说到当下南京楼市最火爆的板块，就不得不提江宁青龙山国际生态新城！最近几年，金茂、融侨、中南、招商、金地、朗诗、深业等一众品牌房企接连进驻开发，吸引全市买房人出手买入，一个全新宜居的板块正在崛起。
青龙山国际生态新城效果图
今天，我实地踩盘得知，江宁青龙山新城近一年销量排名前列的热盘融侨观澜正在清盘，马上就要卖光！融侨观澜就在琅小旁，还剩少量建筑面积约97、122、133㎡精装房源，精装均价2.3万多元/㎡起，而且还是准现房，明年7月底就交付，性价比非常高。
我和多位买房人和销售聊天得知，融侨观澜以下4大优势，最吸引买房人：
1、就在琅小旁。项目一街之隔就是已经开学的琅小分校，而且融侨观澜也在这所学校施教区范围内。
2、准现房，明年7月就交付。融侨观澜大部分楼栋都已经建成封顶，开始内部装修，算是准现房，现在买，明年7月就能交付，省下漫长的等待时间。
3、精装2.3万多每平米起，性价比非常高。融侨观澜虽然楼面地价高，但均价被严格限制在2.56万/㎡，精装带地暖，买到赚到。现在所剩不多的房子，更是打出2.3万多元/㎡起的广告，不仅在整个区域，放眼全南京都很难得。
4、稀缺改善户型。目前青龙山国际生态新城，不少新盘都是主打小户型，但在改善时代，“小户易买，大户难得。”融侨观澜122㎡、133㎡的改善大户型填补区域少有。
正式凭借着上述特别优势，融侨观澜从面世以来就一直是整个区域非常抢手的楼盘。据克而瑞数据统计，从去年11月到今年9月底，近1年时间，融侨观澜是整个青龙山板块卖的最多的楼盘，在整个江宁区也排名非常靠前。
数据来源：克而瑞
1地铁、商圈、名校、医疗都来了！青龙山国际生态新城彻底爆发！
江宁青龙山国际生态新城位于南京主城东南门户，属于南京“一核两翼”中的“东南科技创新示范带”，成为南京城市发展的重心，规划起点非常高。
图源：南京城建
青龙山国际生态新城是目前南京市场上，难得的可供大规模开发的板块，规划起点高、规格高，随着青龙山板块的不断开发，未来价值可期。目前交通、教育、医疗、商圈都传出重磅利好。
交通：青龙山国际生态新城紧邻地铁1号线的龙眠大道站，规划有12号线上坊站，12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期（预计今年年底开工）进行无缝换乘。
此外，周边有纬七路东延、宁杭高速和绕城高速在侧。从青龙山国际生态新城出发，15分钟即可到达江宁万达，20分钟到百家湖、南京南站，30分钟到新街口、禄口机场，通达全城。
图源：南京城建
教育：青龙山国际生态新城周边已有东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学、南师附中上坊中学。
另外非常受买房人关注的琅琊路小学江宁分校，这是琅小在江宁的排名前列直属分校，目前也已经正式开学!
琅琊路小学江宁分校实景图
此外，青龙山国际生态新城还规划优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所，打造12年一站式配套教育。
商业：未来，青龙山国际生态新城规划打造50万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态一体的一站式生活中心，丰富业态用以满足周边人群需求。
医疗：在医疗方面，区域内目前已有江宁区第二人民医院、中医医院、江宁医院等优质医疗资源。江宁医疗服务中心已经完成施工，与鼓楼医院同三级甲等资质，建成投入使用后，将为整个江宁人民提供专业的医疗保障。
江宁医疗服务中心效果图
生态：未来，青龙山生态新城与长深高速公路之间退让150m，建成湿地公园，形成150m宽的绿色生态外环。
示意图
另外，青龙山生态新城还拥有青龙山森林公园，这是继紫金山和老山之后的南京第三大森林公园，非常宜居！
融侨观澜就位于青龙山国际生态新城核心，紧邻规划的地铁12号线上坊站，与琅小一街之隔，配套成熟，居住氛围浓厚。
我实探更是得到劲爆消息，融侨观澜现在正在清盘，现在在售的122㎡、133㎡户型，单价仅2.3万多元/㎡起，卖完就收官！
要知道，现在青龙山新城很多楼盘都已经突破限价，卖到2.65万/㎡，而且都是期房。融侨观澜最后这批准现房，现在完全是捡漏价，性价比非常高，感兴趣的朋友可以抓紧前往售楼处看房。
2小户型易买，大户型难得！融侨观澜稀缺改善户型马上卖光
在南京限购又限售的政策背景下，越来越多家庭开始换房改善，优选大户型，一步到位。随着未来家庭物质水平的提升，对居住品质的要求越来越高，大户型必将成为主流居住产品。
南京楼市主编李子墨也多次在买房讲座中提到，改善时代，能买3房就不要买2房，能买2卫，特别不要买1卫！
但放眼整个青龙山新城，改善大户型是非常稀缺的。我了解到，融侨观澜目前在售的2大户型，基本都是改善户型，带有2个卫生间，买房人可以重点关注。
建筑面积约122㎡三室两厅两卫户型：
3房2卫设计，户型方正，南北通透，三开间朝南。三房的设计使得该户型的功能性增强，不管是二胎家庭还是三代同堂的需求，都能够得到满足。
建筑面积约133㎡三室两厅两卫户型：
户型方正，南北通透，三开间朝南，采光和通风俱佳，餐客厅一体，空间更显宽敞，双阳台设计，居住舒适度高，主卧套房设计，私密度更高。
现在2.3万多元/㎡的价格，想在南京主城买精装准现房，融侨观澜也许是最后机会了！坐拥成熟区位，只卖抄底价！融侨观澜正在清盘，很快就要卖光，感兴趣的朋友可以联系小编，介绍楼盘，推荐销售。
