最近，江北新区直管区的一个新中式改善盘爆火！因为其超高的性价比和品质设计，让不少买房人一眼心动！这个项目就是江北直管区葛塘新城的建发和著，这是新中式的府园产品排名前列次落地江北新区，首开升级装修包的选购率更是超过75%！背后是买房人用真金白银在肯定楼盘的品质！
江北现象级新中式改善
对于整个江北来说，建发和著的出现都是现象级的。建发和著因地制宜，结合南京和江北新区的传统、地脉与匠艺，带来迭代府园产品。项目既有沉稳厚重的形体和精美繁复的纹饰，又有南京专属的文化底蕴。
正是这样一座新中式改善大宅，给葛塘新城、江北直管区、甚至于整个江北新区都带来了一次全新的人居体验。
项目是由建发房产打造，对于建发，相信很多南京人都不陌生。目前建发在南京已经历经了5年的发展和沉淀，从溧水、江宁、河西，到江北新区，建发打造的新中式风都掀起一股热潮。比如溧水的建发央誉、江宁的建发润锦园、溧水建发玖熙府、河西的建发珺和府，在板块内千篇一律的楼盘中，让人眼前一亮。
作为新中式生活的匠造者，建发独创了自身的新中式产品核心理念——儒门、道园、唐风、华纹，并拥有百余项建筑专利，形成了一套完整的建设体系。
就拿建发和著来说，完全是为江北的买房人带来了一次全新的居住体验，作为板块内排名前列个新中式产品，项目的每一处都融进了中式基因。项目围绕其核心新中式匠造理念，因地制宜，以“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”，再现传统中式建筑的尊崇与礼序。
儒门：建发和著结合南京六朝古都的气韵，带来了三进礼序，致敬宾客。据悉，项目售楼处的大门宽约62米，高约10米，21级台阶，运用的是古代大门中高等级的“王府大门形制”。
道园：建发的古典园林强调自然无为，追求“虽由人作，宛自天开”的造园意境，讲究道法自然。在造景上，建发和著结合瞻园的布景手法，打造“五境八景”。境为院，景为园，五个院落和八个园子各具特色和功能，表现出“一卷代山，一勺代水”的园林效果。
华纹：项目定制有多种中华纹样，将祥云、万字纹等中式美学符号与金陵特色云锦等纹理结合，融入在样板间柜子把手、中央空调出风口等细节，处处可见匠心。
唐风：项目建筑融汇了唐代建筑风骨，屋面平缓，出檐深远并形成了适合的比例尺度。其中部分建筑使用了古代建筑中的榫卯工艺拼接法。
与此同时，据置业顾问介绍，目前示范区内所呈现的实景园林未来都将保留，成为社区景观的一部分，未来业主回家就像生活在画卷里。
这样新中式产品在江北直管区到底行不行？市场给出了较好的答案。
建发和著在6月16日首开当天去化8成，由此来看，建发和著的市场接受度还是很高的。
对比同板块内的项目，建发和著的产品无疑是独树一帜的存在，而且从整体上来看，建发和著的居住舒适度也更高。
建筑面积约89-123㎡户型即将加推！
建发和著的现象级热销与产品实力和性价比是密不可分的。
首先，项目是目前板块内少有一个全小高层社区，打造的是16栋17-18F小高层，相较于高层而言，小高层的居住舒适度更高，也更符合区域改善人群的需求。而且建发和著后期将选用位列中国物业服务百强第32位的一级物业建发物业进行小区管理。建发物业已覆盖全国超50个城市，为近百万业主提供专业贴心的社区服务。
在服务中，建发物业以“礼”作为服务升级的核心，坚持以客户满意为最终检验标准，量身定制精细化的个性服务，实行“1个客服+1个工程+1个秩序”的钻石管家服务，给予业主更为尊贵、舒心的入住体验。
然而这样的品质改善放在河西就要卖到5万多，而在江北直管区只要2字头就能买到。
据悉，建发和著预计即将加推10#、12#、13#、15#、16#、17#、18#，户型建面约89~123㎡，首付50万起！ 目前还剩少量前期房源在售，精装均价约21500元/㎡。
除了产品之外，建发和著在户型上也非常懂买房人，89、106、123㎡三大主力户型，覆盖了多个层次的改善需求。
建筑面积约89㎡户型打造三房两厅两卫，主卧套间的设计，自带独立卫浴和衣帽间，两个卫生间让生活更加方便，即便是刚需小户型也“五脏俱全”。加上三开间朝南设计，南向约270°的宽幕阳台，保障了采光率和居住的舒适度。
装修示意图
建筑面积约106㎡户型拥有开间约4.6米的朝南餐客厅，开放式的布局让三代同堂生活绰绰有余。客厅还设置有开放式书房，可以做到3+1房设计，让室内空间更加灵动。南向约7.4米的超大双阳台，采光通风优秀。主卧套间设计，带独立卫生间，飘窗设计扩大了房间的空间感。
装修示意图
建筑面积约123㎡户型四房两卫设计，四开间朝南，约6.5米面宽双阳台设计保证采光，同时主卧带独立卫浴、衣帽间设计，极大提升居住舒适度。
装修示意图
楼盘精装修交付，带中央空调和新风。此外，建发和著将引进教科书级别的行业标准，包括两大评估体系、四大管控体系、3000多项钻石标准、100多项风险触点，实行由一房一验、内到外、全面检测、严控细节，品质交付。
板块价值正在爆发！
目前建发和著所在的葛塘新城板块正处于价值爆发期。
去年年底至今，板块内先后出让8幅地块，全部触顶，在今年排名前列批次集中出让中，葛塘4幅地块接连触顶摇号，其中三幅地块的毛坯限价达到19420元/㎡，加上基础装修2000元/㎡以及升级装修包的2000元/㎡的预算，未来板块的新房上市价格直冲2.5万/㎡。
从整体区位上来看，葛塘新城南接高新板块，可以说是江北直管区的北翼中心。
在整体的板块定位方面，葛塘新城定位为彰显江北新区特色的城市名片，复合高效的宜居生态科创新城。同时也是创新驱动，人才引领，培育科技创新中心和居住中心。
规划中，总投资达180亿元的蜂巢城市便位于这片未来之城上，这里将打造江北新区商业文化中心，建设复星健康城、文化娱乐城、商业MALL、五星级酒店、总部办公楼。这也从侧面证明出葛塘新城将会是江北的下一个发展风口。
目前建发和著周边配套有：
交通方面：S8号线、江北快速路、南京绕城高速、南京北站等。
医疗方面：南京江北人民医院、葛塘医院、东南大学附属中大医院（三甲）等。
商业方面：美利广场等大型商业综合体等。
教育方面：扬子一中松杨路分校，葛塘中心小学、南化实验小学分校（在建）。
可以预见的是，目前葛塘新城正在凭借着江北直管区的政策优势乘上发展的东风，而且相较于江北核心区、城南中心等板块来说，葛塘新城的性价比更高，首付门槛也更低，而且南京户口不限购，这对于很多住宅被限购却又不想买商铺或者公寓的人来说，是个很好的上车机会。
