十盘耀金陵,中海新盘排名前列燃爆鼓楼滨江

南京楼市快讯

2018-12-13 17:14:23

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首开告捷,沸腾金陵

8月27日凭借王牌户型、十大全能价值等爆点,引发南京期待的中海滨江U-LIVE迎来首次开盘。

开盘当天吸引了众多客户前往,现场人气爆棚,争相竞购。据统计截止到开盘结束共去化200套,吸金3.52亿元,首开以来半个月成交金额达4.5亿元。

一位当天前往现场的客户透露,当天选房时稍作犹豫便错过了一套中意的房源,同批次有的人甚至一连拿下多套。

在目前开盘滞销,买房人多持观望态度的市场下,为何一个公寓项目可以如此火爆?

十盘荣耀,中海年声势而来

时间退回到3月的最后一天,鼓楼滨江的中海桃源里首开当日即收官,目前市场上能“日光”的项目是少之又少,为何热销总是发生在中海身上?

被誉为“地产界最懂建筑的开发商”的中海地产,于2003年首驻南京,打造中海在南京的排名前列项目中海塞纳丽舍,精准定位当时刚刚兴起的河西新城,将精工产品的理念落地南京。目前这里已成为河西最为成熟的板块之一,二手房成交价超过5万/㎡。

2012年,中海率先跨江,抢滩江北,成为"排名前列个吃螃蟹的人"。在这里打造的中海万锦熙岸,即使在雨山路神盘辈出的今天,该项目二手房成交价也一直先进。

2016年,中海进驻老城北红山板块,缔造"新玄武"概念,并在此打造高端改善盘中海玄武公馆,一改新老南京人对城北"脏乱差"的刻板印象。项目首开时便一次性推出600套房源,成为首开"套数之王",目前二手房挂牌价已超4万/㎡。

中海塞纳丽舍,至今依然是代表作品;万锦熙岸已成为雨山路板块的标杆项目;中海玄武公馆通过 " 死抠 "100 项人性化细节,让很多购房人对其" 一见钟情 "传为佳话。

中海地产在南京布局区域纵贯南北,横穿东西,2018年更是十盘齐发:中海桃源里、中海润江府、中海滨江U-LIVE、江北六合新城项目、江北新区项目、江北核心区项目、中海城南公馆、中海云麓公馆、燕子矶新城项目、江宁小龙湾商办项目。物业类型涵盖普通住宅、公寓、花园式洋房、商住两用别墅、写字楼、商铺等。遍布南京八区,形成"十盘耀金陵"的宏大格局,待开发土地规模超过100万方。

有业内人士透漏,中海每拿一块地,研究部门就会对11类客户和城市7-8类土地标签进行匹配,制定符合市场、满足人居的产品定位。

中海云麓公馆,作为首入南京南部中心增长极空港新城的标杆力作,中海规划了14栋低密洋楼,新学院派建筑立面,定位空港低密花园洋楼,要以时代精品礼献城市菁英美好人居。

燕子矶新城项目,是中海在城北继玄武公馆后又一恢弘巨作,项目地处生态、人文、宜居的燕子矶核心地段,坐拥山水城林,定位全龄人文住区。

中海江宁小龙湾商办项目,项目距离地铁1号线小龙湾站仅约100米,连接酒店式公寓、高层办公和独立商业等综合业态,定位江宁CBD,将打造活力精睿商务综合体。

此外,还有人文涵养住区,六合新城项目;江北新区生态宜居、纯粹低密社区,江北新区项目;南主城臻稀人文府邸,中海城南公馆;更是在8月的土拍中鏖战4小时,挺进江北核心区。

一见倾心的改善力作

2018年,中海布局南京八区,十盘齐发,"海霸金陵"格局可以预见。作为排名前列新盘之作,肩负"开门红"重任的2018南京中海全新商务作品--中海滨江U-LIVE也不负使命,首开劲销,而产品价值更是买房人选择它的原因。

01

约4.5米挑高,近2倍得房率

中海滨江U-LIVE较大的亮点就是挑高4.5米,得房率比普通平层公寓近乎多一倍。

普通平层公寓面积为50㎡的户型,1厅1卫,得房率一般在60%-70%左右。而同样是50㎡的中海滨江U-LIVE挑高公寓二层扩展面积会增加32㎡,户型增加为2室2厅1储1卫,得房率可以达到136%。

而对于市面上80㎡面积户型的公寓,普通平层公寓得房率一般在60-70左右,而中海滨江U-LIVE挑高公寓的二层扩展面积增加的更多,高达54㎡,户型变成3室3厅1储2卫1厨,得房率高达140%。

02

 王牌户型空间,跃升生活体验

项目50㎡LOFT“2+3+1”户型考量,规划2室2厅1储1卫,独立两房,六大功能空间,畅享墅式微生活。

79㎡LOFT“3+4+2+1”户型设计,配置3室3厅1储2卫1厨,三房朝南,十大功能空间,媲美建筑面积约130㎡高层住宅奢享尺度。

更加值得一提的是,中海滨江U-LIVE挑高公寓79㎡的户型是四开间全朝南,这在一般公寓产品中是见不到的,而这在住宅产品中,也只有像品牌房企热门楼盘才会做到,中海滨江U-LIVE挑高公寓完全可以媲美住宅。

03

成品精装体系,大体量立体收纳

中海滨江U-LIVE将引入是中海成品精装体系,圆融中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、静音降噪、智能安防等九重人居精装系统,就连每一块柜门,都采用的是“按压式”,一开一关几乎没有噪音。

最让人惊喜的是,公寓内部设计为大体量立体收纳,户型50㎡LOFT享有约8㎡收纳空间,户型79㎡LOFT收纳空间更高达约15㎡,着实是以“居家”为理念,用心打造的一个“家”。

04

主城优势 完善配套

中海滨江U-LIVE择址鼓楼宜居核心区(复兴街与新兴路交汇处),缔造南京首席商务作品:国际甲级写字楼双塔——中海国际中心,搭配MINI LOFT公寓——中海滨江U-LIVE。

鼎立南京“新外滩”——鼓楼滨江商务区,总投资800亿,以泛长三角CBD标配规划,定位南京现代服务业总部基地。择址于此,执掌未来无限可能,同时得享城市繁华之盛。

项目坐拥规划地铁五号线(预计2020年通车)与九号线(预计2021年通车),双线交轨下关站;协力城市干道,立体交通繁华在握,可轻松游走新街口、湖南路、河西等商圈,新城市广场、河西万达广场、金鹰世界、乐基广场、环宇城等,悦享国际都会潮流,世茂52+MINI-MALL、苏果超市、家乐福、沃尔玛等大型商超,惬意生活游刃有余。

南京不乏单点或多点优质的公寓项目,但中海滨江U-LIVE的到来,为南京公寓市场带来了一种全新的可能。

中海滨江U-LIVE销售动态

沿袭国际建筑精髓,立足前瞻视野,千亿央企中海于鼓楼滨江高端商务聚集区,缔造南京首席商务作品:国际甲级写字楼双塔——中海国际中心,搭配双层迷你LOFT公寓——中海滨江U-LIVE,项目打造4.5米层高,50-79㎡两房或三房Loft精装公寓产品,九重人居系统,百项匠心细节,匠造墅式微生活。

品鉴地址:南京市鼓楼区姜家圩与淮滨路交汇处(中海滨江U-LIVE&桃源里售楼处)

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