上周我去了趟龙潭新城
顺道正好看了看备受关注的欢乐谷
别急,我们先说说龙潭
龙潭新城可能大伙比较陌生
以至于坐在我旁边的同事
看见我屏幕上关于龙潭的内容时
居然来了句:
“你咋研究起了龙潭,这不是镇江的么”
好吧,先来看看地图
怪不得会引起误会
龙潭新城竟然比宝华还要远
被误以为是镇江倒也算情有可原了
说到龙潭
不能不提到南京都市圈(宁镇扬)
先看看官方的定位:
定位:
长江经济带重要的海港枢纽新城
具体包括:
中国连接全国的江海转运枢纽
长江国际航运物流服务中心
长江经济带港产城融合发展示范区
南京都市圈同城化发展先行区
南京枢纽型经济发展的核心载体及标志性区域
这么看龙潭新城的地位还是很重要的
不过还是一样的道理
既然定位是这个枢纽,那个中心
那么最基础的交通就一定要跟的上
龙潭港
龙潭新城对外交通一般
特别是与南京主城的交通相当不好
为了解决这个问题
龙潭港至绕越高速改扩建工程横空出世
简单来说就是在龙潭与南京绕越高速之间
修建一条快速路
又称疏港大道快速路
该工程正在大规模建设之中
目前已接近尾声
↑在建中的疏港大道快速路
而龙潭新城内
集中了不少大型仓储物流公司
在道路上到处都是超大型的集装箱货车
十分的繁荣
作为目前国内开放层次较高的综合保税区
龙潭所面临的机遇和挑战都相当大
未来随着路网的打通
一定会迎来更大规模的发展
不过,这仍然需要时间
接下来我们聊聊欢乐谷
我们知道欢乐谷是国内较受欢迎的主题乐园之一
上海欢乐谷巨大的木质过山车
上海欢乐谷巨大的
木质过山车一直被国人津津乐道
那么南京栖霞区的欢乐谷又是怎样的呢?
先来看看现场的照片
好消息!
真的在动工
而且进度还是不错的
对面的住宅项目进度还要更快一些
大部分楼栋已经封顶
部分已经开始上漆
注意:上图住宅对应的是
2016G77中的B地块
查询得知,当年华侨城拍下的两块地为
2016G76 和 2016G77
经过仔细比对分析
欢乐谷应该就是2016G77地块中的A地块
(黄色地块为住宅用地)
(注意上图中提到的面积为借用地图软件测量的估算面积,并非官方提供的精确面积,在此只作为参考)
但实际上完整的乐园范围要比A地块大得多
借由地图软件测量
一大一小两者之间存在不小的差异!
示意图(绿色框)范围:约40万平方米
2016G77中A地块(红色框)范围:约5万多平方米
作为体量这么巨大的项目
大概率会采取分期开发的方式
而正在建设之中的A地块
应该就是明年即将开园的欢乐谷水世界
仅仅只是南京欢乐谷中的一小部分
(其他的还有:欢乐谷、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、家庭亲子乐园、科技风暴公园)
前段时间规划局放出了
2016G77 A地块项目的批前公示
其中对于2016G77中A地块面积的描述为:53686.42㎡
这和我们测量的A地块的面积
基本吻合
规划图中可清晰的看到激流勇进、过山车等项目
这与现场拍摄的照片也基本吻合
“水世界”确定无疑
↑ 2016G77 A地块 批前公示中效果图
那么完整的南京欢乐谷
约40万平方米的规模是一个什么概念呢?
或许对比
可以让我们更加的直观的了解
(注意以上面积,均为地图实测面积,可能存在一定误差,并非官方提供的精确面积,仅可作为参考)
好吧
不比不知道
一比吓一跳
南京欢乐谷虽然不小
但和全国同等档次的乐园相比
优势并不大
但这依然是南京下决心
发展大型文旅项目的一大步