城市几经变迁，版图不断被扩大，城市人口不断增长，交通变得拥挤，地铁的出现很大程度上缓解了出行的难题，地铁房的概念也随之衍生。
地铁房是越近越好吗？距离多远才是真正意义上的地铁房？
50米以内的为地铁上盖物业，500米以内的为真地铁房，800米以内的为准地铁房，而超过1000米以外的，严格意义上来说已经不属于地铁房的划分范畴了。
这其中，离地铁站还不到100米，也未必好，因为会带来震动噪音和人群嘈杂，太远自然无法较好享受地铁的便利，500米以内，相对是较佳距离。
南京地铁S8线是江北地区南北向重要的轨道交通线路，地铁沿线也分布众多楼盘，按以上标准能被称之为纯正地铁房的，位于直管区核芯的都会江来府特别算一个。
都会江来府距离S8地铁大厂站直线距离约300米，既具备日常的出行便捷，也避免了过近带来噪音的困扰。与3号线换乘，对接全城；规划中的地铁14号线、11号线、15号线，也都是S8号线的换乘线路。
S8地铁不仅极大提升区域内居民出行效率，更加速了区域与全城的连接，并聚拢起更多的人气，直管区核芯板块的价值也因为地铁动线的作用日益高涨。
享纯地铁红利，占位葛塘新城板块地铁首排，都会江来府一经亮相就备受瞩目，然而作为旭辉集团、联发集团和象屿地产联合打造的都会真改善社区，所具备的高配素质岂止仅有地铁一项。
真改善 ● 步行可达生活圈，醇熟改善配套
改善置业，地段永远是最核心的命题，有一种说法叫做“步行生活圈”。都会江来府不仅有地铁的加持，更拥有自己的高质量步行生活圈。
项目周边规划效果图
l菁英教育优质教育资源举步即达，项目距离南化实小一路之隔，毗邻扬子一中，扬子二中等高质量学府；
l周边商业配套醇熟，便捷生活；项目自带建筑面积超4000㎡微笑街区，东侧为规划商办用地，约1.5公里范围内分布美利广场、慕斯荟、荣盛首府商业综合体（在建）等；
l高质量医疗配备必不可少，健康有保障；项目南侧约900米在建江北新区公共服务卫生中心，约3公里内分布三甲江北医院和中大医院，扬子医院；
l四公园环绕，盎然生机；杜圩湿地公园、平顶山公园、龙王山风景区、太子山公园等环绕，天然行成生态、健康、绿色相融的生活环境。
项目区位图
优越的外部环境可以共享，但社区内部的纯粹性却至关重要。都会江来府倾力于产品品质，，打造板块内标志性改善作品，为改善置业者打造高品质的社区居住氛围。
真改善 ● 区域内少有低密社区，全龄森意园林
都会江来府打造区域内少有18F高层视野低密集中供暖社区，打造高端改善住区高阶审美，以C大调·美学建筑立面，将建筑立面与音符相结合，突破常规，打造标志性美学外立面的同时，使窗墙比满足观景采光最优化。
项目意向设计效果图|非交付标准
社区内部景观以三轴两环，一座森林，打造5+x全龄关怀人居生活系统，构建和谐的邻里关系。社区园林景观，融入老年空间、尊享空间、儿童空间等功能。运动健身、休闲娱乐下楼即达，更为全面的升级体验区，让家庭成员各有所享。结合人车合理动线，智慧物业服务，将社区休闲与景观相融共生，更突显改善标杆的地位。
项目景观效果图，以实际交付为准
项目景观效果图，以实际交付为准
时至今日，还有不少人认为，改善就是从小户型换到大户型，但是真正的改善并不仅仅只是面积变大而已，更重要的是房子户型的功能性、舒适性和高配程度。
真改善 ● 精细空间布局，高配改善户型
都会江来府针对不同改善客户的需求，以建面约89-140㎡改善户型充分考量空间场域、功能设置与美观设计三者间的关系，通过户型优化，达成住宅品质和生活体验的提升。
建筑面积约125㎡ 四室二厅二卫
以建面约125㎡四房两厅两卫户型为例，户型设计动静分离，从生活场景出发，活动空间与休息空间互不干扰，且打造LDK一体化宽厅，“厨房-餐厅-客厅-阳台”的纵向一体化设计，巧妙延伸了家庭情感互动空间。从社交场域出发，空间宽绰，游刃有余，更得体的待客之道且尊重户主个人空间。
四开间朝南，三阳面卧室，老人房、儿童房都能享有充沛的阳光，营造无拘束的生活体验。
约6.85米双联阔景阳台，连接次卧，带来充沛采光的同时，有效延展室内空间。
建筑面积约125㎡升级装修样板示范间实景图|非交付标准
真改善 ● 定制集中供暖 大师改善精装
都会江来府，在满足居住功能的同时，也以匠心的精装之道，给予居者无微不至的居住舒适体验。以大师造精装体系，甄选全屋品牌精装，覆盖玄关、厅堂、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能空间；事无巨细的魔鬼细节设计，为向往的改善生活寻得理想方案。项目建面约125㎡户型升级装修样板间已经开放，大家可以感受下。
改善的终极奥义就是，舒适！都会江来府作为南京稀缺难得集中供暖住区，每年4个月x24小时供暖，高舒适性、低成本，不用羡慕北方家庭的供暖设备，冬天室内也温暖如春，安心舒适。
都说改善不易，2022楼市打着“改善房”的楼盘并不少，可是能实现“真正的品质生活”的楼盘并不多。人们对都会江来府的关注，既是对“核心地段”的追逐，也是对“产品稀缺主义”的一次激赏。据悉项目实景示范区即将开放，大家可以实地探访下，切身感受项目与地铁真实距离，和产品园林、户型、精装等方面的各项细节，相信还有更多的惊喜等待大家。
项目地址
江北新区直管区葛塘新城葛中南路与宁六路交汇处（大厂地铁站向西约300米）
1、本项目推广名为：都会江来府，核准地名为：都会江来府，开发商：南京旭江置业发展有限公司。本宣传资料内容均为要约邀请，房屋买卖双方权利义务以法律规定及签订的买卖合同及相关法律文件为准。任何因本宣传资料或依赖其内容进行交易所致的损失，开发商均不承担任何责任。本宣传资料中关于项目规划、数据及示意图文等内容表述均可能被进一步修改或优化。本宣传资料中所涉相关数据、内容、及图片仅供参考。本宣传资料制作时间为2022年3月，有效期至2022年12月31日。自此时起，所有自此之前发生的与本项目相关的宣传内容即时作废。本项目宣传资料更新或再版的，恕不另行通知。
2、本宣传资料中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。以上资料为截止于2022年3月31日的情况。
3、本宣传资料中对政府规划中待建的项目，如地铁、轻轨、公园、公交线路等信息，来源于《南京市江北新区管理委员会》官网等其他平台官网。
4、本宣传资料中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校较新政策为准。
5、本宣传资料中因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；文中所转载的资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请联系后台，我们将立即予以删除。如有变化恕不另行通知。
6、本项目为装修交付，文中实拍图均为装修示范单位实景拍摄，其中软装为非交付标准，其装修设计方案以较大化合理化利用户型空间为首要考虑因素，皆在为客户提供更多装修参考，不作为交付标准和依据，产品配置标准会因为选择基础装修和升级装修会有所不同，具体交付标准最终以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。本公司保留对本宣传资料进行修改的权利，敬请留意较新资料。
