在南京，有能力拥有千万改善的板块不多，在河西、大校场等一众自带光环的名字中，仙林湖却稍显低调了。
随着南京限售的放松，一批新小区接连曝出高价二手房，比如7万+的河西南，6万的贾西，5万的江核......
而仙林湖的终极改善高科紫微堂也直接挂到了7万+，价格较高的是一套面积337.94平的底跃，总价高达2520万，单价74579元/㎡！
为什么高科紫微堂二手房一上市，挂牌价就能直接飙到7万+？
而且不仅是高科紫微堂这样的终极改善，南大和园、高科荣境都曾屡屡卖出5万+的高价。
除了产品优势，也离不开仙林湖这三个字。
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作为南京首屈一指的宜居板块，仙林湖虽然距离市区比较远，甚至和宝华只有一河之隔，但区域的环境、配套和宜居性仍然挡不住南京改善人群。
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如今的楼市，投资属性渐渐被剥离，以自住需求为主的买房人成为市场上的主力军，相比一些还在发展中的板块，仙林湖成熟的配套优势也越来越亮眼。
目前仙林湖片区拥有地铁2、4号线两条地铁线路，此外宁扬城际S5起点也设置在仙林湖站，未来仙林湖站将有3条地铁交汇。
学校方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，金中金小的高质量教学也是不少人选择仙林湖的主要原因。除此之外还有南京市艺术小学、南京外国语学校仙林分校等众多教育配套。
商业部分有万达茂大型商业体和一些小型商配，未来仙林湖站东还将打造多个商业综合体。整体上来说，仙林湖居民步行就可以解决大部分生活配套需求，仙林湖公园也让板块更宜居。
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根据2021年2月的官方规划，仙林湖东部片区城市设计出炉，在这一片区规划了轨交枢纽中心、枢纽商务组团、住宅、科研办公、市政公园等配套，仙林湖又一个中心枢纽区将形成。
在“配套+环境”双重铠甲加持下，仙林湖板块确实不失为眼下买房的一个好选择。
但目前仙林湖新房供应一直紧缺，适合改善人群的也仅有云樾观山府一盘，项目是仙林湖排名前列五恒科技住宅，不仅低密，周边环境也非常好。
云樾观山府周边鲤鱼山、谭家山、南雍山三山环抱，绿化覆盖率超60%，宛若“天然氧吧”。
与云樾观山府直线距离约1公里处，就是占地约680亩的仙林湖公园，相当于65个足球场大小的湖景资源，这样的环境全南京确实也找不到几个。
为了将宜居的属性贯彻到底，云樾观山府规划19栋8-20F低密住宅，包含8-11F层低密小高层、17-20F瞰景高层，居住舒适度非常高。
项目目前在售建筑面积约105-185㎡产品，洋房和小高层都有，含装修包均价在4万/㎡左右。
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洋房主力在售的130、140㎡两个户型均为四室两厅两卫设计，建面约140平户型的空间更大、更从容，两种户型均为改善人士设计。
建面约130平户型，步入式玄关，U型厨房设计，餐客厅一体，空间利用率较高；主卧套房设计，带独立卫生间+私人衣帽间+南向瞰景大飘窗，私密感佳；还带7米阔景阳台，采光视野一流。
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建面约140平户型，相较于约130平户型，空间更大、更奢阔，同样的三开间朝南、主卧套房设计、7米阔景阳台，但空间感和视野感更好，居住舒适度更高。
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更重要的是，项目是区域内排名前列配备五恒科技系统的住宅，恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静，让业主在家也能有四季如春的生活体验。
恒温——云樾观山府的“恒温”科技采用毛细管网辐射系统，如同植物脉络般铺设于室内顶棚和部分墙面，通过供暖、制冷技术，将夏季温度有效控制在24-28℃ ，冬季温度有效控制在18-22℃，做到室内温度均匀，更无吹风感。
恒湿——云樾观山府的“恒湿”技术使得室内湿度始终有效控制在30%-70%之间，达到人体较佳舒适感。
恒氧——进出风口采用下送上排设计布局的新风系统，保证了室内空气实时流通，24小时“鲜氧充盈”。
恒洁——云樾观山府的“恒洁”技术对进入屋内的空气将进行多重过滤，使得PM2.5过滤效率达到90%。此外，还能净化室内二手烟、甲醛、苯等有害物质。
恒静——云樾观山府采用优质铝合金窗框的窗体，运用隔热断桥铝型材空腔结构，搭配双层中空LOW-E玻璃，有效降噪，保障室内静谧环境，还给业主一个“恒静”空间。
在房地产回归居住属性的当下，科技住宅不仅住起来更舒服，而且在市场上更具有保值增值能力。这样的产品优势和少有的自然环境，在现在和以后的市场上都是稀缺的。
目前云樾观山府还有部分房源在售，户型面积约105-185㎡，洋房和小高层都有，感兴趣的朋友可以联系置业顾问张奇涛
