雨核爆发!板块唯一房价“2字头”纯新盘来炸场

南京楼市快讯

2021-04-12 18:06:17 ·为大家推荐好楼盘。

截图或长按保存二维码
微信扫码进入购房群

在过去的2020年,我们一起见证了南京多个板块迅速崛起,成为楼市新的风向标。

有国家级利好加持的江北核心区、优质配套不断落地的燕子矶……,从曾经不被看好,到如今一路高歌猛进,站在金字塔顶端,简直羡煞旁人。

楼市风起云涌,暗流涌动。不少人抛出疑问,南京下一价值高地又会在哪里呢?答案是:城南雨花核心区

一、雨核土地市场大爆发!板块价值不断凸显!

一个板块的崛起,我们往往在土地市场上就能看到一些端倪。

3月24日下午,今年全市首场土地专场招商推介活动——雨花台区土地招商推介会在云密城举行。

会上明确,“十四五”期间,雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局,其中中部数字创新片的雨花新城打造生态宜居区,将重点发展龙翔启动区、圣戈班片区和徐工片区三大功能片区,其中龙翔启动区位于雨花新城核心区,定位为地区级综合服务中心,是一条重要的战略走廊。龙翔启动区核心位置的中央商务区,未来将成为雨花新城的最中心。

该区域将充分依托河西新城、南部新城和主城的优势,通过对低效用地的更新再利用,规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主,布局商务办公、公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等。

此外,值得注意的是,利好消息集中爆发的雨花台区今年推出了31幅重点地块,其中核心商务区计划出让10幅地块共807.16亩,未来这里将打造形成具有仪式感和门户感的城市轴线、商务林荫大街,两侧将设置彰显CBD特质的塔楼、城市广场以及标志性建筑。

大体量地块出让,吸引来的多半会是操盘能力一流、资金实力一流的地产巨头,不仅将带来新的利好规划和配套,也将增强人口吸纳能力,发展潜力巨大,板块价值显著提升。

二、独占三区交汇红利,配享主城优质配套

地段,地段,还是地段”,这句话之所以成为地产界的金科玉律。背后原因其实也很简单,优越的地段不仅从长远看发展空间大,属于城市中芯的价值高地,而且还拥有一系列成熟的生活配套设施。

雨花核心位于河西新城、南部新城、软件谷三区交汇黄金区域,地缘优势明显。目前板块已汇聚城市级配套,交通、教育、医疗等全系资源,优势无可比拟,生活便利性更是不言而喻。

交通方面,板块距离主城区、河西新城、南部新城、南京软件谷等都在0.5小时通勤圈内。地铁S3号线、数字大道、机场二通道等已建成通车,地铁7号线也将于今年建成通车;地铁S2号线(规划)和16号线已列入“十四五”建设计划。

4月1日,江苏政府采购官网发布了南京地铁16号线停车场软件谷片区方案研究项目竞争性磋商公告。雨花区首场土地推介上,有关部门明确表示地铁16号线已经加入建设计划,这标志着南京16号线真的要来了!

教育方面,在去年3月底雨花区土地推介会上,南师附中正式签约雨花台区。中华中学雨花校区目前已经封顶,预计今年建设完工。到2025年,雨花核心内还将建设高中1所、初中2所、小学2所,幼儿园5所

商业方面,龙翔中央商务区繁华近在咫尺,此外世茂52+、虹悦城、华采天地、河西德基广场等商业综合体环伺左右。

医疗方面,区域内江苏省人民医院妇幼分院、江苏省妇幼保健院已签订“府院合作”协议,双方共建省妇幼保健院项目。医院占地130亩,总建筑面积26万平方米,规划床位1500张。

三、单价2字头,倒挂明显,雨花核心新盘马上开!

雨花核心土地价值一涨再涨,板块价值正在重塑。可以说,2021年的雨花核心,真的要等不起!

也正因如此,越来越多买房人紧盯这里,抢占南京下一个城市价值高地。前不久,板块内纯新盘云望府正式对外公开售楼处和样板间,现场人山人海,热闹非凡,足见板块热度。

当然,云望府能够爆火,一马当先圈粉全城,自然也离不开项目本身优势。

01银城物业!四大房企打造品质社区

云望府是由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产四大品牌房企联合开发,由大家房产操盘,交付后小区物业是银城物业,这也是大家房产在南京的首个项目。

项目打造7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等,2梯4户,最高得房率78%,最大楼间距104米,预计2023年下半年交付。

社区打造南低北高楼栋排布,现代简约风格,几何学外立面,明暗立体穿插,让建筑端庄典雅。并提炼毕达哥拉斯学派精髓,打造社区多维美学艺术馆、四季归家景致、缔造全龄美学社区。

同时以金陵山水为空间原型,形成“两轴、一心、六花园”的景观层次,并且搭配“多功能中心绿地”、“儿童乐园”、“约600米休闲步道”,为业主营造美好的居住体验。

02全阶段户型,硬核装修标准!

云望府一共打造了建面约95、110、132㎡三种户型,涵盖了刚需、刚改、改善三大面积段,以实用性和功能性为主,三开间、四开间朝南加强采光、通风,以飘窗、通长阳台扩大空间感。

户型一览图:

左右滑动查看更多

装修标准方面,目前云望府公开的是美的的中央空调、科林贝思的新风、方太的油烟机+灶具、摩恩的厨卫五金等等,配置也是相当硬核!

03精装限价2.8万/㎡,买到即赚到!

据置业顾问透露,云望府即将首开,预计首开5、7、8三栋或其中两栋,推出400多套新房源,户型面积约95、110、132㎡,其中95㎡为中间户,其他为边户。项目毛坯限价2.6万/㎡,按照2.8万/㎡的精装限价来算,预计总价约在274-369万

是的,你没有听错,绝对的主城位置,单价2字头,精装交付,没用精装包。放眼如今南京主城板块,也是非常罕见的!

今年2月25日,牛年的首场土拍上,区域内G06地块触顶成交,成交楼面价为27907元/㎡,毛坯房销售限价高达38000元/㎡,直接捅破了板块天花板,算上全装修1500-2000元/㎡和装修包,未来房价很可能超4万/㎡。

可以看到的上,G06地块未来单价预计将比云望府的2.8万/㎡精装限价,高出了近12000元/㎡!这个诱惑力简直太大了,可以说,买到就是赚到!

云望府占据主城优越地理位置,未来配享高端便捷的生活配套,项目首开在即,精装单价2字头,抢占城市价值高地,就在今朝。感兴趣的朋友千万不要错过!

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)