大全新样板间，预计10月首开推出2、3、6号楼共计351套房源，主力户型100、130平米，精装修交付，周边限价3.5万/平米，现房销售。
其中2、3、6号楼均为2梯4户设计，层高在26-33层之间，100平米户型为中间户，130平米为东西边户。
户型图及样板间：
样板间户型展示：
100平米样板间↓
130平米样板间↓
恒大林溪郡
禄口地王恒大林溪郡于9月7日正式公开售楼处和样板间，据置业顾问介绍较快本月20号前后首开，首推3栋小高层（11-13号楼），户型约98-133㎡，2栋花园洋房（9、10号楼），户型约121-198㎡，其中一楼带地下室，毛坯现房销售，恒大金碧物业。
关于价格，有置业顾问消息称，毛坯单价1.9万！
目前项目正在认筹，小区内的绿化和景观示范区也已经完工，早已具备上市条件，排名前列批房源较快年底就能交付。
户型图参考
