有网友在后台提问：熙悦和悦峯两家买哪家更好？刨去现房/期房、房价差这种比较容易对比出优势的点，这个问题的关键在于：同是紫东重点板块，麒麟和青龙地铁小镇哪个更胜一筹、更值得入手？
01麒麟、青龙，紫东规划哪家强？
紫东的概念提出以来，无论是麒麟，还是青龙地铁小镇，这热度蹭蹭地就上去了。有些卖了很久的“陈年老盘”都跟着腾飞了，可谓是“一人得道 鸡犬升天”。紫东火离不开规划，那么麒麟和地铁小镇哪个规划档次更高呢？
1麒麟板块：创新之城、创新发展“双核”之一麒麟科创园，作为紫东重要板块，被定位为“创新之城”。根据披露的紫东地区近期规划发展（草案）内容来看，麒麟板块将重点建成高级综合科学中心。《南京市城市总体规划（2018-2035）》草案提出，麒麟科技城、江北新区将成为创新发展的双核。
2青龙地铁小镇：紫东核心、生态低碳新城青龙地铁小镇，作为紫东核心区，将打造为生态低碳新城，规划形成“一心、两轴、三核、五片”的结构，是仙林副城的重要组成部分。据介绍，紫东核心区将成片规划、整体设计，8月紫东核心区城市建设开始国际咨询招标。我们接着来具体对比下麒麟和青龙片区周边的产业环境。麒麟科创园是南京东南科技创新示范带的重点区域，已建成全国排名前列个中国科协海智计划机器人研发基地。亚洲较大的云计算及云服务中心——麒麟云谷，将为相关中小企业提供云服务。青龙地铁小镇周边暂无标志性的产业规划。总结：同属紫东，作为核心区的青龙地铁小镇定位层级更高；麒麟“创新之城”的定位更实在。
02谁离主城更近？谁配套更高大上？
买房，中期看规划，短期看地段。麒麟距离南京主城的距离更近（距新街口直线距离10公里）、靠近马群；青龙地铁小镇则位于南京更东部的位置、靠近仙林。在市长信箱回市民的回复信中也提及：将青龙片区作为近期发展的核心地区，是为了进一步服务宁镇扬同城化。这一点也可以解释为什么紫东核心区距离主城相对较远、相反更靠近城东。
交通出行：
商业购物：
学校方面：
总结：无论是麒麟还是青龙地铁小镇，两个区域目前都还在持续规划建设当中。现在入手，可能麒麟的居住环境会更好，青龙地铁小镇还需要一段时间持有。
03两区域内都有哪些楼盘？房价如何？
在对比完两个片区的大背景之后，相信不少买房人已经能确定自己要在哪个片区买房了。那么，接下来我们就来梳理对比一下片区内各楼盘的分布及产品，看看有哪些房子值得我们购买。
1麒麟板块
麒麟科创园目前二手房成交比较活跃的小区是中海国际社区。该小区与今年刚刚售罄的熙悦一街之隔，三期二手房均价约在29000-30000元/平。周边还有一小区启迪方洲，目前二手房毛坯均价28000元/平。相较二手房来说，距离相近的新房熙悦（点击查看）收官房源精装均价30195元/平，该盘是区域内排名前列家突破3万/平限价的楼盘。精装、新房基本可以弥合与二手房的价差。熙悦距离有轨电车南湾营站300米左右，可无缝对接2号线马群站。区域内还有一家在售的新房是蓝光黑钻公馆（蓝光睿创新筑）（点击查看），该项目目前在售二期少量房源，总高27层、两梯四户设计、99-132平，毛坯均价25980元/平。麒麟科创园的现房销售项目新保弘天宸（点击查看）预计今年首开8、9号楼，放风均价3万/平。规划建设15栋栋20-26层高层。区域内另一家在售楼盘星叶枫庭（点击查看）距离麒麟科创园有一定距离，位置上说是麒麟门大街更为合适。项目体量也比较小，仅规划了5栋高层住宅。5栋住宅现已全部推出，部分房源在售，面积86-117平，精装均价27970元/平。麒麟门大街的麒麟山庄（点击查看）目前一二期已交付，三期加推时间待定。项目上次开盘时2016年，已3年未开，上次开盘价格在16000元/平，目前二手房挂牌均价21732元/平。麒麟门大街的还有一新地块华发麒麟G35地块（点击查看），该地2017年7月被华发拍下，目前还未入市，规划建设11栋15-30层住宅，项目需现房销售。
2青龙地铁小镇板块
相较麒麟来说，目前青龙地铁小镇的楼盘分布比较明晰。区域内二手房较少、新房数量较多，未来可供补仓。同时，因为目前各家新房开盘时间比较接近、客源相互重合，楼盘间竞争也较为激烈。恒大龙珺二手房精装均价3.4万/平，中南山锦花城二手房毛坯均价3.1万/平。区域内珑悦（点击查看）、招商正荣东望府（点击查看）住宅项目均已售罄收官，接下来招商正荣东望府还有酒店式公寓待售、具体信息待定。悦峯（誉峰苑）、阳光城文澜府（点击查看）预计10月还有一次加推。悦峯现房销售，前期精装均价28150元/平、主力户型90-140平；阳光城文澜府即将加推1、3、6号楼9-11层小高层、82-119平、三室两厅一卫至四室两厅两卫，前期精装均价28826元/平。现房销售项目深业青珑上府（点击查看）预计明年上市，项目规划建设9栋住宅，包含7栋17层住宅和2栋18层住宅。楼面地价16667元/平。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）区域内还有一块新地块高科青龙地铁小镇G51（点击查看），今年初由高科竞得，目前规划已出炉，规划建设6栋住宅，楼面价17514元/平。
总结：从新房价格来看，目前麒麟几家新房眼看着窜上了3万/平，青龙地铁小镇目前几家主力楼盘均价还在3万/平以下；从某知名二手房网站报价上看，青龙地铁小镇的二手房报价较高、二手房报价与新房价格之间存在一定倒挂。
回到最开始，现在你觉得熙悦和悦峯该买哪一家呢？
