狂飙!地价猛涨4000元/平!主城再出新地王!

南京焦点发布

2019-08-29 11:15:59 ·南京楼市资讯全解码,城建动态、规划利好分析、最新开盘信息,房价直击。联系电话:400-032-4608 转 136353

南京又又又拍地了!继8月7日土拍之后10幅地块出让之后,趁着月末,南京再次迎来12幅地块的开拍,大手笔的供地潮中,正散发着金钱的气息!

不过,就在大家满心期待时,昨晚(8.28)南京土地市场网突然发布公告:G50地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。燕子矶地标建筑这次暂时是没戏了!

G50地块终止出让后,今天上午10点还将迎来11幅地块的开拍,此次推出的地块涉及城北、紫东新尧、城中、江宁、六合、城南,起拍总价近159亿!

今日土拍看点

1、最高楼面价28599元/㎡,小市G49地块颇受关注,有小道称,万科、金地、朗诗、绿城、葛洲坝、保利、卓越、香港置地等报名参与竞拍,整个竞拍过程的节奏还是蛮快的。

2、燕子矶G50地块因故终止出让,看来建设燕子矶地标建筑的时间还得缓一缓。

3、“断粮”许久的新尧新城终于迎来宅地开拍,板块内纯新盘栖霞鲁能公馆三年未公开,G51地块或为区域解渴,该地块吸引了万科、金地、朗诗、大悦城、景枫、栖霞建设、恒大、海信、高科报名。

4、城中G53地块时隔一年再次被挂出,相比此前地块出让信息,此次挂牌出让的G53地块中去掉了“地块位于文物保护建设控制地带内的部分,应当满足文物行政部门提出的保护要求”的条件。

5、江宁滨江再次发声!板块内纯新盘鲁能硅谷公馆迟迟未公开,G54、G57地块或为区域新的契机,中锐、大发、三盛、德信报名G54地块;据现场实探,G57地块的位置还是比较好的,龙湖报名该地块的竞拍。

今日出让结果

1、小市G49地块经过82轮竞价,最终被葛洲坝拿下,楼面价为26393元/㎡;

2、燕子矶G50地块终止出让;

3、城中G52地块经过1轮报价,被南京秦淮区新街口建设开发有限公司以0.91亿元底价拿下。

其它地块正在竞价中,土拍结果将第一时间在评论区更新。

小市G49地块

东至规划道路,南至规划安怀东路,西至南京华宏(集团)有限公司等,北至规划北固山路,小市G49地块的四至十分明确,位置也很好确认,距地铁3号线小市站约1.2公里,距地铁1号线红山动物园站约850米。

该地块整体比较方正,周边也比较成熟,和目前在售中的葛洲坝招商紫郡蘭园较近。

出让信息显示,G49地块实际出让面积43707.57㎡,起拍总价24.2亿元,起拍楼面价19774元/㎡,最高限价35亿元,最高楼面价28599元/㎡。值得一提的是,该地块曾在今年4月的土地预公告、5月的南京市土地推介会中分别出现过。

该地块吸引了万科、金地、葛洲坝、保利、卓越、香港置地等房企报名,短短3分钟就已完成20轮竞拍,看来竞争还是很激烈的。

从整个小市板块来看,在售新盘不多,葛洲坝紫郡蘭园在近日已正式收官,电建中储泛悦城市广场(点击查看)仅剩少量房源,均价35899元/㎡;就在7月才公开售楼处的纯新盘鼓印蘭园(点击查看)预计8月底9月初首开3、5、6号楼,该项目是葛洲坝、常州三禾置业在2018年12月时联手拿下,楼面价为22413元/㎡。

二手房方面,在链家网上,葛洲坝紫郡蘭园、复地新都国际二手房挂牌价在4.1—4.2万/㎡左右。

关于此次小市G49地块的开拍,此前就有业内预测,葛洲坝很有可能会参与该地块的竞拍。

地块四至:东至规划道路,南至规划安怀东路,西至南京华宏(集团)有限公司等,北至规划北固山路。

出让面积:总用地面积46886.55㎡,出让面积43707.57㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.8,限高60米

