总价500万! 还能上车的高性价比楼盘有哪些?

购房专家

2020-07-17 17:51:27

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用于改善自住的,下半年适合刚需上车,总价500万左右的还有哪些楼盘呢?

小编汇总了河西南、南部新城、燕子矶新城、江北核心区等几个板块,共十家性价比相对高的楼盘。

一、万科星耀都荟

万科星耀都荟位于南部新城南站片区,由万科、开元联合开发,项目共分为A、B、C三区(A区为商住混合、B区位住宅、C区位其他交通建设配套),共规划有9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。

目前,星耀都荟售楼部和样板间均已预开放,为预约接待制。项目预计8月首开,共五种户型,A地块为95、108、118平户型,B地块140、160平户型产品。

交通上,项目距离南京南站只有300米,东侧为都荟天地,周边还有建设中的证大喜玛拉雅购物中心等多个配套资源。

星耀都荟的上市对南站而言是稀缺的改善产品,8月的上市将解渴南站房荒,地铁盘所享受交通的便利性可快速通过全市各个地方,以及同时享受周边南部新城、南京南、江宁百家湖三大商圈的辐射。

地铁位置的优越性将享受一线的城市发展红利,很适合改善自住的买房客。

效果图
万科星耀都荟

42484元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层

户型: 3居、4居 95~160m²

地址: 东至绿都大道,南至站前一路,西至农花路,北至金阳西街

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二、华著兰庭

华著兰庭由华侨城与颐居、金地联合开发,项目地处红花机场区,位于南部新城核心位置。

项目将打造14栋住宅,其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层,为主城稀缺低密洋房。

预计本月首开6、7、8号楼房源,共244套精装房源,建面约100、116、125平。

住宅引入了智能家居和智慧社区系统;采用国际一线精装品牌;智能调控家居环境,空气质量监测联动空调、新风、地暖等;五大收纳空间保障收纳。

地理位置上,位于南京主城内,5公里范围内有夫子庙、老门东、大报恩寺、东水关公园、七桥瓮湿地公园等。

交通上,除了现有的1、3、S1、S3号线以外,还有在建的5、6号线;商业上,2公里左右到达麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心,未来可能引进大悦城、恒隆等商业巨头,大大提升板块内商业配套水平;教育上,除了现有的教育资源,最受关注的南外本部已经动工,预计2022年交付使用。

南部新城板块作为主城区最后一块大规模开发的板块,相信未来它的价值将还会上升。

效果图
华著兰庭

47800元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 名企盘

户型: 3居、4居 100~172m²

地址: 东至国有空地,南至明都雅苑住宅小区,西至规划道路,北至富华路

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三、仁恒城市星光

仁恒城市星光由仁恒操盘,共打造24栋住宅,为74-160平户型。6月7号,项目首次开盘100、110、126、165平四种户型,共323套精装房源,首付五成,已全部售罄。

预计近期很快加推432套精装房,前期均价4.38万/平。

前期开盘时,品牌和地段优势是买房人最看中的点,临近10号线小行地铁站,3公里范围内可乘坐地铁2号线、地铁S3号线、地铁1号线。

项目位于主城软件谷版块,与河西仅一路之隔,项目西侧凤台南路之隔是河西新城科技园,东侧是软件谷云密城。

周边配套上,河西+软件谷中心商圈辐射,虹悦城、雨花客厅、楚翘城,雨花世茂52+、雨润国际广场等,旁边就是明基医院。整体来说,近距离配套相对不足,但区域配套一流。

区位上看实属难得,未来还会有大的升值潜力。

效果图
仁恒城市星光

45800元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居 75~165m²

地址: 武宁路仁恒城市星光(建设中)

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四、仁恒公园世纪

仁恒公园世纪位于燕子矶新城板块,由仁恒置地与颐居地产联合开发,为主城难得一见的9幢11层纯粹低密洋房产品,建面约100—190平的精装成品实景现房。

前期项目首开192套房,户型建筑面积103、130、152、157平,销许均价为37234-40880元/㎡,首付5成。吸引了574组买房人报名,中签率仅23%,首开房源当天卖光。

仁恒公园世纪预计7-8月加推7、8、9号楼房源,共计220套,户型建筑面积约130-190㎡。

交通上,临近1号线北延线的笆斗山站,仅约400米 ,另外临近在建6号线和7号线,未来将是标准的地铁盘,地理优势的红利依靠地铁延线将很快兑现;商业上,除了现有的生活配套,万象天地即将建成。

教育配套上,燕子矶内规划学校43所,其中包含10所小学,6所初中,23所幼儿园,高级中学2所,九年一贯制学校2所,其中南外仙林分校燕子矶校区、晓师附小燕城分校备受买房人的关注;

