江宁买房人终于盼到新房要上市了！
最近百家湖纯新盘阳光城檀境传出上市消息，项目已于四月份公开了城市展厅，住宅项目体量较小，总共148房源，将一次性推出。因为区域内新房稀缺，项目位置又好，吸引了不少买房人的关注。听说项目很快就要公开了，今天血拼哥就给大家带来项目实探以及售楼处和样板间较新谍照。1. 百家湖纯新盘阳光城檀境预计本月20号左右公开售楼处，最早将于下月初开盘，此前于江宁金鹰一楼公开城市展厅。项目周边金鹰、景枫KINGMO、百家湖1912、21世纪太阳城等一众商业中心环绕。2. 项目规划打造3栋19层稀缺改善大平层，容积率为2.2，配备会所，共148套房源，户型建面为143㎡-195㎡，双阳台南北通透。值得一提的是，195㎡户型拥有270°超大转角阳台。3. 项目全装修价格约3.6万/㎡，还将推出约3500-4000元/㎡升级装修包，样板间较快于本月25号公开，目前加装修包放风价为4万/㎡，首付预计5成。
我们已经建有【买房交流群】，可扫描下方二维码加血拼姐微信进入，了解楼盘一手消息，一起交流吐槽。
01阳光城檀境较新实探
血拼哥乘坐1号线到胜太路地铁站，沿双龙大道向南直行约500米，就来到阳光城檀境项目施工地。
血拼哥看到售楼处外立面已经建设完成，主体为金棕色并结合玻璃幕墙，看起来还是很大气的。售楼处总共分为三层，一楼为展示和接待区域，包括水吧和一些休闲设施，样板间位于二楼和三楼。
周围正在进行绿化作业，现场可以看到不少工人正在加紧对绿植进行修缮整理，售楼处外围隔墙也都用绿植装点起来，一些工人正在门口进行水系的施工，都是为接下来售楼处的公开做好准备。
走进售楼处内，首先看到的是接待吧台，地面瓷砖已经铺设完成，现场有许多装修工人正在完成后续安装作业。
了解后得知，主力175㎡户型样板间就位于二楼，于是血拼哥迫不及待先探访一波。
进门处就可以看到一间南向的侧卧，侧卧外面连接客厅阳台，南向双阳台达到7.9米。同时侧卧套房设计，但卫生间为暗卫。
进门后转向左手边，南向为4.3米开间客厅加上半落地窗阳台，北向是餐厅加外阳台，户型方正，南北阳台也保证了通透性。
厨房也正在装修中，通过现场包装箱可以看到厨房用具采用的是方太品牌。
再往里走便是两间侧卧和客卫，卫生间带有小飘窗，目前已经完成大部分装修只待加装卫浴用具，现场可以看到卫浴使用的是唯宝品牌，作为媲美河西豪宅大平层，也让人十分期待各项装修标准。
最里侧为主卧套房，卫生间标配双洗手台加浴缸，并带有专门的衣帽间，舒适感和豪华感十足。血拼哥在二楼共看到两个175㎡户型样板间，另一间样板间目前刚完成墙面粉刷，装修进度较慢，通过置业顾问了解到，175㎡户型位于1号楼和2号楼中，其中2号楼为边户。两个样板间将形成对比，预计在升级装修包上有差异。接着血拼哥来到三楼的样板间，这里是143㎡户型。进门处为入户玄关，玄关后为南向侧卧，带飘窗。143㎡户型样板间装修进度也稍慢，目前完成墙体粉刷，现场可以看到客厅地平面正在施工。客餐厅与175㎡户型相当，但是开间面积稍小，同时也带有南北双阳台，143㎡户型北向房间面积较小，可作为书房。南向主卧带飘窗，较175㎡户型少了衣帽间，南向侧卧与客厅阳台相连，长度达到7.9米。
血拼哥并未看到195㎡户型样板间，从置业顾问处得知，先期推出前两个户型样板间，195㎡样板间将在后期推出，270°L型宽景阳台也让人十分期待。接着，血拼哥来到外面施工地，现场可以看到不少工程机械，目前项目已经开始地桩作业，一些位置已经开始地基钢筋铺设，相信不久的将来，就可以看到高楼拔地而起，百家湖又将迎来一座新的综合体项目。
02放风4万/㎡，首付预计5成！阳光城檀境是百家湖中心区非常稀缺的住宅项目，户型面积段143㎡-195㎡，四房起步，容积率为2.2，期房销售，同时配备会所，后期将成为业主的私人会客厅和健身场所。
项目共分为A、B两部分进行开发。其中A地块规划打造一栋建面约45-90㎡的公寓楼，两栋办公楼以及一条主题商业街。B地块规划打造三栋19层大平层住宅，共148套，将一次性推出。
目前，阳光城檀境住宅项目户型图尚未对外公开，血拼哥也只拿到175㎡户型图，据实地探访和向置业顾问了解，网传户型图基本正确。建面143㎡户型为中间户，是四房两厅两卫设计，四开间朝南，客餐厅一体化，南北双阳台，采光通风比较好。建面175㎡户型，为四房两厅三卫设计，双阳台南北通透，户型方正，主卧套间和朝南次卧同样套间设计。图为175㎡户型
其中195㎡户型十分值得期待，为五房两厅三卫设计，五开间朝南，户型方正，270°L型宽景阳台，主卧套间设计，配置衣帽间，拥有朝南卫浴空间；朝南次卧同样套间设计。195㎡户型打造的的L型宽景阳台可以看到湖景，但是1号和2号楼的其它户型都被写字楼和公寓挡住了湖景，这也是十分可惜的。据置业顾问介绍，将推出约3500-4000元/㎡升级装修包，样板间较快于本月25号公开，目前放风价为40000元/㎡，首付为五成。
我们已经建有【买房交流群】，可扫描下方二维码加血拼姐微信进入，了解楼盘一手消息，一起交流吐槽。
03地处江宁新街口，配套醇熟
商业方面：阳光城檀境将打造出百家湖板块排名前列高端综合体，而且周边目前已经形成配套齐全商业。其中已建成营业的景枫，江宁金鹰，21世纪太阳城，同曦万尚城等大型商业约80万方。
交通方面：江宁黄金轴线双龙大道，贯通南北。包括建设中的5号线，周边有3条地铁线贯通，其中包括地铁1号线百家湖站和胜太路站，地铁3号线（天元西路站）和正在施工的地铁5号线（竹山路站）。
教育方面：一街之隔就是百家湖幼儿园，百家湖小学，百家湖初中，未来可在周边享受一站式教育。
医疗配套：距离最近的是江宁医院（开发区分院），此外还有同仁医院，三甲医院南京市中西医，江宁中医院。江宁会展中心三面环湖，已经为江宁筹办高端会议，学术讨论的优选。
另外文化新地标江宁美术馆已建成，未来除了购物还可以经常看到美术展。百家湖作为主城仅次于玄武湖的湖景资源，也是江宁排名前列大湖，周边还有将军山，牛首山，方山风景区三山环绕，景观资源十分丰富。目前，百家湖区域二手房包括朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城、景枫凤凰台等，成交价格已经达到4.3-5万/㎡，所以还是存在不少倒挂。百家湖一方面经过长足的发展商业繁华，交通通达，生活配套不断完善；另一方面由于没有新宅地供应，导致区域内的二手房市场一直处于高位，阳光城檀境项目此次上市虽能解渴区域新房市场，但无奈房源太少，想买的要做好抢的准备啊。
