今天（2月7日）9点，南京江北新区首次单独以新区名义出让的地块正式开拍，这是江北新区获得46项省级管理权限之后首次独立卖地，具有重大的意义！从今年开始，江北新区直管区范围内的土地出让，预计都将是单独的土地出让公告。
经过两轮报价，新区G01地块被南京明弘新房地产开发有限公司（明发、弘阳、新城三家联合）竞得，成交总价1.13亿。这已不是三家排名前列次联合拿地。据了解，星悦城由明发、弘阳、新城三家联合开发，三家房企联合注册成立了“南京明弘新房地产开发有限公司”。
江北新区首次单独挂出的地块命名为NO.新区2018G01地块，为江北新区地铁三号线星火路站沿线商业-1地块。这是对于直管区高新区的地位的首肯。
NO.新区2018G01小档案：江北新区地铁三号线沿线商业-1地块
出让面积：7024.76㎡
出让年限：40年
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：R≤3.0
起拍总价：1.12亿元
出让条件：
1、地块内可配置酒店式公寓，酒店式公寓面积不超过地上总建筑面积的25%。
2、商业建筑面积应控制在地上总建筑面积的10%-15%。
周边项目：星悦城、龙湖北宸星座、艾菲国际、明发银河城等
周边商务氛围较为浓厚，除了艾菲国际外，还聚集了星悦城、龙湖北宸星座、明发银河城等公寓盘，公寓均价在16500-17000元/㎡左右。目前区域库存住宅新房不大，周边二手房如朗诗青春街区、新城香溢紫郡均价都突破了2万/㎡大关，甚至有部分房源成交价达到2.3万-2.5万/㎡，也吸引了不少年轻刚需在此居住。
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高新区重大事件直击
从此前默默无闻的江北一隅，变身江北新区直管区，并成为南京楼市的当红辣子鸡，高新区究竟如何华丽转身的呢？
首先必须要提到的就是南京北站计划2018年开建，南京北站位于地铁三号线林场站的西边，靠近花旗营。规划区内规划“3地铁+2轻轨”，分别为3号线、4号西延线、15号线、宁滁城际S4。
南京北站建成后将连通,宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道,以及京沪、北沿江等高铁, 将成为南京第三座大型枢纽火车客运站。
以后从滁州站到南京北站仅需15分钟。此外，北站建成也必将带动辐射其37.6公里的规划区的其他利好。
第二，自南京市委市政府召开江北新区机构调整组建宣布大会后，高新除了“南京北站CBD”的光环外，又多了“江北新区直管区”这一重要定位。在直管区内，新区管委会承担省、市依法授予的各项行政管理权限。
2017年11月16日，江苏省发布《省政府办公厅关于赋予南京江北新区直管区部分省级管理事项权限》的通知。通知显示，依照法定程序赋予南京江北新区直管区46项权力。其中，行政许可25项，行政确认11项，其他行政权力10项。
附南京江北新区直管区升级管理事项赋权清单：
网爆江北新区管委会办公选址迁于高新，这是对高新区的肯定，同时对于区域楼盘来说也是利好。
第三，高新区相关的配套也在逐步完善中，商业上，高新区有龙湖天街，以及招商兰溪谷等项目的商业配套，此次出让的地块也将完善高新区的商业配套。而作为高新高档综合型的城市综合体，龙湖天街项目不仅将为高新区的形象提档，也将为区域企业及周边居民带来重大利好。后期高新区还将有大型商业体、办公体，板块的发展潜力可以说是很可观的。在教育方面，浦外高新分校位于弘阳时光里西侧，招商兰溪谷南侧，与南大金陵学院相邻。该学校为18轨54班，公办性质，为施教区适龄学生承担初中三年义务教育。该校将于今年正式招生，弥补高新核心居住区的教育不足。到2020年，桥北高新板块将总共建设24家幼儿园，7所小学，5所初中及1家高中。第四，地标林立。高新区已经有动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等众多领军型科创企业集聚，整个高新区注册企业更是达到了2000余家，商务氛围渐起。区域未来规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。从江北新区首次单独挂地，我们可以联想到，未来江北新区的GDP或将从浦口区剥离开来，而高新区是重要的一站，这里有产业，相应的配套也在逐步完善中，将高新区作为直管区，是对其价值的肯定，江北新区的发展，少不了高新区这一环。
