神盘来了!150万、190万!江北进入验资时代!

拼房帝南京

2020-06-19 18:29:48

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江畔都会上城验资150万!首付5成!扬子江金茂悦验资190万!首付7成!

刚刚南京多家热盘新领销许,其中半数都在江北,核心区开启验资时代!

01神盘来了!江北又轰炸式开盘!

又是轰炸式开盘!!!

刚刚江北多家楼盘领取销许,明天早上9点开始报名!神盘江畔都会上城、扬子江金茂悦、润辰府以及全横厅的纯新盘融侨誉江都来了。

融侨誉江

刚刚,纯新盘融侨誉江领取了3、4、5、8号楼首开房源销许,共计492套精装房源,户型建筑面积90、108、125㎡,整体均价31800元/平!其中89㎡户型均价32650元/平;108㎡户型均价31200元/平;125㎡户型均价31120元/平。

项目与华润国际社区临街相望,距离扬子江隧道口仅400米,项目距离规划中的地铁11号线浦江东站仅400米。

此前项目的全横厅户型未开先火,主力户型为89、108、125㎡户型,三房起步,三个户型均为大横厅以及超宽阳台设计,采光面和通风效果更好。

扬子江金茂悦

神盘来了!扬子江金茂悦明天报名!

万众期待的扬子江金茂悦(点击可进入报名通道,以及查看一房一价表)刚刚领取了C6地块1、2号楼销许,共计176套房源,面积89、115、138㎡!此次均价3.18万/平,验资190万(余额宝、微信、定存、活期、理财都可以),首付7成,明天报名!

根据项目此前开盘情况来看,此次加推一定又会掀起一番热潮,据说项目目前已经蓄客上万组了。

江畔都会上城

验资150万!首付5成!江畔都会上城来了!

江畔都会上城今天新领7、8、9、13号楼销许,共计500套精装房,户型89、108、129、140㎡,均价3.13万/㎡,本次需首付5成,验资150万元。

本次购房门槛提高,摇号人数会有一定程度的减少,而且本次房源比上次多了一倍多,中签率也会提高很多,想买的朋友明天9点钟开始报名!

润辰府

润辰府今天领取了最后4栋楼销许,共162套精装房,户型110、130㎡,均价3.21-3.37万/平,户型建筑面积约110㎡和130㎡,卖完即收官!

值得注意的是,润辰府加推的是7-10层洋房,同样也有地下室,本次整体均价不到3.3万/㎡,但6、15、16号楼标准层大概在3.5-3.6万/㎡左右,户型110、130㎡,总价大概在390万-468万左右,而8号楼是7层洋房,标准层均价基本都在3.7-3.9万/平,甚至还有2套单价超过4万的房源。

02眨眼门槛就变高,这次能摇到吗?

去年没出手,涨了十几万?上次没摇到,多花几十万?

这次江畔都会上城要验资了,首付也提高到了5成,对于不少投资客和刚需来说可以直接挥手说拜拜了。但对于一些实力较强的人来说巴不得门槛提高,这样摇号的人少了,中签率也能高点。

而扬子江金茂悦既不是之前说的5成,也不是8成,而是7成,其实这一成对于有资金实力的人来说算什么呢......还记得前不久传出首付8成的消息时,引起了不少买房人的争议。一部分人认为8成好,可以增加摇中的几率,但另一部分却觉得8成首付更多的是挤走了刚需客和一些刚改人群。

此前也只有河西出现过8成首付,核心区以后会不会都像这次一样把首付提高到5成、7成?狐妹觉得在项目很火的情况下,以后延续这个操作,也不是不可能的。

江畔上次报名人数较多,所以本次用验资和五成首付来提高门槛和中签率,而扬子江金茂悦上次开盘已经首付5成了,当时中签率只有约1%,创下了当时的较低中签率。其位置相比江畔来说更核心,如果本次不提高门槛,报名的人数只会更多。

不过即使是验资加提高首付,中签率同样不会高,毕竟南京的购买力一直都是深不可测。

此外,目前江北核心区较高地价已高达23385元/㎡,未来房价依然有一定的上涨空间,想在江北核心区买房的一定要珍惜现在的机会了,凑足银子,能摇就摇。

03接下来江北还有哪些机会?

江北近期还将迎来多家纯新盘,关注度也比较高,下面两个项目都是自带大型配套的,位置也靠近地铁站,买房人可以考虑。

1.德盈龙华国际广场

德盈龙华国际广场位于江北新区龙华路,是德盈在南京打造的第二个综合体,项目总建面约38万方,规划打造3栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋五星级酒店和写字楼以及大型购物中心虹悦城,总投资约38亿左右,预计明年底前营业!

项目紧靠10号线龙华路地铁站,直线距离500米,距离长江隧道口和江浦客运站都很近,交通十分便利。

目前在售公寓部分户型为约37㎡(一室一厅一卫)、63㎡(两室两厅一卫),总价在85-135万。此外项目计划即将首开1栋住宅楼,推出约120套精装房,建筑面积约98m²(三室两厅两卫)和123m²(三室两厅两卫),精装修带新风和地暖,放风价3万+/㎡,适合改善自住。据悉整个小区只有3栋住宅,非常稀缺,注定抢手。

2.启迪水木滨江

据置业顾问透露,启迪冰雪科技城住宅部分——启迪水木滨江预计本月底正式公开售楼处,目前已经可以预约参观,预计7月公开样板间,9月首开,价格参考周边!值得一提的是,项目没有建地下室,不会有过大的价差。

启迪冰雪科技城本身是一座大型综合体,未来将自持亚洲较大环形滑雪场加综合体——乔波冰雪世界,关注度非常高。

项目住宅共分为C、D两个分区,其中C分区规划2栋33层的住宅,D分区共规划10栋住宅和商业配套,住宅为31-33层,共1536套精装房。户型建筑面积98、120、125、140、160、226㎡。目前具体户型还未释放,但置业顾问表示,项目三房起步,得房率约78%。

项目地理位置较为优越,是目前距离10号线临江地铁站最近的新房,步行约600米,直线距离200米。自驾方面,也可通过长江隧道直达河西。北侧为雅居乐滨江国际和正荣润江城,与南京一中江北分校隔了一条横江大道。

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