就在昨天，板桥新城的纯新盘——凤汇壹品居领取了首开房源销许，均价为21862元/平，相比板块内在售的新房价格低上了近5000元/平，也正因为仅2万出头的价格，在开盘前就吸引了大量买房人的关注，这个项目究竟怎么样？搜狐君实探了项目，为各位买房人“探了探路”。
凤汇壹品居项目位于河西南岸的雨花经济开发核心区凤汇大道与龙藏大道交汇处，与河西南鱼嘴咫尺相望。搜狐君来到售楼处时正是一个工作日的下午，可人却不少，车都快停到马路上了
穿过停车场就是项目售楼处，这里后续也将改造成社区中心作为项目的配套。
凤汇壹品居分为两个地块，分别定名为璟园和宸园。其中璟园主要建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅以及商业、写字楼；宸园主要建设5栋26层高层住宅、1栋25层高层住宅以及商业、写字楼社区中心。
图中左侧为宸园、右侧为璟园
据置业顾问介绍，项目首开宸园的1、3号楼，这两栋是整个项目中最南边的两栋，采光优质。首开的两栋楼均为26层，户型面积为89㎡，一梯两户。价格方面，销许均价为21862元/㎡，另外还有升级精装包可选，价格是1000元/㎡。
鸟瞰图
1便宜！大部分看房人冲着价格来
聊天中，搜狐君得知，大部分的看房人，都是冲着价格来的！
板桥新城新房目前有星叶欢乐城、石林云城、宋都柏悦府在售，纯新盘除了即将开盘的凤汇壹品居外，宝能翡丽河滨也即将上市。
区域内的主力新房价格在2.7-2.8万/㎡左右，链家网数据显示，近期板块内二手房成交价较高的在2.8-2.9万/㎡，但是是小户型的。
图片来源：链家网
对比来看，凤汇壹品居与板桥新城其他楼盘相比，起步总价可省20-50万，这么低的门槛对于刚需和投资人群的确有着不小的吸引。
21000元/平的升级装修包里都有啥？
不少看房人都表示，这个价格真的很诱人，那么在这个价格下，精装标准又如何呢？紧接着搜狐君参观了89㎡户型样板间。
89㎡户型图
样板间入户门正对着阳台，整体设计上做了动静分离，餐客一体化也使得空间利用率更高。
U型厨房空间较小，不过麻雀虽小却五脏俱全，且预留了冰箱的位置，升级包中还考虑到夏天做饭较热增加了凉霸。
装修标准方面，精装三大件中只有中央空调和新风，没有地暖，全装修交付用的品牌是美的的中央空调和海尔的新风，升级包中将中央空调升级为大金或同品牌。
全装修标准的厨房中，抽油烟机和燃气灶是德意的，卫浴用品使用的恒洁，升级包则升级为方太的厨房用具和科勒的卫浴用品。
总体看来升级包中用的品牌还是可以的，1000元/平的价格也不是太贵。
3板块不断传来利好 周边配套日趋完善
除了价格优势之外，近期板桥的各项配套也频频传来利好消息。
交通方面，1月9日，“南京发布”发文《10分钟，板桥新城⇌河西！》。宁马高速改扩建工程大方互通施工全面展开，改扩建完成后，大方互通将从4条匝道变为10条匝道，通行疏解能力将大大提升。大方互通周边居民驾车至河西、雨花、江宁片区仅需10分钟。
工程规划图
同时，板桥也将在不远的未来迎来地铁：宁马城际（S2线）动工，这之中马鞍山段已于2020年12月31日正式开工，南京段也有望今年开工。S2号线在板桥设有站点，未来开通后3站到达油坊桥、6站到达中华门，与1、2号线换乘，通达南京全城。
雨花吾悦广场的正式开业也给板桥新城注入了新的活力，雨花吾悦商业部分总体量约12万方，是板桥家门口的大型商业综合体项目，而凤汇壹品居到吾悦广场直线距离2.2公里，驾车也才6分钟。除此之外，项目周边有着锦华新城、梦幻家园等成熟小区，居住氛围和配套也是不在话下。
眼下江宁滨江的房价都已经逼近2万，距离河西更近的凤汇壹品居的性价比的确很高，在河西、软件谷工作的刚需不妨可以多考虑考虑。
