5月楼市波诡云谲，但一批纯新盘已经摩拳擦掌准备入市。本月南京或将有7家纯新盘携近2000套房源入市。如江北的郦湖美墅、江宁的东润悦澜湾等，江北、江宁、城南、城北这几个区域均有纯新盘在蠢蠢欲动，而其中还有几家备受关注的热门楼盘。
江北的三金鑫宁府、城北的电建中储泛悦城市广场、城南的万科大都会，当前市场关注度较高的莫过于这三家纯新盘。无论是从自身品牌，还是区位配套，以及打造产品力方面都可圈可点，或将影响今年区域楼市的发展格局。
江 北
首先说一说江北区域的纯新盘。江北区域进来发展势头迅猛，随着交通的更加便捷、商业体的不断入住，选择在江北置业的购房者也越来越多，在江北新区成熟区域的纯新盘三金·鑫宁府就颇受关注。
三金鑫宁府是南京三金房地产开发有限公司在2015年9月23日与16家房企经过47轮角逐竞得，总价12.6亿元，折合楼面地价11130元/㎡。从区位角度上来说，三金鑫宁府的地理位置还是比较优越的，地处江北新区腹地核心，紧邻10号线地铁文德路站和雨山路站，紧靠未来的长江五桥，交通方面较为便利。
（三金鑫宁府区位图）
周边有苏果超市、苏宁电器等商业配套，能够基本满足周边业主的生活所需，而项目周边的楼盘，中海万锦熙岸二手房毛坯均价已达到26000元/㎡，新理想佳园二手房均价在23000元/㎡左右，西水湾家园二手房均价20000元/㎡左右。
作为江北新区的纯新盘，三金鑫宁府打造的是全18层住宅区。在户型方面，面积为103-170㎡，一梯一户，均为偏改善型的大户型房源。
（127㎡户型客厅）
据了解，三金鑫宁府预计会在5月首开，推出1、2、3#，面积约105-152㎡，共计250套房源，置业顾问称目前已有近2000组购房者进行意向登记。
城 北
南京的城北区域发展的比较晚，区域规划比较老旧，但这里也是老南京人汇聚最集中的区域。而近几年，城北的发展势头也不容小觑，例如在交通方面，未来地铁5号线和9号线将经过城北片区，改善区域居民们的出行问题。
纯新盘电建中储泛悦城市广场的出现也必将给这片老城区增添一份新鲜血液。该项目位于鼓楼区中央北路河路道1号，原鼓楼下关两区的交界处，新鼓楼的中心点，区域优势还是比较明显的，项目还靠近城北区域的金桥广场，这家商业想必对于老南京人来说都不陌生。
（电建中储泛悦城市广场区位图）
这家纯新盘所占的G38地块在2015年10月28日，由世茂、中储、电建和招商四家单位报名竞拍。经过65轮激烈争夺后，最终电建地产以26.6亿总价竞得该地块，楼面价11342元/㎡。项目周边的葛洲坝招商紫郡蘭园目前均价已达到36900元/㎡，丁香花园的二手房价格也已近27000元/㎡。
电建中储泛悦城市广场所在的区域属于中央门板块，这块区域的发展还是很成熟的，南京的老牌商业也比较富足。交通方面也较为方便，目前项目周边有地铁3号线小市站，未来也还将有3条地铁线路穿过其中，规划中的7号线、9号线分别预计会在2021年和2020年开通。
（电建中储泛悦城市广场效果图）
根据规划，该项目将建5幢高层，4幢办公楼以及配套的幼儿园，社区中心以及一家占地30220平方米的商业广场,为该片区新添一处商业利好。项目预计5月首开G4栋，户型面积有104、125、135㎡，2梯4户，共计248套精装房源。
城 南
在城南区域即将入市的纯新盘是南京南站附近的万科大都会。该项目是由南京万科置业有限公司在2015年10月28日，经过50轮的竞拍，以32.2亿元摘得南站G40地块，楼面地价18201元/㎡。
（万科大都会区位图）
在城南区域，南京南站作为南京的一大重点交通枢纽，在这里可换成地铁1号线、3号线、宁高城际一期（即S1号线），可以说南京南站承载着南京市内外的交通运输重任。除此以外，近两年南京正在建设南部新城，红花机场拆迁、大校场片区改造，南部新城医疗中心落成等利好都使得该片区在稳步发展，也让越来越多的购房者选择在此安家置业。
从位置上说，万科大都会身边都是兄弟。万科九都荟、万科尚都荟花园在项目一左一右，颇有种要承包南站一片天的气势。而目前项目周边的万科九都荟二手房价格已达39000元/㎡左右，万科都荟南苑新房销售均价35000元/㎡。
（万科大都会售楼处）
当然万科大都会项目的产品也同样很有气势，根据规划项目将建17栋住宅楼，两栋办公楼以及社区中心和幼儿园，周边商业配套拥有大型进口超市麦德龙和人气十足的宜家家居，能够满足家庭的生活所需。项目自身将打造120—180㎡大平层精装产品，据悉，万科大都会预计会在本月入市，首开140㎡的房源。
信息为大家整理好了，但本月是否能够入市还是要看各家的实际情况。纯新盘也就想一个区域的新面孔，或许会引领未来的走向、或许会带动区域的发展，一个纯新盘的出现也总能引起大家的关注，单说江北的三金鑫宁府，登记在册的购房者就有约2000组了。这7家纯新盘的未来如何，我们还是静静等待吧。
