就在昨天，南京第二批次集中供地顺利收官，总成交额超507亿！
而对于此次土拍结果，想必也是几家欢喜几家愁。虽然结果令买房人们各执一词，但总的来说，大家在一点上达成了共识：那就是在往后的买房过程中，除了要对市场有一个清醒的认识，买房更要理性。
那么，什么样的房子才能被市场认可，令买房人满意呢？答案呼之欲出，跟得上政策与时代的步伐，同时占据城市热土，拥有高质量产品品质，就能始终立于不败之地。这一点，我们在位于江北城南中心红盘星河时代的身上即可窥见一斑。
星河时代自面世以来备受热捧，项目首开便艳压群芳，一路畅销，而后三开三捷，人气持续攀升，引领江北购房热潮！
而这超强人气的背后，便是市场以及买房人对项目的高度肯定。星河时代占据江北新星城南中心核心区，坐拥城市先进配套，加上星河高端品牌的凝聚力，热销自然是情理之中的事。
01时代热土之上，江北城南中心承接购房外溢
买房买地段！星河时代所在的江北城南中心，是南京又一个“城市新客厅”，未来将围绕“江北明珠”发展定位，为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住与一体的活力新中心，政策利好加持，崛起势头迅猛。
从官方文件来看，星河时代所在的城南中心板块，未来将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构，即：
一轴：浦滨路发展轴
二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带
三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心
三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区
以浦滨路为发展轴作为区域的黄金中轴线，贯通整个江北新区的交通主动脉，整个江北新区将沿着该路线，由南往北，依次串联起江北自贸区、科创园、江北正核、中央商务区等四大重点核心区域，未来可尽享四区利好！
值得一提的是，今年上半年，南京发布落户新规，通过居住证明+6个月社保方式落户南京的，自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。
江北城南中心不属于江北新区直管区范围，加之，板块与江北核心区接壤，与河西隔江对望，承接这两个区域高房价、高门槛之下的外溢需求，发展红利蓬勃释放，毫无疑问，成了此次新政较大的赢家。可以预见的是，在未来一段时间，区域内将释放大量刚需及投资需求，届时必将迎来一阵购房热潮。
02配套规划不断落地，区域迎来加速升级
除了源源不断的利好规划以及政策红利，从目前城南中心配套规划方面来看，正加速升级，后劲十足。星河时代处于核心地段，又紧邻发展势头正猛的研创园，自然也就成了配套较佳盘。
5条地铁环伺，快速路网体系逐步完善
板块周边规划有地铁10、11、13、15、17号线等5条地铁线路，其中即将开建的11号线有2站经过该区域，目前地铁11号线一期工程质量检测开始招标，预计今年年内动工，建设周期预计为5年。
教育资源丰富，一路之隔即是学校
根据官方规划，城南中心共有11幅教育用地，规划有1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。其中，今年预计启动初中、小学、幼儿园各1所，周边学术氛围浓厚。
地标来啦！商业升级，文娱一站式体验
城南河两侧被定义为“商务核心区”，主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能，以及办公功能。
在建中的金陵酒店、万达广场、砂之船奥特莱斯等板块内重量级商业综合体，都在如火如荼的施工中，利好即将兑现。
在今年南京首批集中供地中，城南中心出让G52、G53两幅重量级地块，未来将打造大型商业、150-180米摩天楼、文化场馆，将成为浦滨路沿线的重要新地标，是浦口城南活力核心，极大填补了城南中心的商业和文化地标的缺失。
此外，规划的市民中心、图书馆、科技馆、大剧院离兑现也越来越近了，未来在这里可以看书、赏剧、观展，体验一站式服务。
03南京买房逻辑已变，产品为王时代到来
从今年以来，南京买房逻辑逐渐发生变化。随着政府相继发布多条楼市新政，调控一直在不断升级优化，政策涉及落户、限购、限价等等各个方面，在多种综合因素的影响下，房住不炒理念进一步深入人心，无论是买方市场还是卖方市场发生了变化。
地段为王“一家独大”的买房思维俨然已成为过去式，现在，对于买房人来说，置业除了地段配套以外，也更加关注房子其本身的价值和属性，更多会去考量产品品质怎么样。
星河时代之所以有着如此之高的人气，自然离不开大家对其品质与实力的高度肯定与信赖。事实上，有不少人选择星河时代，冲的就是星河品质。
秉持“有品有潮”的前沿筑家理念，星河时代将建筑点缀于中央大花园四围，开创性打造了围合式Central Garden，涵盖邻礼大堂、邻感花园、邻享草坪、邻间会客厅、邻动活力场、邻趣乐园六大主题，让不同年龄段的户外运动不同需求在园中被一一安放。
除此以外，作为区域排名前列自带社区会所的项目，星河时代未来将打造【星邻里】空间，集书吧、长者学院、儿童游乐等功能于一体，交付后将作为业主社区活动的“第二会客厅”，营造和谐邻里关系。
不同于其他项目，从星河时代每一栋楼推窗，皆可直面中庭花园，阔揽满园风月，可谓“一栋一景，栋栋盛景楼尊”。
此外，在大家关心的户型设计中，星河时代更是精研空间和功能的上限，方寸之间尽显匠心修为。
建筑面积约128㎡户型：南向四开间，丰裕采光面；大尺度观景阳台，风光入怀；入户独立储藏室，增强房储物功能；豪华套房主卧，自成舒居天地。整体生活尺度阔朗，更能全面适应老龄化社会带来的三代同堂、三胎政策放开带来的多娃家庭等复杂居住需求，全面适应各类人群的居住所需。
从项目周边来看，目前江北市场上二手房价格普遍已达约4万元/㎡，星河时代的价格处于相对低洼区，在“限价”背景下，对于购房者来说是一个不错的上车机会。
目前，星河时代正式进入清盘阶段，这是最后的机会，越来越多的置业者选择果断下手，本来就剩余不多的房源，仍在火速递减！往前一步就可拥有全城争抢的好房，后退观望只会与之失之交臂，有置业需求的朋友，一定要赶快出手！
