最近，汤山、青龙山新城、河西南、南站、句容不断有新地块的规划消息传来，宅妹就带大家一起来看看，未来这些地方又将有什么样的产品上市？
碧桂园汤山源著（A地块）将建15栋小高层
今天位于汤山的碧桂园汤山源著A地块规划出炉，项目规划建设15栋小高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约13.68万平方米。根据出让条件，A地块内住宅建筑高度不得低于24米，且须配建建筑面积不少于5075㎡的人才房(含租赁住房)。B地块内须建设一所18班幼儿园，由江宁区政府出资并建设，土地按划拨方式供应。
碧桂园汤山源著项目位于汤山街道泉都大街以北、若水路以东，规划用地面积约101.52亩，规划用地性质为二类居住用地。地块楼面价10638元/㎡。
目前汤山有景枫G09商业体和宁句城际等规划利好待兑现，但是新房市场几乎是少有。
不过，从目前区域内的地块项目储备情况来看，后期的汤山新房市场还是比较值得期待的，当然，就地价层面来看，未来新房入市的价格应该不会太“亲民”。
汤山区域内的二手房市场上严格意义上的商品房很少，基本都是安置房、别墅、公寓等项目。
以目前储备的这4幅地块的周边的安置小区——汤水雅居为例，目前二手报价已经接近14000元/㎡，甚至有部分房源报价15000元/㎡往上，这个门槛可以比肩禄口了！
青龙山朗诗G62规划出炉
NO.2017G62项目位于江宁区天环路以北、天佑路以西，用地面积约61.5亩，规划用地性质为二类居住用地，该项目拟新建9栋25F住宅楼、2栋2F商业楼及相关配套设施，总建筑面积约13万平方米。
2017年10月31日，经过25轮竞拍，最终被朗诗以14.8亿拿下，楼面价14435元/㎡，后由朗诗、中北、具有国资背景的洛德股权投资基金联合开发。项目总投资24亿元，计划于2018年6月份开工，于2021年8月完工。
值得一提的是，朗诗在青龙山板块内还有一幅G22地块，楼面价17319元/㎡。该地块拿地时间更早，将由朗诗和保利联合开发，而且需要现房销售，也是板块内少有一幅需要现房销售的项目，目前尚未动工！
众所周知朗诗主打科技楼盘，开发进度相对其他楼盘来说较慢，而且现在在南京的储备用地非常之少，除了G62，其余基本都是合作项目，期待朗诗的朋友们可能要等的比较久哦。
青龙山金茂G71拟建14栋住宅
南京宝茂置业有限公司NO.2017G71地块项目环境影响评价公示出炉。公示显示，该地块拟建设15栋居民住宅楼、4栋沿街商业及配套用房。项目总投资55.4亿元，预期投产日期2021年9月。
该地块在2017年12月27日，经过44轮竞拍，被金茂以总价30.3亿拿下，楼面价13991元/㎡，后由金茂、宝龙联合开发。根据宝龙地产控股方面消息，青龙山G71地块未来将打造全精装修科技高端住宅。
如今青龙山新城已经聚集了包括融侨、朗诗、深业、金茂等多家品牌房企。但随着融侨悦城的收官，板块内正处于无房可售的状态。不过这个状态不会持续太久，目前融侨观澜售楼处已公开，东城金茂悦二期户型图也公开了，而区域内的中南海棠集售楼处将于近期完工，相信也不会让大家久等。
龙湖河西南G07规划出炉
日前，南京市规划局发布了“NO.2017G07地块项目”规划设计方案。总建筑面积约37.5万㎡，其中地上建筑面积约24.1万㎡，主要功能为办公、商业、酒店式公寓，地下建筑面积约13.3万㎡，主要功能为商业、车库及其他辅助设施。
从规划总平面图中可以看到，主体包括2栋办公、1栋公寓及商业天街部分。其中1、2号楼为办公，层高33-34F；3号楼为公寓，层高32F，一层为商业；天街总高6F。
该项目是龙湖地产于2017年3月30日以总价18.8亿竞得，将打造龙湖天街，建筑限高150米，总投资49亿元，计划2020年9月建成。位于建邺区最成熟、商务人口最密集的新城科技园核心要地，临近建邺区政府，位于河西大街与云龙山路交汇处。地铁10号线中胜站直达，交通便利。
龙湖自2014年进入南京，短短4年时间，龙湖已在鼓楼滨江、江宁、河西、江北高新区、六合落下6子。龙湖天街有4座，河西1座（G07地块）江宁1座（龙湾天街）江北高新区1座（江北天街）、六合1座（龙湖棠城），另鼓楼滨江还有一座紫宸商业体。
南站万科G31拟建8栋高层住宅
近日万科南站G31地块规划出炉，项目建设用地分为A、B、C、D、E、F、G七个地块。根据规划，A、B、C、D为商住用地，拟建8栋（2F~28F）的公寓和一定体量的办公和商业；E、F、G为商住用地，拟建8栋30~34F的高层住宅，G地块有一层养老住宅，规划总用地面积为130656平 ，可建设用地面积108521.76平 。
2017年7月，万科以49.1亿竞得了南站G31地块，楼面价12130元/平。地块位于高铁南京南站南广场西侧，用地北至站前路、南至宏运大道、东至站中二路、西至站西路，用地面积约为10.9万平方米。据了解，目前万科南站G31地块已经确定由万科、招商、华发、碧桂园、融信、中骏、还有南京国资背景的南京高铁方共同开发建设。预计较快三季度住宅就会上市。
如今南站几乎已经成了万科的天下，目前万科在南京南站已经开发了万科尚都荟、万科九都荟、万科大都会等多个项目。再加上万科南站G31地块，万科深耕南站的决心可见一斑。从总体规划来看，G31这块地体量较大，产品功能既有住宅和公寓，又有办公和商业，建成又将成为南站一大综合体。
禹洲金陵朗廷打造洋房、高层
句容市规划局公布了郭庄镇凤仪路北侧地块项目总平面批前公示，该地块就是禹州在句容的纯新盘——禹洲金陵朗廷。
根据规划项目打造洋房、高层产品，整体密度、容积率较低。总共为34栋楼，其中17栋为6层的洋房、1栋为8层洋房、其余为18-25层的高层。
据了解，该项目将打造打造新亚洲建筑格调围合院落洋房。配有电梯洋房，人车分流，以新亚洲的建筑风格，打造全景围合院落。
禹洲金陵朗廷与东郊奥特莱斯仅一路之隔，与约1300公顷赤山湖湿地公园相邻，即有繁华配套，又享宜居生态，地理优势明显。项目主打低密度院落洋房，相较于周边高层产品而言定位较高。