地块价格:起拍楼面价19774元/㎡,最高限价28599元/㎡

出让条件:

(1)地块须配建基层社区中心一处,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于100平方米;以上配套设施共2410平方米须由鼓楼区政府出资委托竞得人建设,建成后移交鼓楼区政府(或其指定单位),须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减。建设费用经第三方审计机构确认后,由鼓楼区政府支付给竞得人。

(2)地块须配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市(菜市场),应布置在地上一层,须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见。

(3)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,100%实行全装修和成品交付。

(4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给鼓楼区政府。

燕子矶G50地块

G50地块就位于燕子矶滨江商务区核心地区,此前有网传,该地块或为宝能打造滨江商务城的定制地块,将建设一座250-300米的办公楼作为未来燕子矶地标建筑。

但就在昨晚,南京土地市场网发布公告:G50地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。燕子矶的地标建筑这次暂时没戏了!

地块四至:东至十里长沟,南至太新路,西至嵩山路,北至燕津大道

出让面积:总用地面积120963.21㎡,出让面积地上104091.48㎡,地下3093.6㎡

用地性质:二类居住用地和商办混合用地

容积率:综合容积率4.05

地块价格:起拍总价34.5亿,最高限价50亿,起拍楼面价8184元/㎡,最高限价11860元/㎡

部分出让条件:

1)该地块不接受联合竞买。

2)地块须配建建筑面积不小于7300平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押, 遵守国家及南京市租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。

3)D分区内须建设一幢地上高度250至300米的办公楼,作为燕子矶新城的地标性建筑。

4)C、D分区中,办公用房建筑面积不得小于C、D分区总计容建筑面积的60%,且其中不小于7万平方米的办公用房须由竞得人自持,不得销售,不得转让。

新尧新城G51地块

新尧新城G51地块,东至邻安路,南至尧化门街,西至枫林新寓小区,北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。

从出让信息来看,G51地块起拍楼面价13727元/㎡,最高限价19663元/㎡,新尧新城目前没有在售楼盘,纯新盘栖霞鲁能公馆(点击查看)距离拿地时间已过三年,但售楼处尚未公开,栖霞鲁能公馆也是该片区内的地王,楼面价20171元/㎡。

地块四至:东至邻安路,南至尧化门街,西至枫林新寓小区,北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路

出让面积:总用地面积51291.8㎡,出让面积49008.11㎡

用地性质:二类居住用地和基层社区中心

容积率:1.01≤R≤2.2,限高60米

地块价格:起拍楼面价13727元/㎡,最高限价19663元/㎡

出让条件:

(1)C分区为基层社区中心用地,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于150平方米;文化活动室,建筑面积不小于400平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于500平方米;社区警务室,建筑面积不小于40平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;垃圾收集站,建筑面积不小于80平方米;环卫休息场,建筑面积不小于20平方米。以上公共配套设施共计1600平方米,由新尧新城开发建设指挥部出资委托竞得人建设,建成后移交栖霞区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减。建设费用经第三方审计机构确认后由新尧新城开发建设指挥部支付给竞得人。C分区中还须建设一处菜市场,建筑面积不小于1000平方米,宜设置于建筑一至二层,售卖区域不得设置在地下层,不得分割销售,不得分割转让。

(2)在满足地下敷设、消防等安全要求的前提下,地块间尧化二路约2283.69平方米的地下空间可出让作为机动车停车场库及相关配套用房使用。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

(4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

城中G52地块

城中G52地块为商业地块,东至三十四标,南至常府街,西至太平南路,北至三十四标,限高24米,起拍总价9100万元,竞买保证金1820万元。

地块四至:东至三十四标,南至常府街,西至太平南路,北至三十四标。

出让面积:总用地面积2932.32㎡,出让面积2932.32㎡

用地性质:商业用地

容积率:F≤1.8,限高24米

地块价格:起拍总价9100万元

出让条件:

(1)该地块带保护建筑挂牌,地块内太平南路223、225号建筑、太平南路227号建筑、太平南路233、235号建筑,常府街66-1号、三十四标109-111(单号)建筑,原址保留并修缮。保留建筑计入容积率,保留建筑面积共计2488平方米,评估价值为202.0256万元,竞得人另需缴付建筑物价款202.0256万元给秦淮区政府。

