今年关注度较高的板块南部新城，排名前列个纯新盘即将首开！昨日，9月23日华著兰庭已领销许，均价44800元/平！
今年南京一直实行限价政策，南部新城的各个大盘价格从放风价5.5万/平，到5万/平，再到现在板块内排名前列个以4.48万/平的均价领取销许的华著兰庭，让买房人太惊喜。
除了华著兰庭，南部新城今年还会有四盘上新，分别为云澜尚府和金基望樾府，明阅府，万科星耀都荟。
一、华著兰庭
华著兰庭于9月23日新领房源销许6、7、8号楼，共计244套（其中无房74 人才74 有房94），均价44800元/平，为100、116、125平户型，首付6成，冻结资金200万（24-26日冻结）。今日已开始报名，报名时间为9月24日上午9:00-9月25日上午9:00。
华著兰庭地处南部新城核心位置，由华侨城、建发、金地联合开发，为主城稀缺低密洋房社区。项目共规划打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层住宅，为100-127平户型。
不过由于限价，华著兰庭也经历了重新公开样板间、降标等操作，据消息，交付标准由之前的电视背景墙改为墙纸交付，客卫的卫浴洁具由“劳芬”变成了“科勒”，主卧的衣柜、吊顶金属镶边不再为交付标准，同时部分智能家居也不在交付标准内。
项目位居南部新城核心位置红花机场区，距离在建地铁6号线市中医院站直线距离仅约500米，同时周边有已建地铁3号线。
虽然由于限价降标不少，不过4.48万/平的均价依旧吸引太多买房人，想要在主城区买套房子的改善人群可以考虑入手。
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效果图
华著兰庭
47800元/㎡
售罄
普通住宅
多层
名企盘
户型：
3居、4居
100~172m²
地址：
东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路
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二、云澜尚府
云澜尚府由金茂、金基、建发、新希望4家房企联合开发，打造的是金茂旗下高端住宅“金茂府”产品系列。项目打造11栋17-32层住宅，4号楼为17层的人才房，120平户型专供人才房，非人才房的房源140平起步，主力户型140-230平。
目前，项目已公开143、188平概念展示间，参观需提供300万资产证明。
项目预计近期首开1、5、8号楼，约384套房源，户型建筑面积有143㎡、168㎡、188㎡，放风价5万/平，总价在700-1000万左右。
其中1号楼全部为168㎡户型，5号楼中间户为168㎡户型、边户为188㎡户型，8号楼中间户为143㎡户型、边户为188㎡户型。
云澜尚府算的上是南部新城确认的排名前列个真正意义上的科技住宅。项目将配备“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁”五恒生活标准，配备毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统、抗霾PM2.5除尘系统、净水系统等12绿色黑科技。
位置上，项目紧靠大校场隧道，周边在建的地铁5号线七桥瓮站预计2022年通车，在建的地铁6号线大校场路站预计2023年通车。直接连接南京南站线路，未来还有有轨电车及多条公交路线，交通将十分便利。
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效果图
云澜尚府
46504元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
公园地产
户型：
3居、4居
143~228m²
地址：
应天东街与响水河路（规划中）交汇处
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三、金基望樾府
金基望樾府前身为金基G107地块，楼面地价31149元/㎡，项目定位高端科技改善精装住宅，预计今年上市，共建设9栋16-32层住宅，共计670套，户型建筑面积约143、165、167 、185、234平。
金基望樾府预计将在10月正式公开售楼处，较快11月首开8、9号楼，共计204套。放风价5.1-5.2万/平！总价预计700万起！
据了解，项目将会配备三恒系统，会带有科技系统。
所有户型均为为全四开间朝南、全两卫、超大窗墙比设计，大横厅、大阳台设计，较大户型实现五开间朝南，阳台达到8.1米宽。
确定今年上市的这三盘中，华著兰庭算是南部新城大校场门槛较低的一个楼盘，最小面积100平的户型约450万左右就可以入手，而云澜尚府和金基望樾府为纯改善，入手门槛要700万起。
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效果图
金基望樾府
50976元/㎡
售罄
普通住宅
高层
名企盘
户型：
4居
143~234m²
地址：
国际路与中和桥路交汇处金基望樾府(建设中)
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四、明阅府
明月府由南京交通投资置业有限公司开发，根据规划，项目仅打造2栋14-17F小高层住宅，体量较小，南侧住宅楼为14-17层住宅，北侧的2号楼规划17层，配有商业、社区中心，共计约196套房源，一梯一户。
目前已正式公开售楼处，预计四季度上市。先前放风价为4.5-5万/平。
项目户型有127、133、141、142、143、155、171平，其中其中140㎡户型占比较多，有170套左右。
从户型图看来，140㎡户型打造四室两厅两卫，三开间朝南，配有双开间阳台；170㎡户型方正，同样是三开间朝南，带有双开间、南北双向阳台，餐客厅一体化，动静线合理分离。
在装修标准上，有置业顾问表示项目不是科技系统，没有五恒系统，为普通精装小高层，项目采用地源热泵系统。
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效果图
天华明阅府
44800元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
公园地产
户型：
4居
140~170m²
地址：
秦淮区天华路（南京市中医院北侧30米右转）
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五、万科星耀都荟
万科·星耀都荟位于南站片区，由万科、开元联合开发，规划打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。
项目前身为G88地块，被万科拿下，成交楼面价26114元/平。
项目预计近期首开A1、B1、B2号楼，户型建筑面积95、108、118、140㎡，共计237套。
精装标准上，项目带新风地暖、中央空调三件套，飞利浦（或同等品牌）三合一入户门、高仪、弗兰卡（或同等品牌）的厨卫五金，主卫淋浴恒温花洒龙头、厨房凉霸、卫生间暖风机，此外还有前置净水器、末端直饮水、鞋柜精灵、厨房消毒柜、低释放木制品与隐蔽材料。
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效果图
万科星耀都荟
42484元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
户型：
3居、4居
95~160m²
地址：
东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街
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