目前南京房价热区（均价较高的区域）依然是以河西为主，围绕河西CBD房价逐渐向外围递减，在“地段即价值的”城市发展逻辑中，与中心距离的远近直接决定房价对其的影响力。
这里所说的距离包含时间距离与空间距离。空间距离很好理解，即地图上所能拉出的直线距离，而时间距离则是基于交通通达度，路如果翻越一座山，也许需要耗费一个小时甚至更长时间，如果两山之间能打通隧道，那时间距离将大大缩短。
正如火热建设中的南京长江五桥，作为连通河西CBD与江北五桥板块的超级工程，未来能够改变的将不止是河西与江北的时间距离，或将近一步拉近河西板块与五桥板块的价格差。
作为传统热区的河西CBD，目前二手房挂牌价已接近7万元/㎡，未来五桥想要达到4万+，还需具备哪些条件。
一、交通
除了正在建设之中的长江五桥，还有11号线，10号线。其中规划中的地铁11号线在五桥板块设有庙东路、行知路两个站点，已运营地铁10号线，设有雨山路站。
二、教育
五桥板块拥有优质的教育资源，包括有汉开书院、南京苏杰学校、明道中学等。此外，此前游小分校落地江北五桥的消息也被确认。五桥的优质教育配套再次得以提升。
对江北五桥来说，长江五桥的火热建设是区域未来发展的催化剂。
一方面将吸收河西南、江心洲的资源辐射和外溢人口辐射，另一方面，将享受河西南的资源配套。
示意图（资料来源于南京晨报）
雄踞江北五桥板块的颐和九里，未来将以五桥口为门户，一桥直抵河西CBD，顷刻间执掌两岸都会。而房价或许也将随着大桥的通行迎来一轮新的涨幅。
颐和九里也是在区域内的三冠王（2019年1-11月销售面积、销售金额、销售套数均取得区域内较好表现），如今随着长江五桥的利好落成，该项目的价值属性也会随之增强。
据悉，颐和九里现在也仅剩少量洋房底跃户型在售，好的产品不仅能够抵御经济下滑的风险，同时在经济上行时更能快速反应，享受到市场所带来的头部红利。
未来，长江五桥拉近的将不只是江北河西的时间距离，更将影响购房者对五桥板块未来价值的预判，至少从目前来看，五桥仍然具备较大的看涨空间。
（效果示意图）
建面约113-130㎡宽境洋房 全城热销
成长型精妆空间 · 三向朝南 · 约85%得房率
· 约10米宽阔面宽，宽幕视野容纳城市万象
· 三向朝南，充足采光，生活悠然惬意
· 高得房率，安放全家人的生活喜好
· 阔景阳台，阳光月色朝夕相伴
【销售信息】江浦销冠红盘颐和九里清盘倒计时，建面约113—130㎡精妆洋房收官热销，九里U享，嗨购好房，最后机会错过再无！线上售楼处欢迎咨询，可关注U享家【颐和九里】项目较新消息。抢占五桥发展利好就现在，错过再无！
颐和九里线上售楼处一键直达：
https://u.longfor.com/mobile/projectInfo?areaid=33&projectid=270&mediaid=365&actionid=4&utm_source=365&channelid=1&customid=72
地址：南京·江北海桥路与海峡大道交汇处
VIP LINE：400-032-4608 转 386660
资料来源：南京市人民政府、南京江北新区、江北建设、南京日报、紫金山新闻等。
