​2亿销冠王,所到之处皆销冠!他卖房像开了挂

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2021-04-16 17:21:46 ·关注楼市,只写你关心的。

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入行就开挂,所到之处皆销冠!谁这么牛?今天血拼姐就带大家认识一下,英俊潇洒,又彬彬有礼的销冠王,他就是仙林湖半山云邸---王学文!

初见王学文,是在半山云邸的售楼处,他正好在前台等待客户;而售楼处前台的左手边赫然立着一块牌子,上面标着“销冠、销亚、销季”照片映入眼帘。没错,上面排名第一销冠的就是他。

比起照片,本人要帅多了南京土著晋升卖房达人——2亿销冠 !王学文身材高大消瘦,给人一种温文尔雅、谦逊有礼的样子,讲话也并没有很多口音,一问到其籍贯,才得知他是南京土著,来自江北。2017年偶然入行房地产行业,初入是在中南的一个商业项目上。王学文告诉血拼姐,商业项目因为其特殊性,但是当时也卖到了项目的第一名。后来第二个项目是在紫东核心区的新城悦峯项目,"也是做到了销冠!",但对于过往的辉煌,他总是一笔带过,并不做详细地描述。2020年入驻到现在的半山云邸项目。半山云邸共有17个置业顾问,项目两开两罄,面对强劲的竞争环境,他依旧脱颖而出,保持着两次开盘销售额排名第一的好成绩!“目前来说,总销售额是2亿元,要感谢公司,我荣获了集团季度销冠王!”

集团的销冠王荣誉证书谦逊低调的王学文,并不想过多的宣传自己“销冠王”的称号,甚至是血拼姐的一再央求下,才肯将销冠的奖杯和证书拿出来。荣誉证书上写的是“集团季度金额销冠王,销售金额1.87亿,套均500万!”截止发稿,销售金额已经突破了2亿!

我当客户“衣食父母”

客户把我当“亲人”!

所到之处皆销冠!这滚烫的人生,不禁让血拼姐对他发问,“从业不到5年,每个项目都做到第一,你是怎么做到的?”

谈及此话题,王学文说:“销售本质就是做好服务,真诚地服务好每一位客户,并得到他们的认可!”

在他服务过的一组外地客户中,就有一位慢慢发展成了堪比“亲人”的关系。

“他是从拼房帝上找过来的客户,来自盐城。因为是外地,来不及到项目,很多信息都是我及时通知给他。他第一次没有摇到号;第二次摇到了,根据他的预算,我给他分析了精准的选房攻略,最终选到了自己喜欢的房源。从此以后他就非常认可我,信任我;他身边的亲戚朋友买房,也都推荐给我,甚至把我拉到他的亲属群里。”

王学文谈及如此,便会心一笑。他说这也是做置业顾问最为荣幸的,这不仅仅是一次成交,而是把客户“谈”成了家人。

“过时过节,都会收到这位盐城朋友的祝福短信。甚至疫情期间,一直发来问候,考虑到我每天接待很多人,嘱咐我一定佩戴好口罩、要注意安全。已经把我当亲人一样的!”王学文说的一句话特别真诚“客户才是衣食父母!”“一个住在江北的老人,儿女不在身边。他自己很喜欢我们半山云邸7层洋房的房子;因为出行不方便,都是我自己驱车过去送合同、取材料;老人对我的服务就特别认可,包括他身边的人买房,现在都会过来问我的意见。他的子女知道后,对我也特别好,偶尔出差回来,还给我带特产!”

除了服务好客户,王学文与同行之间也保持非常好的关系。“我的客户另外很大一部分是来自同行推荐,非常精准且成交率高。与同行保持好交流、维护好关系也非常重要。之前拼房帝的购房地图颇受业内欢迎,我就借花献佛赠送了很多业内好友。”(想要地图的可以继续找他!)

稀缺!学区!圈层!

他给项目打了三个标签!

诚以待人,优质的服务这是顾问本身该具备的,然而真正能让买房人认可的,当然还必须是房子的本身!对于半山云邸项目,王学文就总结了其项目最吸引人的三大优点! 稀缺 舒适 半山云邸是仙林湖板块新房市场上不可多得改善产品,一共只有486户。项目容积率低至1.85、超35%绿化率,8栋楼为7层洋房,北侧4栋楼为11层小高层,全部4房起步,三开间朝南,宽客厅、宽阳台、宽卧室;项目选址仙林湖畔、鲤鱼山麓,周边紫金山、栖霞山等环绕,是城市中难得的天然氧吧。 学区明确 南京是要求新房不承诺学区,很多新房学区模棱两可。半山云邸是官方划定在了金中仙林、金小仙林湖校区的施教区范围内。让很多对学区有要求的买房人吃了定心丸。

截图来源网络 

高精圈层 仙林自古便是南京的文脉坐标;如今,南京大学、南京师范大学等11所大学云集,5家重点科研院所、133个重点实验室;半山云邸客户不少来自周边大学老师、教授,二十八所等改善业主,所以圈层多为高知高修高智人群。另外,产品本身,特邀打造杭州顶级豪宅武林壹号、南京仁恒绿洲新岛等作品的棕榈设计公司,打造近百米的中央景观轴线;在此基础之上,项目还甄选耶鲁、日立、铂浪高、狄耐克、西门子、松下、摩恩、科勒等国际一线精装品牌

王学文自己分析到,“不同于南部新城、江北核心区这类区域,他们可能外地客户、投资客户居多;半山云邸项目是一如既往地“稳,以改善客群为主;项目开盘有几大特点,报名客户在500-600组;弃号率特别低,基本上来了就会买;业主认可度非常高

最后小插曲:“天天劝别人买房,你自己买了吗?”他谨慎又含蓄地回答道“作为顾问本身,一两套房子还是有的;这个行业的人,买房肯定是必须的。”(然而血拼姐目测过去,手里肯定不只2套!)王学文自道:目前正积极地筹备,下一步将在城东再买一套!在这里工作后,觉得城东真的太好了!

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