(2)该地块所建房屋及保留建筑不得销售、转让、交换和赠与。

(3)地块内预留地铁连接通道出入口一处,纳入远期市政建设实施。

(4)竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区人民政府签订《地块投资发展协议》。

城中G53地块

东至莫愁路,南至莫愁路95号住宅小区,西至西止马营,北至秦淮河,城中G53地块总用地面积15040.27㎡,出让面积地上12183.02㎡,地下412.96㎡,用地性质为商业用地,综合容积率1.03,限高12米,起拍总价1.84亿元。

如果稍有注意,G53地块早在去年就曾被挂出,但后来因故终止出让,值得关注的是,相比此前地块出让信息,此次挂牌出让的G53地块中去掉了“地块位于文物保护建设控制地带内的部分,应当满足文物行政部门提出的保护要求”的条件。

从周边新房来看,G53地块附近有金鼎湾状元府(点击查看),目前在售房源均价52700—54850元/㎡,万科安品园舍(点击查看)还有少量房源在售,均价在54000—61000元/㎡之间;此外,今年6月被栖霞建设拿下的G17地块就在G53地块附近,该地块的楼面价为39199元/㎡。

地块四至:东至莫愁路,南至莫愁路95号住宅小区,西至西止马营,北至秦淮河。

出让面积:总用地面积15040.27㎡,出让面积地上12183.02㎡,地下412.96㎡

用地性质:商业用地

容积率:综合容积率1.03,限高12米

地块价格:起拍总价1.84亿元

出让条件

(1)竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册,由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位,经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相关业绩。

(2)地铁“四小件”(包含风亭、风井、地铁出入口、残疾人电梯等设施)应结合项目建筑方案整体设计,并计入该项目规划指标。该部分设施地上建筑面积共计约500平方米(其中B分区约100平方米、C分区约200平方米、D分区约200平方米)。地铁“四小件”及A分区街旁绿地须由竞得人代建,建成后无偿移交地铁集团,代建成本共计约1100万元(其中地铁“四小件”代建成本约1000万元,A分区街旁绿地代建成本约100万元),建设成本须经第三方审计机构确认,超过1100万人民币部分由竞得人自行承担,不足1100万元人民币部分,竞得人须将差额部分交给地铁集团。  

(3)B分区所建商业须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(4)E分区地下空间出让,为与地铁连通的负二层人行通道,宽度为6-8米,净高不小于4米。E分区地下所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(5)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%。

江宁滨江G54地块

提到江宁滨江,自2017年年底弘阳禹洲时光印象之后,该板块也一直处于“断粮”状态,板块内唯一的纯新盘鲁能硅谷公馆,目前售楼处已经建设完毕,不过距离公开面市还要等待一番时间,该楼盘的楼面价达11077元/㎡,远超周边楼盘此前的在售价。

据现场情况来看,鲁能硅谷公馆(点击查看)所有楼栋都已封顶,目前在进行内部道路的平整和外立面装修,售楼处已建好,里面装饰都已完成。

(鲁能硅谷公馆售楼处)

起拍楼面价7810元/㎡,最高限价10992元/㎡,如今滨江终于迎来G54地块的推出,或对区域“房荒”产生一定的影响。

(G54地块现状)

从地块出让信息来看,该地块东至宁桥南路,南至纬五路,西至现状,北至现状,就在江宁初级中学旁边,附近还有滨江新城小学,江宁中学。

公交地块整体比较规整,内部被种植了大片芝麻。从地块往南望去,地块周边有不少小区,例如碧湖天辰、盛江花苑等,居住氛围比较浓厚。

地块四至:东至宁桥南路,南至纬五路,西至现状,北至现状

出让面积:总用地面积43211.72㎡,出让面积43211.72㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0≤R≤2.0,限高60米

地块价格:起拍楼面价7810元/㎡,最高限价10992元/㎡

出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。

汤山G55地块

随着紫东地区的规划提出,汤山板块也是利好不断,颇受关注度,市场认知度与日俱增。此次推出的G55地块就位于汤山板块,是在汤山新城温泉核心区,地理位置还是不错的,周边还有多个商业广场,生活气息浓郁。周边项目包括旭辉银城江山御(点击查看),目前在售3、4号楼少量82、120平米房源,总价约173万起;碧桂园汤山源著在售小高层,精装均价20500元/㎡左右。

