2022年即将收尾，救市的步伐并未停歇。前不久出台的金融16条，支持房地产市场平稳健康发展，力度空前，大大提振了市场信心。
南京近期几次开盘的火热，也加速了楼市的回暖，接下来的11-12月将是一个很好的买房卖房窗口期。
01低总价、强区位，优质好盘房源告急
楼市逐渐回暖，高品质好房只会越来越抢手，尤其对于大部分资金有限的普通人来说，低总价买入高品质好房的机会本身就不是很多。
放眼南京主城，三四百万预算的刚需，选择很有限，尤其是集合产业、成熟配套，宜居属性于一体的楼盘，更是屈指可数。
当下，就有一个非常不错的机会！总价约390万（不含升级装修包）起步，地铁S3号线地铁口，步行可至秦淮新河，软件谷热盘华发美的云筑目前正在清盘中，仅有少量房源在售，想要捡漏的直接联系置业顾问赵锋。
项目所在的软件谷板块，以约1%的市域面积，占到全市软件与信息服务业的40%，拥有华为、中兴、三星、VIV0等众多软件产业，集聚超过25.8万的软件人才，是南京软件当仁不让的“产业地标”。
在这些地方工作的都是收入高、购买力强的码农，有着强大的买房需求和购买力，天然的区位优势注定了这里的房子不愁卖。
而华发美的云筑，凭借醇熟配套和稀缺资源，获得了一大批软件谷上班族的青睐。
项目与秦淮新河直线距离仅约200米，业主步行就能去秦淮新河畔散步，而且，推开窗就能看见秦淮新河对岸的将军山景色。
日常出行，距离华发美的云筑约300米的距离，就是地铁S3号线，2站南站、4站河西、5站元通，还可与地铁1、3、S1号线无缝换乘。
逛商场，距离华发美的云筑不远的雨花客厅商圈可以满足你的购物需求，楚翘城、雨花客厅、世茂52+、宜悦城都供你选择。
教育和医疗上，项目距离已经开学的铁心桥小学仅约500米，项目对面也规划了初中和小学用地（具体学区划分以教育局为准，不作为学区承诺），周边省妇幼保健院总部项目已启动建设，预计将在2024年竣工投入使用，未来孩子的教育、家人的健康也更有保障。
02华发&美的两家名企，实力保障放心买
金融16条再次强调保交楼，交付是买房需要考虑的首要问题。
开发商实力是交付的重要保障，认准开发商很重要。这一点，华发美的云筑能够带给买房人足够安全感。项目由华发股份和美的置业联合开发，可以放心买。
华发股份是珠海龙头国企华发集团旗下的上市公司，开发50城，打造超170个精品人居项目，有着非常丰富的经验。
美的置业作为智慧地产制造商，是中国上市房地产企业25强，连续8年入选房地产百强，实力强劲。
不仅如此，华发美的云筑，打造的更是美的置业旗下高端产品系“云筑系”，6栋24-25F高层住宅，品质抗打。
在小区的景观打造上，项目利用约2.5-5.1米坡地高低差打造了台地景观、林上林下归家、阳光地库、沉浸式阳光草坪、度假式会客空间、台地式健身会所、坡地式儿童乐园等各种层次丰富的景观和社交场所，目前已实现部分实景呈现。
项目主力户型建面约100㎡、118㎡、142㎡，三房两卫起步，面积段涵盖刚需、刚改、改善不同客群，选择面广。
项目升级装修包价格为3500元/㎡，这个定价在南京主城来说并不算高，但给到的品质确是非常实在：百朗的新风系统、大金的空调、威能的地暖，此外，主卫还配有汉斯格雅恒温花洒龙头、科勒智能马桶；厨房配备西门子嵌入式洗碗机、直饮水以及垃圾处理器（以开发商最终交付为准）……性价比满满。
以项目建面约118㎡实体样板间为例，一起感受下项目品质如何。
一进门，映入眼帘的就是约5.7米开间的大横厅，开阔气派。客餐厅一体化设计，户型方正，整个公区动线非常流畅。
客厅和阳台间采用无门垛设计，空间打通，通透性进一步提升。约5.7米面宽的双阳台，配上大面积玻璃，可以感受到充足的采光。
厨房采用“U”型设计，双扇玻璃移门，既避免油烟，又保证了客、餐、厨的通透性。除了油烟机、洗碗机之外，同时还配备了垃圾处理器、凉霸、直饮水等设施（以开发商最终交付为准）。
主卧套房设计，配有独立的卫生间，270°转角飘窗让室内采光得到保障的同时也能拥有更好的观景视野，居住舒适度高。
两个卫生间均干湿分离，双面镜柜采用防雾镜面，淋浴房的地面为防滑处理大理石，细节满满，足见开发商用心（以开发商最终交付为准）！
华发美的云筑占据主城软件谷核心区位，房价上也有非常大的优势，两大名企护航，品质有保障，这样的好房子往往都是可遇不可求的。
目前，项目主力在售10#楼部分房源，数量不多，面对宽松的政策和市场，正是买房上车的好机会。
感兴趣的朋友，抓紧时间联系项目置业顾问赵锋。
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4、本资料对项目产品以及装修品牌的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图以及样板间实景，各项目交付内容以实际情况为准。
