蝴蝶效应开启，地产圈两件大事值得我们关注：
1、
上联：华夏幸福，下联：中国平安，猜猜横批是什么？答案：“以股权换资源”。平安资管138亿元拿下华夏幸福近20%股权
！
2、弘阳地产预计7月12日上市，这将是本年度继正荣后第二家以IPO形式登陆港股的内地房企。2017年弘阳以178.1亿流量金额排名行业第95位，这也是它首次跻身百强。
可谓，沧海横流，方知谁能走到最后。
平安资管138亿元拿下华夏幸福近20%股权
这两天，相信大家都被平安138亿买入华夏幸福的消息刷屏了。
7月10日，华夏幸福突然公告，公司控股股东华夏控股向平安资管转让19.70%股份，转让价格为23.655元/股，转让价款共计137.7亿元。双方当日签订了《股份转让协议》。
转让完后，加上关联方此前就持有的0.18%股份，平安资管一共持有19.88%，成华夏幸福第二大股东，华夏控股持股比例从61.67%变为41.97%，加上鼎基资本的0.69%则为42.66%。
华夏幸福董事长王文学通过各种平台持有华夏控股约94％的股份，鼎基资本也是他名下的公司，持股81%。
按照相关上市公司法律法规，持股低于50%高于30%，王文学不再是公司的特别控股股东，而成了相对控股股东，但仍然是实际控制人。
特别控股股东，是指拥有50%以上的有表决权的股份，能特别保证对控股子公司高管的任命和经营；相对控股股东，拥有的股份不足50%，但仍能决定子公司的高管和经营，一般情况为不足50%股份的排名前列大股东，或受其他股东委托，合计具有最多投票权。
未来，作为持有华夏幸福近两成股权的第二大股东，平安资管将向华夏幸福董事会提名2名具备任职资格的董事候选人；在30个工作日内，华夏幸福应召开股东大会，进行董事会改选。
这是平安投资碧桂园、旭辉等成为第二大股东之后，又一次大手笔买入房地产股票。另外，将股份质押给平安达36％的融创，孙宏斌现在有很多时间，都是在给平安打工。
平安在南京亦涉及多个项目，如汉中公馆、弘阳燕澜七缙。
在南京及周边市场，华夏幸福项目很多，有溧水空港会展小镇、龙潭产业新城、汊河产业新城、和县产业新城等项目，另外，在东山还储备了一幅G70地块，地价2万+，目前正在组建销售团队。
弘阳赴港上市 冲刺新千亿的梦想
弘阳地产（01996.HK）公布，公司拟发行8亿股，发售价已厘定为每股2.28港元，每手1000股，预计7月12日上市。
香港公开发售已接获合共727份有效申请，认购合共1445.5万股，相当于香港公开发售股份总数约0.18倍，约占于任何超额配售权获行使前全球发售股份总数的1.81%。香港公开发售未获认购的6554.5万股已重新分配至国际发售。
根据发售价每股2.28港元计算，全球发售所得款项净额估计约为17.124亿港元。其中，约60%将用作开发物业项目或项目实施阶段的建造成本；约30%将用于偿还大部分若干现有计息银行及其他借款；约10%将用作一般营运资金。
这也是本年度继正荣之后，第二家以IPO形式登陆港股的内地房企。2017年弘阳集团以178.1亿元的流量金额排名行业第95位，这也是弘阳首次跻身百强行列。
弘阳地产目前业务范围以南京为大本营，主要集中于长三角，2017年跻身南京房地产销售面积前三名。2016年起弘阳地产逐步进入安徽、浙江、四川、重庆等省市，向全国布局。业务运营包括三个主要部分：房地产开发与销售、商业物业投资与经营、酒店业务。
它的较大亮点是是高毛利率。2015年、2016年及2017年，毛利分别为22.51亿元，25.56亿元，24.91亿元，毛利率分别为41.9%、29.1%和40.6%。它的净利润率也十分罕见，2017年高达19.5%。
为了匹配战略的革新，弘阳地产在组织架构上也进行了调整。在南京总部之外，弘阳地产还成立了上海和香港总部。
据不完全统计，2017年弘阳地产拿下了43个项目，权益可售面积为245万平方米，总货值约367亿元。
值得注意的是，弘阳地产在上市前夕曾展开一轮“挖人大战”。自2017年11月起，旭辉集团前副总裁兼首席人力资源官张良率先加入弘阳地产，出任公司的执行总裁。此后，有先后10位来自旭辉、泰禾、新城等新“千亿”房企的高管空降弘阳。
这些高管的共同点都是来自跻身“新千亿”规模的房企。弘阳地产出此战略可以看到其对于2020年冲刺千亿的野心。
部分内容来源于：一勺言、地产K线，在此感谢