地块四至:东至御泉路,南至圣汤大道,西至积玉路,北至美泉路

出让面积:总用地面积124412.04㎡,出让面积124238.03㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:综合容积率1.1

地块价格:起拍楼面价7614元/㎡,最高限价11022元/㎡

出让条件:

(1)该地块须配建建筑面积不小于4080平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。配建和竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位,不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置,原则上以中小户型为主。

(2)R2二类居住用地、B1商业用地装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

(3)B分区需建设一所高星级酒店,酒店不得分割销售、不得分割转让。

(4)竞得人须在成交后十个工作日内与江宁区人民政府签订《地块投资发展协议》。

高新园G56地块

G56地块东至新华社区集体土地,南至现状,西至学十四路,北至规划绿地。

出让信息显示,G56地块总用地面积2346.26㎡,出让面积2346.26㎡,用地性质为加油加气站用地,容积率F≤0.5,限高12米,起拍总价3527万元,竞买保证金706万元。

地块四至:东至新华社区集体土地,南至现状,西至学十四路,北至规划绿地

出让面积:总用地面积2346.26㎡,出让面积2346.26㎡

用地性质:加油加气站用地

容积率:F≤0.5,限高12米

地块价格:起拍总价3527万元

出让条件:

竞买人须取得市商务局加油站迁建的相关文件。

江宁滨江G57地块

G57地块东至中元路,南至现状,西至弘利路,北至锦文大道,该地块为商住混合用地,起拍总价20.6亿,最高限价29.8亿,起拍楼面价6312元/㎡,最高限价9131元/㎡,竞买保证金4.12亿元。

从地块现状来看,土地已经平整完毕,对后期进驻的开发商来说,没有那么麻烦。

滨江G57地块是由原来的南京压缩机股份有限公司的厂房改造而来的,该地块北面紧邻锦文大道,交通比较方便,与鲁能硅谷公馆仅一街之隔。

地块四至:东至中元路,南至现状,西至弘利路,北至锦文大道

出让面积:总用地面积93250.37㎡,出让面积93250.37㎡

用地性质:商住混合用地

容积率:1<F≤3.5,限高100米

地块价格:起拍总价20.6亿

出让条件:

地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给市政府指定单位。

六合G58地块

G58地块东至新长路,南至怡峰路,西至传李路,北至新集东路。该地块的起拍总价3.4亿,最高限价4.9亿,起拍楼面价3788元/㎡,最高限价5459元/㎡。值得一提的是,该地块曾多次在今年六合、南京组织的土地推介会上出现过,周边有骋望怡峰,以及多个安置房小区,人口居住密度较大,目前骋望怡峰二手房房价在9800元/㎡左右。未来G58地块的入市,或将打造改善类产品,对区域的产品有一定的升级。

地块四至:东至新长路,南至怡峰路,西至传李路,北至新集东路

出让面积:总用地面积74718.06㎡,出让面积59838.9㎡

用地性质:商住混合用地、二类居住用地和基层社区中心

容积率:综合容积率1.5

地块价格:起拍楼面价3788元/㎡,最高限价5459元/㎡

出让条件:

(1)该地块须配建建筑面积不小于3775平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。配建和竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位,不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置,原则上以中小户型为主。分期建设的,租赁住房原则上应在首期建设完成。

(2)F分区为基层社区中心用地,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于150平方米;文化活动室,建筑面积不小于800平方米;体育活动站,建筑面积不小于800平方米;社区党群服务中心,建筑面积不小于600平方米;社区警务室,建筑面积不小于40平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于700平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米。以上设施共计3150平方米,须由龙池街道办事处出资并委托竞得人建设,与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,建成后移交龙池街道办事处,建设费用须经第三方审计机构确认后由龙池街道办事处支付给竞得人,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减。

