就在前几天，南京2022年首场土拍结束。
江核G03地块毛坯限价4万/㎡，较去年较高毛坯限价涨了2000元/㎡，成为全场焦点。实际上，江北核心区的土地价格，一直在不断攀升、刷新。
自2020年9月核心区的排名前列块双限地到现在，一年半的时间，毛坯限价跳涨近1万，成为南京涨幅较大区域！
此次江核毛坯限价提升，可以看到江核的高占位和政府对板块未来发展的信心。同时，也意味着江核新房价格继续上涨已成定局。如今，江核已遍地都是4万/㎡+的房子，未来在核心区买房门槛将越来越高，对于买房人来说，入手江核要提速前进了！
现在，江核单价“3”打头的机会，“万科双子星”不容错过：
万科首开·新悦光年目前还有少量洋房房源在售，户型建面约135㎡，均价32844元/㎡，另有3300元/㎡ 升级精装包可选；
花语熙岸在售部分户型建面约97、117㎡臻稀房源，18F低密小高层，均价约34611元/㎡，万科物业、没有装修包，性价比非常高！
万科首开·新悦光年
仅1.5容积率，主城稀缺低密洋房
万科首开·新悦光年可谓非常好的契合了改善家庭的买房需求，“产品+圈层”两大核心竞争力，它统统具备。
首先，项目仅1.5容积率，约86%得房率，更是目前江北少有在售的低密洋房产品。
整个小区只有9栋9-11层的住宅，一共258套房，超高得房率意味着同样的价钱，新悦光年业主可获得更奢阔的居住空间。
项目效果图，最终呈现效果以实际交付为准
项目约1.5容积率做到了真正低密社区，社区绿化更好、楼间距更大，业主居住舒适度更高。
同时，万科对于社区生活场景打造也颇具匠心，以“一环两轴多组团”设计理念为核心，打造悦享健康8大生活场景的社区。通过健康运动环串联起八大健康生活场景，聚拢各色生活志趣，让心怀美好的人们在此不期而遇。
大区效果图，最终呈现效果以实际交付为准
此外，规划四大主题架空层——随园派、宇宙探索天才少年吧、悦动减压馆、悦life创想空间，为各年龄层次及爱好不同的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所，让业主在与家人、邻里相处过程中，衍生出对生活的热爱，共同体会美好的定义。
架空层意向图，最终呈现效果以实际交付为准
其次，万科首开·新悦光年只有一种户型建面约135㎡，这意味着更纯粹的圈层。
居住在这的人群来自周边国际健康城、南京工业大学、法治园区……居住在这儿，未来你的邻居都是高知人群，与医生、教授、法官为邻，真正做到“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。
最后，新悦光年产品力爆棚，无论是户型还是升级装修标准都可圈可点。
万科首开·新悦光年邀请国内知名设计工作室LSD CASA，操刀全户型升级装修设计。
新悦光年户型建面约135㎡做了四室两厅两卫，打造的是打造的LDKB一体化布局空间，满足餐、客、阳、厨四位一体的无界享受。“主卧套房”设计，集起居、办公、休闲、衣帽等四大功能于一体，尊享舒适空间。
此户型为建面约135㎡户型,2号楼202室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。本户型所标注的尺寸为设计尺寸（墙中线至墙中线），与实际尺寸可能存在误差，最终以房产实测报告为准。
万科首开·新悦光年的升级装修标准同样非常出色，甄选德系、日系一线大牌，引入博世地暖、日立中央空调、朗思威（或意艾蒲）新风系统等家居三大件，松下浴霸、高仪或汉斯格雅台盆龙头……无论是用餐还是会客娱乐，无不彰显着品质住宅生活。
建面约135平升级装修示范单位实景图，左右滑动查看更多
项目距离在建的地铁4号线二期定向河北站约600米（直线距离），周边教育、医疗资源配套齐全。
花语熙岸
单价约34611/m²，区域稀缺建面约97m²户型产品
江北核心区另一个不容错过的项目花语熙岸同样值得关注。
项目位于江北高级新区中央商务区+自贸区双区范围内，紧邻在建的地铁11号线，万科、中国铁建强强联合，而户型建面约97㎡更是区域内稀有，单价约34611/m²，后期也将由万科物业管理，性价比高。
项目效果图，最终呈现效果以实际交付为准
项目目前在售两种主力户型建面约97㎡三室两厅一卫、117㎡三室两厅两卫。
建筑面积约97m户型，打造了舒适的三房格局让全家居有所享。同时在公共空间上做大尺度，以餐客一体化场景营造家庭生活主场将社交融入家庭日常生活，满足日常高舒适度的居住需求。
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建筑面积约117㎡户型还设置南向双阳台，窗墙比较高，并且兼顾家政与休闲，依家庭需要，随心打造。
在室内装修上，即便是无装修包，精装交付的产品也很不错，中央空调、地暖、新风系统三大件配备齐全。
建面约117平升级装修示范单位实景图，左右滑动查看更多
花语熙岸更是打造全18层低密社区，得房率约78%-80%，纵观核心区其他项目，这两点做到了区域较高水平，同样的面积性价比更高，更大限度满足人居舒适度。
项目效果图，最终呈现效果以实际交付为准
在社区构建上，花语熙岸也别具匠心，打造多重景观规划，规划一环两轴九重组团花园让生活融归自然。
项目效果图，最终呈现效果以实际交付为准
择址江核，交通、医疗等重要配套完善
房住不炒大环境下，完善的配套越来越重要。万科江北双子星坐落在江北核芯地段中央商务区，不仅有高级新区规划，更拥有成熟完善的生活配套。
交通方面，近享地铁10号线，更有地铁4号线、11号在建，江北快速路、定淮门长江隧道、应天大街长江隧道等多维交通串联高效生活。
生态方面，区域汇聚滨江风光带、佛手湖、珍珠泉等不可多得的自然资源。
商业方面，江北虹悦城、金地商业综合体(在建)、山姆会员店(规划)等荟萃一城丰盛配套。
教育方面，南京江北一中、托马斯学校等4所涵盖幼儿园到高中优质教育资源。
学校实景图
医疗方面，国际健康城蓬勃发展，区域内吸引了如鼓楼医院江北国际医院、江苏省肿瘤医院、国际精准医疗中心等14所先进医疗机构。
医院实景图
未来几年，江北核心区规划利好将加速兑现，房价也将不断攀升，“万科双子星”将是入手江核的较好机会。
万科首开·新悦光年在售部分户型建筑面积约135㎡收官房源；花语熙岸还有部分栋户型建筑面积约97、117㎡房源在售，均价约34611元/㎡，没有装修包，性价比高！
万科双子星清盘在即，千万珍惜，机会只有一次，错过不再有！