值得注意的是该项目为现房,很快就能交付,能节省不少时间成本,这也是首开爆火的原因之一。

效果图
仁恒公园世纪

39000元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 103~187m²

地址: 燕子矶新城燕园路37号

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五、万象天地九悦

万象天地九悦由华润与华发联合开发,为大型城市综合体万象天地的住宅组团,分为两大地块,共10栋楼,层高8-11层,为洋房(小高层)产品。其中,A地块由1栋44F办公楼、1 栋39F酒店式公寓、一个购物中心组成;B地块由1栋 9F、2栋10F、1栋11F住宅组成。

项目预计本月底加推1、4号楼,共计154套房,面积124,前期均价3.6万/,精装交付,现房销售今年12月底就可拿房。

地理位置上,项目临近在建地铁6号线、7号线万寿村站,仅300米左右;商业配套上,除了已开业的综合体招商花园城,万象天地自身带有约21万方万象系高端商业体,两座甲级写字楼、五星级酒店、商业、公寓等,配套非常完善,商业体预计2021年底开业。

教育配套上,南外仙林分校燕子矶校区、晓庄小学、伯乐中学、晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校、燕子矶新城幼儿园等投入使用。

燕子矶板块也是很多改善客关注的板块之一,未来的发展空间也很大。

效果图
万象天地四季

34730元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 1居、2居、3居... 37~158m²

地址: 燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处

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六、金科博翠花园

金科博翠花园由金科地产打造,共打造有5栋18-20层的高层住宅,其中5号楼为人才房,共332套房,为95-115平户型,均为三房。

目前已正式公开售楼处,95-115平户型图均已曝光,预计7月首开放风价3.5万元/平。项目预计首开一次性推完全部房源。据了解,小区内部已基本建成,项目为精装交付现房销售

地理位置上,项目位于燕子矶新城,距离在建的一号线北延线燕子矶站约400米,未来区域内可享受幕燕滨江风貌区及滨江商务区的核心配套。

项目为金科高端产品系“博翠系”在南京的排名前列作品,总价500万以内基本都能买到。

效果图
金科博翠花园

33696元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居 95~115m²

地址: 燕子矶街道薛家村地块

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七、颐和铂湾花园

颐和铂湾花园由南京国资投资置业有限公司开发,项目共规划有4栋高层住宅,其中2栋24层、2栋17层,一共只有328套精装房,户型116、133、143和168平,其中仅116平为三房,其他户型全四房。

预计7月公开售楼处,样板间随后公开,较快8月首开,精装交付,楼盘放风价5万/㎡

地理位置上,项目距离地铁S3号线高庙路站大约1公里,周边还有规划地铁2号线西延线天保街站、在建的地铁7号线太清路站。

不过参考周边价格河西南新房基本首付八成起,可以做一定的参考。

效果图
颐和铂湾

44299元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 116~168m²

地址: 元前路与庙中街交界处

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八、金隅紫京云筑

金隅紫京云筑由金隅开发,项目共规划建设有10栋高层住宅和一栋商业用房。

据了解,项目为120、140、170平三种户型,均为大面积改善户型。

目前项目售楼处正在进行内部装修,已快完工,预计年底入市放风价在4万/㎡左右,项目为现房销售。

地理位置上,项目位于九龙湖长亭街以东、诚信大道以北,紧邻3号线诚信大道站,容积率2.82,现房销售。

作为江宁九龙湖稀缺新房还是值得关注的!

效果图
金隅紫京云筑

38900元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 120~170m²

地址: 诚信大道与长亭街交汇处-双地铁

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九、栖樾府

栖樾府由栖霞建设和先进集团联合开发,为先进旗下卓系高端品牌,也是南京排名前列卓系产品,定位高端改善产品。

项目位于江北中央商务区,项目为40栋5-11栋低密度稀缺洋房,约96-135平户型,预计7月首开。

其中135平户型为四房两厅两卫,四开间朝南,横厅尺度超7米,iMax级优质采光。项目配备有恒温泳池、瑜伽室、健身房等,同时也是目前江北核心区域少有自带业主生活馆的社区。

项目精装标准非常高,均采用高仪、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等一线品牌,配备中央空调、全屋地暖、新风系统、风暖系统,家的温度随心掌控周边配套有三号线诚信大道站、中国农业银行、新城医院、南京师范大学江宁分校、南京市临江高级中学等等,自住改善客可以关注一下。

效果图
栖樾府

33027元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 96~135m²

地址: 江北新区七里河大街与江北大道交汇处

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十、华润置地鱼嘴润府

华润置地鱼嘴润府由华润置地开发,其中,F地块规划4栋住宅楼,均为31层;G地块规划6栋住宅楼,其中2栋为17层,2栋为31层,2栋为32层。

鱼嘴润府有3、4号楼待加推,户型面积100、120、166平,参考前期均价3.98万/平。

3、4号楼共约194套精装房源,户型为100平三室两厅一卫、120平三室两厅两卫、166平四室三厅两卫,户型得房率约73-75%。其中,3号楼全部为166平户型。

华润置地鱼嘴润府

47671元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居、4居 100~166m²

地址: 天保街与高庙路交汇处

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