在今年“金三”尾巴的时候，南京楼市迎来了一波开盘潮，很多项目陆续领取“金三”的排名前列波销许，打破了沉寂了三个月的南京楼市。
而这股暖流也将持续到“银四”，据统计，在今年4月份有近30家项目，共计8000多套房源要上市。从“金三”的表现就可以看出，“银四”的爆发仿佛已成定局！
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29盘！8000多套房源！“银四”要爆发了！
据宅妹统计，四月份将有近30家项目有加推计划，约有8000多套房源，这批上市房源主要分布在江北和河西板块，本月江宁出货量明显减少，城北、城东、城南这三个板块的供需还是差不到。
江北板块中，共有8家项目有对新计划，其中有3家纯新盘，值得关注的是核心区的三家，华润国际社区很有可能赶在扬子江金茂悦，绿地·海悦上市前抢开，到时候这三家先后开盘，该如何选择？
桥北和江浦板块，在本月都有出货，赞城在上个月已加推，江浦目前只剩下中交锦蘭荟单价不超过20000元/㎡；桥北板块的金象朗诗红树林和御澜府都有加推计划。
往常的供货大户江宁板块，在本月表现稍显逊色，仅4家有推新的消息，百家湖纯新盘21世纪太阳城银座将在本月首开400多套精装房源，弥补了百家湖板块供需紧张的情况。
禄口热盘翠屏城也将加推项目的收官房源。九龙湖板块的融信城市之窗，将在4月首开公寓产品，目前已在登记。
另外在清明节前，江宁有三家项目新领销许，远洋山水、证大九间堂和瑞安翠湖山，其中远洋山水将于明天（4月9日）进行公证摇号，中签率47%。
城北板块中，鼓楼滨江的两个项目世茂外滩新城和中冶盛世滨江都有消息将加推，就在上周末，同区域的中海桃源里开盘，没有摇中的购房者都可以关注下。
城东板块中，麒麟熙悦预计4月首开247套房源，预计售价28000元/㎡，此前同区域的京奥港未来墅才卖26000元/㎡，若是熙悦按照放风价卖，麒麟天花板将再次被刷新。
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河西板块有望在“银四”集体出货，你会怎么选？
此前有传言，河西将在4月或5月再次集体开盘，还记得去年河西十盘齐开的盛况吗？此前宅妹特地去河西各项目进行实探，带回了最信息的消息，【推荐阅读：河西8盘齐开？别闹，这家连置业顾问都没了……】
除此之前，河西金茂府较快将在本月公开售楼处和样板间，河西南正荣滨江紫阙也有望在本月面市。
正荣滨江紫阙
据宅妹统计，河西板块有四家项目收官在即，分别是海玥名都、宏图上水云锦、华新城、仁恒绿洲新岛。
在近期又有业内人士透露，为了避免上次河西开盘登记人数过多造成的不良影响，这次河西开盘报名方式很有可能采用，“线上登记为主，线下登记为辅”的方式。
近日，据媒体报道，河西可能不会集中开盘，而是分批开盘；河西开盘楼盘或将达到11家，涉及房源3000余套。包含河西中部保利天悦、海玥名都、华新城、宏图上水云锦，河西南部佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙，江心洲仁恒绿洲新岛、升龙桃花园著、胜科星洲府。
针对开盘潮，目前可以确定的是，河西本次加推的房源价格将维持不变。由于“限价令”的严格实施，河西南部35000元/平米、河西中部45000元/平米的标准不会有所松动，对于这一点，开发商与市场人士均予以了确认。价格难以上涨，因此8成首付必然成为开发商优选。
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很多限价盘即将收官！这个价格以后没有了……
宅妹在做统计的时候，发现很多限价盘即将面临收官，此次计划加推后将清盘，单盘同时影响到整体区域。
河西板块有很多项目即将面临收官，其中大多集中在河西中部，像保利天悦仅剩1栋，华新城还剩下3栋，海玥名都还剩下5栋……等这些限价项目收官，接档的将是那些高价地，未来售价如何，都是未知。
江宁禄口的刚需热盘翠屏城也即将收官，万元盘又将减少。目前禄口板块地价基本在1万2左右，未来地块上市，预计将把禄口带上2万元大关。
世茂在城南、城北均有一个项目仅剩一栋住宅就清盘。
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正在卖的项目，“银四”也要抢开一波！
宅妹发现，这批计划开盘的项目中，有几个项目目前还有房源在售，处于持效期，也将在今年“银四”阶段加大供给，增加上市量。
这几个项目此前开盘的去化一直平平，属于一直在慢慢卖，从大环境来看，同一时期很多热盘也会加推，对项目本身也会造成冲击，供需一旦提高，购房者又将如何选择？