赛虹桥G59地块

G59地块东至机场二通道,南至琥珀花园,西至凤台南路,北至软件大道,该地块的总用地面积147053.14㎡,出让面积地上125985.35㎡、地下462㎡,用地性质包括二类居住用地和居住社区中心,综合容积率2.53。

出让信息显示,G59地块的起拍总价61.8亿,最高限价89.3亿,起拍楼面价19389元/㎡,最高限价28016元/㎡。

地块四至:东至机场二通道,南至琥珀花园,西至凤台南路,北至软件大道。

出让面积:总用地面积147053.14㎡,出让面积地上125985.35㎡、地下462㎡

用地性质:二类居住用地和居住社区中心

容积率:综合容积率2.53

地块价格:起拍楼面价19389元/㎡,最高限价28016元/㎡

出让条件:

1)该地块不接受联合竞买,竞得人须自行出资开发,不得以合作、合资、股权转让等方式进行开发建设。如违反上述要求,则取消竞买资格或成交结果,已缴纳的竞买保证金不予退还;竞得后已签订国有建设用地使用权出让合同的,已竞得的土地无偿收回,定金不予退还;同时,竞买(得)人列入南京土地市场不良企业名单,竞买(得)人及其关联公司三年内不得进入南京市土地市场参与竞买。

(2)D分区内有4栋建筑为现状工业遗产,可依据《南京市工业遗产保护规划》的相关要求,对现状面积6356.99平方米历史建筑进行适当改造,也可在不涉及历史建筑及林荫道的用地内新建建筑,从而满足居住区级社区中心的使用功能要求,新建建筑和现状工业建筑改造后应具备以下内容:①社区医养结合服务中心,建筑面积不小于7300平方米,其中社区卫生服务中心,建筑面积不小于4000平方米;社区一站式居家养老服务中心,建筑面积不小于200平方米;老年人日间照料中心,建筑面积不小于1600平方米;社区养老院,建筑面积不小于1500平方米。②社区综合服务中心,建筑面积不小于3510平方米,其中:街镇管理中心,建筑面积不小于1200平方米;社区服务中心,建筑面积不小于1500平方米;育儿园,建筑面积不小于500平方米;邮政局所,建筑面积不小于250平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米。③菜场,建筑面积不小于2000平方米。除菜场以外,以上社区公共配套设施共计10810平方米均由竞得人建成后无偿移交给雨花台区政府,代建成本已从出让地价中扣除,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

(4)竞得人须在成交后签订土地出让合同前与雨花台区政府签订《地块投资发展协议》。

(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给市政府指定单位。

赛虹桥G60地块

G60地块东至现状,南至现状部队用地,西至机场二通道,北至软件大道。

从出让信息来看,G60地块总用地面积35921.08㎡,出让面积24459㎡,用地性质为商住混合用地,起拍总价13.6亿,最高限价19.6亿,起拍楼面价17376元/㎡,最高限价25042元/㎡,竞买保证金6.8亿元。

地块四至:东至现状,南至现状部队用地,西至机场二通道,北至软件大道

出让面积:总用地面积35921.08㎡,出让面积24459㎡

用地性质:商住混合用地

容积率:F≤3.2

地块价格:起拍楼面价17376元/㎡,最高限价25042元/㎡

出让条件:

(1)该地块不接受联合竞买,竞得人须自行出资开发,不得以合作、合资、股权转让等方式进行开发建设。如违反上述要求,则取消竞买资格或成交结果,已缴纳的竞买保证金不予退还;竞得后已签订国有建设用地使用权出让合同的,已竞得的土地无偿收回,定金不予退还;同时,竞买(得)人列入南京土地市场不良企业名单,竞买(得)人及其关联公司三年内不得进入南京市土地市场参与竞买。

(2)地块内配建一处建筑面积不小于5000平方米的基层社区服务中心,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区服务中心,建筑面积不小于600平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于100平方米;垃圾收集站,建筑面积不小于80平方米;环卫休息场,建筑面积不小于30平方米;以上公共配套设施建筑面积共计2120平方米,由竞得建成后无偿移交雨花台区政府,代建成本已从出让地价中扣除,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

(4)竞得人须在成交后签订土地出让合同前与雨花台区政府签订《地块投资发展协议》。

(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给市政府指定单位。

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