精装限价2.8万/㎡!雨核倒挂盘即将加推,只有260套!

拼房帝南京

2021-05-11 09:24:52

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五一假期刚结束,南京楼市各大板块就消息不断,热盘、红盘动作频频,眼看热度丝毫不亚于“金三银四”的开盘潮!

就在刚刚,我得知一大重磅消息:城南雨花核心的红盘云望府5月份将再次迎来开盘,据悉,将推出3、6号楼,共260套房源,户型建筑面积约95、110、132㎡,精装交付,没有精装包,也没有底跃,其中一栋还是楼王!

就在上月底,云望府迎来首次开盘,吸引了近2000人报名摇号,上千人抱憾而归,此次加推想必又是一场抢房大战,各位买房人准备好了吗?

看点

01

首开即告罄,城南雨核“现象级”红盘,超千人陪跑!

云望府位于城南雨花核心板块,占据天时地利,项目自问世以来就自带流量,频频霸占南京楼市热搜,一举一动格外受到买房人关注。

4月27日云望府在万众瞩目下终于迎来首开,推出462套房源,1910组买房人报名,综合中签率仅约24.19%!

项目开盘现场人山人海,非常火爆,房源4小时内全部售罄,超千人陪跑,一举刷新南京近期首开纪录,当之无愧的“现象级”红盘!

没有无缘无故的热销,只有真真切切的好产品。云望府凭什么受到众多买房人的认可?究其背后原由,自然离不开匠心打造的产品、无可挑剔的区位、成熟便捷的配套等诸多价值加持。

看点

02

无装修包!全龄段户型,四大房企联手打造标杆社区!

云望府是由银城国际、下关城开、雅居乐集团、大家房产四大品牌房企联手打造。

银城国际、下关城开、雅居乐集团在南京深耕多年,打造了不少品质标杆项目,有口皆碑。大家房产虽说刚踏入南京不久,却是“杭派精工”的代表房企,中国房地产百强企业,实力不俗。

1、超大楼间距,多层次景观,打造人居典范标杆

四大品牌房企联手,产品打造方面自然是集大家之所长,独具匠心。项目以南低北高楼栋排布,较大超百米楼间距,保证了业主们都能享受到更佳景观视野。同时引入现代简约风格,几何学外立面,明暗立体穿插,建筑更显端庄典雅。

小区内还打造了社区多维美学艺术馆,以金陵山水为空间原型,形成“两轴、一心、六花园”的景观层次,整体绿化率约35%,将邻里关系、户外环境、全龄空间与舒适空间等设计理念融合运用,为业主提供丰富多样的室外功能以及人性化的居住空间。

同时,小区还设有中央会客厅、主题健身区、儿童乐园、约600米休闲步道等设施,让不同年龄层的业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣,细节之处足以见得云望府的匠心独运。

2、银城物业服务,生活品质有保障

值得一提的是,云望府后期将引入具有国家一级物业服务企业资质的银城物业,银城物业经过20年多发展,已形成了非常完善的服务体系,不仅细节拉满,而且具有人性化。

3、全龄段硬核户型,实用、功能性兼备

云望府一共打造了建面约95、110、132㎡三种户型,涵盖了刚需、刚改、改善三大面积段,以实用性和功能性为主,三开间、四开间朝南加强采光、通风,以飘窗、通长阳台扩大空间感。

建筑面积约95㎡户型:三室两厅一卫,三开间朝南,全飘窗设计,整个室内不仅全明方正,而且整体房间利用率高,丝毫不浪费一寸空间。

建筑面积约110㎡户型:三室两厅两卫,约1.75米进深双联阳台,三面朝南,全飘窗,主卧套房设计,生活空间更大,舒适度更高。

建筑面积约132㎡户型:四室两厅两卫,南北通透,四开间朝南,主卧套房设计,约1.75米进深双联阳台、全卧室飘窗,空间感十足。

4、无装修包,精装标准性价比高

云望府没有精装包!在如今买“包”泛滥的市场环境下,像云望府这样“不忘初心”的项目可以说非常罕见了。

在装修方面,精装包含美的或海尔中央空调、科林贝思或意艾蒲新风、方太或老板的油烟机灶具、摩恩或美标的厨卫五金等,性价比非常高。

看点

03

“独占三区红利,利好规划不断,未来发展可期!

当然,云望府的火热,也不离不开项目所处的区位因素。

近年来,随着城南雨花核心利好规划不断落地,配套逐步兑现,一路高歌猛进,这也让不少人意识到,这里真的要等不起了!

城南雨花核心整个区域规划范围面积约55.3公顷,南京城市引擎河西新城、南部新城、软件谷三区交汇黄金区域,地缘优势明显。

3月24日下午,今年全市首场土地专场招商推介活动——雨花台区土地招商推介会在云密城举行。

会上明确,“十四五”期间,雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局,其中中部数字创新片的雨花新城打造生态宜居区,将重点发展龙翔启动区、圣戈班片区和徐工片区三大功能片区,其中龙翔启动区位于雨花新城核心区,定位为地区级综合服务中心,是一条重要的战略走廊。龙翔启动区核心位置的中央商务区,未来将成为雨花新城的最中心。

该区域将充分依托河西新城、南部新城和主城的优势,通过对低效用地的更新再利用,规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主,布局商务办公、公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等。

如果结合近期土拍来看,对板块的未来,会更有期待。

雨花台区今年推出了31幅重点地块,其中核心商务区计划出让10幅地块共807.16亩,未来这里将打造形成具有仪式感和门户感的城市轴线、商务林荫大街,两侧将设置彰显CBD特质的塔楼、城市广场以及标志性建筑。

此外,在今年首场土拍上,城南雨花核心板块G06地块触顶成交,成交楼面价为27907元/㎡,毛坯房销售限价高达38000元/㎡,直接捅破了板块天花板,算上全装修1500-2000元/㎡和装修包,未来房价很可能超4万/㎡

反观现在的云望府,没有精装包,均价27738元/㎡,可以说是板块最后也是较低的上车门槛,火爆自然是情理之中。

看点

04

板块配套迎来大爆发,土地价值不断上涨!

除了利好规划,雨花核心在交通、教育、医疗等方面也迎来大爆发,推动土地价值一涨再涨。

交通方面,板块距离主城区、河西新城、南部新城、南京软件谷等都在0.5小时通勤圈内。地铁S3号线、数字大道、机场二通道等已建成通车,地铁7号线也将于今年建成通车;地铁S2号线(规划)和16号线已列入“十四五”建设计划。

4月1日,江苏政府采购官网发布了南京地铁16号线停车场软件谷片区方案研究项目竞争性磋商公告。雨花区首场土地推介上,有关部门明确表示地铁16号线已经加入建设计划,这标志着南京16号线真的要来了!

教育方面,在去年3月底雨花区土地推介会上,南师附中正式签约雨花台区。中华中学雨花校区目前已经封顶,预计今年建设完工。到2025年,雨花核心内还将建设高中1所、初中2所、小学2所,幼儿园5所

商业方面,龙翔中央商务区繁华近在咫尺,此外世茂52+、虹悦城、华采天地、河西德基广场等商业综合体环伺左右。

医疗方面,区域内江苏省人民医院妇幼分院、江苏省妇幼保健院已签订“府院合作”协议,双方共建省妇幼保健院项目。医院占地130亩,总建筑面积26万平方米,规划床位1500张。

利好加持,配套大爆发,城南雨花核心板块正迎来少有的价值增长。所以说,入驻城南雨核正值当下,而性价比极高的云望府就是较好的选择,项目加推在即,想要上车的朋友一定要把握好这次机会!

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