对即将到来的金三银四，南京楼市已经开始蠢蠢欲动，最近不少纯新盘都传来上市消息，大量新房要来了！
与此同时，年后楼市也频繁传来积极信号，房贷利率正在回落，官方也不断从各方面出手刺激楼市，购房窗口期已然出现。
但不少人也发现，现在新房选择虽然不少，但要么是动辄四五万的改善区域，要么是偏远的远郊板块，房价3万左右想要卖一套核心地段的好房子，真的不容易。
就在刚刚，狐妹得到消息：去年火遍全南京的中海南山印即将在月底推出收官的7#、9#两栋楼，最后248套！如果错过了这次以后真的就没机会了！
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PART01.低总价买入高配产品的稀缺机会！
说到中海南山印，排名前列反应就是“跑赢市场”，即便是在楼市低谷也能卖出好成绩。去年12月初，中海南山印首开504套房，吸引971人报名，当天热销9成，12月底再加推，再次掀起抢房热潮！
据悉过年期间，项目也是到访、成交不断！售楼处内火爆非常，看房人络绎不绝！
在不少顶流板块都卖不动的时候，为什么中海南山印能有如此表现？
回顾这段时间能够做到热销的新盘，不难发现，他们之间都有几点共同性：一、南京核心地段，发展潜力大；二、房价3万/㎡左右，性价比高，起步户型门槛不高；三、品牌开发商打造，品质有保障。
南山印所处的雨核梦之谷板块是近年来雨花重点发展区域之一，基于南京软件谷的产业优势，项目周边华为、中兴、三星等千亿产业众多，先进人才聚集。
与此同时，在近日曝光的雨花台区2022年土地出让计划中，南山印所在片区无地挂出，这也就意味着区域内近一年将没有新房上市，同时雨花的新地块，价格持续上涨，未来的房价也势必要再刷新。
再回头来看南山印，不仅是板块内稀缺，在整个南京市场都是稀缺的存在。正是因为这样的优势和对市场的信心，中海南山印这次首付将从原来的3成提高到5成！涨首付的背后，也说明了中海对产品的信心！
PART02.产品力爆表！超高性价比
中海南山印此前被称为“码农宝藏盘”，不仅因为软件谷的产业支撑，其产品力也直接让码农倾心。
项目共打造8栋27-32层高层住宅，建面约107、122、142㎡三房起步户型，大横厅＋双阳台＋LDK客餐厨一体化，使用率超高。
107㎡户型是起步门槛，面积虽然不大，但却能做出正规三室两厅两卫，设计可谓非常给力。主卧朝南，带飘窗，景观视野好；阳台、客厅、餐厅贯通，约6.5米双联超大面宽阳台，采光和通透性俱佳，同时活动空间增大。
建面约142㎡的户型，打造四房两厅两卫，LDK+X一体化户型多变X空间厅，为全家交流预留更多可能。IMAX级景观阳台、270°全角飘窗、超大落地窗，保证采光与通风。
122㎡户型作为项目的王牌户型，四开间朝南，独立玄关，，LDK餐客厨一体化，打造了一个约5.4米的超大宽厅，连接着双阳台， 构筑3.5开间全景南向视野。
此外还增设了百变X空间，可根据喜好随心打造为茶室、书房、花房等，满足不同需求。
厨房的设计更是南京市场上少有，厨房两侧以上轨道玻璃移门取代实体墙，打开即是开放式厨房，还配有一个西厨岛台，宽适度、功能性更佳。
主卧次卧都有270°转角飘窗，带来无边际的全景观光，主卧套房设计，自带独卫和步入式衣帽间，私密感尽显。
项目的精装更是良心，三大件采用大金中央空调、百朗新风系统、博世的锅炉，厨房、卫生间都是采用汉斯格雅、唯宝、方太等一线大牌装修，秒杀很多豪宅。厨房还有洗碗机、凉霸和集中直饮水系统。
地暖也是分区控制的，卫生间采用新墙排式壁挂马桶，以及壁龛收纳、独立步入式玄关、全屋灯光系统、全屋插座、USB插座、隐藏式地漏等等，很多人性化的细节。
室内还有华为终端APP以及小海同学等智能系统，支持远程操控，让业主在体验传统住宅的同时，体验科技生活。
不得不承认，含升级装修包才3万/㎡的价格，能做到这样的精装标准，性价比真的太高！
PART03.印系收官在即，观系三子接棒！
值得一提的是，南山印本次的收官即为中海“印系”的收官。去年，方山印六开六捷，凭一个项目卖火了一个板块；钟山印4月首开，三开三罄，三个月时间无人不知；南山印在市场下行、板块“内卷”严重的情况下，首开热销九成！
三大流量盘，以一己之力带起整个板块的热度，这就是中海印系的魅力！
但中海并没有止步于此，今年在“印”系的基础上，新的“观”系三子诞生了。
据悉，“观”系的产品站位更高，从产品修炼观、城市洞察观、趋势预见观、心境自在观四个方面出发，打造了270°阳台、架空层、LDKG户型等惊喜空间，而且“观系”产品即便是基础精装包也配得上“货真价实”四个字！
【江北核心区】中海·观江樾
作为中海2022年“观”系首作，中海·观江樾傲立长江前排、江核前湾，倚靠青奥体育公园，坐拥“一江、两河、双公园”的自然基底，打造自然都市主义作品，圈定位置的“前湾”。
项目规划15栋17-25层住宅，面积段覆盖110—140㎡全生命周期户型，共计1340户。携手先进大师团队，以创新广角阳台设计、大面积玻璃立面、无界自然、五大主题架空层等亮点，打造全城罕见的有机社区。
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中海·观江樾河西华采天地（负一楼）城市展厅现已公开，预计3月中旬营销中心开放，敬请期待。
【仙林湖】中海·观文澜
中海·观文澜位于四号线地铁口，占据一线仙林湖景，距离万达茂300米，加之仙林湖板块优质学区资源，对城东自住改善客群极有竞争力。
项目规划打造13栋17-20F低密住宅，将打造光感立面、89-130平米通透聚厅洄游户型、并配置进阶大牌精装。无底复，面世放风价3.8万/平米。
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项目预计本周末公开金鹰湖滨天地B区-1F、九霄梦天地1F城市展厅，较快3月中旬营销中心开放。
【江宁方山】中海·观山樾
中海·观山樾中海在方山的第二子，位于方山正南，享受片区少有的一线观山资源，紧邻南京少有一家Costco（开市客）超市，同时享受江宁教育天花板资源。
项目规划打造17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋16-20F小高层。面积段覆盖89-130㎡全能户型，其中89㎡-115㎡为小高层，130㎡为洋房，放风价3万/㎡-3.2万/㎡。
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中海观山樾在沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，配置片区少有的核心景观花园，首创“双重客厅”户型。
项目2月18日开放位于景枫负一层（巴黎贝甜对面）的城市展厅，预计4月首开，感兴趣的客户可以至景枫展厅或方山印营销中心了解项目较新信息。
新盘上市在即，眼下中海南山印即将加推的最后两栋楼，是能以3万/㎡的价格，买入主城核心地段的最后机会！错过不再！
中海南山印将在月底加推7#、9#，最后248套收官房源，户型面积107、122、142㎡，含装修包均价3万/㎡左右，首付5成起！
感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问李冰
目前中海方山首作方山印在售104-107㎡纯低密洋房及175-271㎡亲山底跃，单价22850元/㎡起，预计2022年排名前列批次房源交房，可谓是年初买房年尾住的少有洋房产品，欢迎选购。
禄口中海云麓公馆在售建面约80-118㎡低密实景现房，首付40万起！即买即住！
