自称“佛系”的当代年轻人，真的都打算躺平了吗？
真相往往是认真“躺平”你就输了！来自城南软件谷板块中海南山印的置业顾问徐博，告诉血拼哥：拼尽全力工作，就是年轻时较好的生活。
上大学期间凭着自身努力就赚了人生排名前列桶金，进入地产行业不到3个月从销售小白成为销冠，一路走来脚踏实地，非常励志。今天，血拼哥就把徐博的经历分享给大家。
PART01.小白入行地产，三个月就成销冠
徐博，1997年出生，南京江北人，刚上大学的时候，就和同学在学校里面兼职做教育培训，负责宣传、招生等工作。
“大学期间不想躺在宿舍或者打游戏荒废时间，想做点有意义的事，加上课余时间比较多，所以就和同学商量挣点钱，那个时候三年时间赚了10多万。”
（徐博左一）
2019年毕业后，在一个熟人影响下，徐博正式踏入地产圈，成为一名置业顾问，排名前列个正式服务的项目是江北核心区神盘江畔都会上城。
“虽然当时是新人，但却没有丝毫怯意，因为我知道只要自己足够努力，一定会赶上甚至超过他们老销售。背说辞、了解南京楼市增加自己的储备知识，用小程序、和同行合作拓宽自己的获客渠道，每天过的都很充实，最后入行一两个多月，我业务就很熟练了。”
徐博告诉血拼哥，当时江核还没有现在这么火，大多人对这个板块并不是很认可，所以对于江畔都会上城的价格不认可，觉得贵。他为了打消客户心里的顾虑，没事就去核心区内转，看看配套落地进展、看看新拍地块的位置，综合对比分析。除此之外，他还经常去官方网站咨询、找新闻，知识不断积累，慢慢地成为了大家口中的“博士”。
“当时我有个在江北上班客户，一直很犹豫，我据理力争，和他说了江核的潜力以及江畔双隧道口、成熟配套的事实，他才买下。经过这两年发展，江核8成首付、毛坯限价较高3.8万/㎡，他前段时间还发消息感谢我当时幸亏逼他一把，不然现在买房要投入更多的资金。”
功夫不负有心人，虽然入行不到三个月，但徐博凭借着不断充实学习，一步一个脚印，拿下了江畔都会上城团队销冠。
针对目前市场现状，徐博分析，政府调控的非常好，其最终目的就是为了老百姓都能买上房。经过调控后，虽然楼市没有上半年那么火热，但却朝着平稳、健康的方向发展，从长远来看，是一件好事。而接下来，无论是卖方还是买方，都需要做出改变，及时调整。
“对于置业顾问们来说，这段时间确实很难，上半年完全不缺客户，现在客户量下降、售楼处到访减少，压力非常大。但越是这是这个时候，置业顾问就要夯实自己的基础以及能力，修炼内功，争取留住每一位客户，珍惜每一次拓客机会。”
“对于真正有住房需求的买房人来说，政府、开发商都开出了绿色通道，现在确实是一个难得的上车时机。我建议接下来，买房人可以根据手中资金，着重从楼盘品质、地段两大方面去考虑买房。”
PART02.城南王炸板块神盘登场，圈粉无数
徐博目前所在的中海南山印于上月初公开，一经亮相后便在南京新房市场上圈粉无数，更成为河西、软件谷一批高素质人才的青睐。
拼房帝，，，中海南山印小程序
之所以火爆，徐博也总结了四大关键词：价格优势、人才产业加持、配套无忧、中海品质。
价格优势：今年南京两场土拍，雨花区成为当之无愧的较大赢家，地块大多以触顶成交，其中由华润、华发拍得地块的毛坯限价分别高达38500元/㎡，新房价值和热度得到了提升。中海南山印位于软件谷，属于雨花区核心主力板块，但毛坯限价26260元/㎡，相比区域内2公里外的新地便宜1.3万/㎡，比2站地铁能直达的河西，要便宜近一半。
人才产业加持：雨花区坐拥千亿级产业基地中国软件谷，这里十四五规划“中部数字创新片”，未来将打造成数字地标、产业地标，推动软件谷向数字谷转型。目前板块拥有约3142家涉软企业，约18家世界500强企业。华为、中兴、亿嘉和、三星、VIVO等科技龙头进驻，汇聚超30万顶端的金融、科创人才。产业+人才，意味着大量住房需求，未来这里房子价格提升以及流通远高于其他地区。
配套无忧：中海南山印距离地铁S3号线贾西站仅约1.5公里，板块还规划有地铁16号线，同时干道四通八达；2公里内有约13万方万象系商业综合体，5公里内有城南雨花客厅、楚翘城、虹悦城、宜悦城4大商业体，以及河西商圈；区域内名校云集，雨花台中学、雨花台区实验小学、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校等等；靠近牛首山、将军山、韩府山三山，同时还紧邻秦淮新河，背山抱水，有着得天独厚的稀缺景观资源。可以说未来业主入住后，衣食住行生活的方方面面完全不需要担心。
中海品质：中海作为实力央企，深耕南京18年，打造了很多有口皆碑的标杆项目，房价也成为区域领头羊，此次落地雨花，带来了第三个“印系”进阶高端产品，在户型尺度、全明立面、精装配置、人性化细节以及园林景观上有着更深入的研究和改进。
外立面优质窗墙比，采用“全面屏”玻璃晶幕立面。社区内打造约1万方森居度假主题景观，同时采用“微关怀系统”，开启智能测温、人脸识别、天使之眼等十大智慧升级系统。
在户型设计上，中海南山印打造建面约107、122、142㎡户型，都是大面宽、短进深，亮点非常多，如较大约6.8米的超宽双阳台，270°转角飘窗、LDK餐客厨一体化、独立玄关设计、细节满满。
建面约107㎡三房户型图↓↓↓
建面约122㎡三房户型图↓↓↓
建面约142㎡四房户型图↓↓↓
在精装标准上，高配精装配有全屋配备中央空调、地暖、新风，厨房选用高阶品牌油烟机、洗碗机、凉霸、可抽拉水龙头。同时配备自来水公司的纳滤集中直饮水系统，地暖分区控制，采用新墙排式壁挂马桶，以及壁龛收纳、独立步入式玄关、全屋灯光系统、全屋插座、USB插座、隐藏式地漏等更多人性化细节。
据徐博介绍，中海南山印预计较快本月底首开，推出6、8、12、14号楼，共504套房源，户型建筑面积约107、122、142㎡，放风3-3.2万/㎡（含精装升级包），升级包预计2500元/㎡。
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