该如何投资理财？是现在很多投资客的疑问。疫情肆虐，股票“被割”，基金“跳水”，理财平台“险象百出”…… 大家都怕了，万事都“稳”字打头。
不动产投资因其实物可见、稳健且收益可观，聚焦了很多投资者的视线，但是眼下热门的商铺和住宅两种物业形态该如何下手呢？
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优质地段，前景与“钱”景自然可期
投资不动产，地段是最首要需要考虑的问题。当下的南京热门板块不在少数，江宁滨江新城占据宝贵一席，新城云漾滨江稀缺临街金铺，更是成为投资优选。江宁滨江新城，是南京江南主城区最后一块滨江储备区域。根据规划，江宁滨江新城将打造千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区。
江宁滨江新区效果图
新城云漾滨江U活医教街商铺作为滨江排名前列集医、教、地铁三核交汇商街，客流量无需担心!
交通方面，项目距S2号线（宁马城际）江宁站仅约700米，目前宁马城际（马鞍山段）已经开建，宁马城际（南京段）预计于今年12月开工，计划于2025年建设完毕，人气不用愁。
而且周边有滨江大道、锦文大道、绕城公路等道路，交通便利。目前，南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，待雨花台区段畅通后，从滨江新城开车到河西CBD仅需15分钟左右。
项目区位图
教育方面，目前项目周边已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、苏州外国语学校、南京体育学院奥林匹克学院等学校。此外，滨江新城内还规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处，学生以及家长将作为消费群体的潜在补充。
医疗方面，项目靠近总投资15亿，用地面积113亩，集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院，后期将承载S2号线上的马鞍山、铜井、陆郎以及江北桥林、梅山、谷里、板桥等区域的就医问题。
医院规划效果图
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临街社区商业，固定来往人流做高频生意
除地段外，商铺的形式也很重要。2020年一场突如其来的疫情，独栋集中式商业受冲击很大，就连新街口友谊广场以及金盛百货等老牌商业都惨遭拍卖，甚至流拍无人接盘！
友谊广场拍卖示意图
然而，独栋商业的衰败却意外促使了临街社区商铺走红；2021年，风口之下的临街社区商铺，发展态势愈发强劲。据赢商大数据统计显示，2021年初3-5万㎡的增量商业占比达23.87%，较2020年增长3.82%，增幅最为显著。
临街社区商业因为其快捷便利，而迅速走红，成为当下最热门的置业新选择，因而选择新城云漾滨江U活医教街商铺是大势所趋。
商铺铺面图
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投资自用铺铺为赢，财富增值如你所愿
除了上述优势外，产品本身也是新城云漾滨江U活医教街的杀手锏。作为全国排名前十的新城控股集团，持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，累计开发商业及住宅项目多达500余个，大家熟知的吾悦广场就是新城旗下商业品牌，因此在商铺产品方面是非常值得信赖的。
新城云漾滨江U活医教街共计2层，1层层高4.8m，2层层高4.5m，打造临街商铺奢侈的大展示面。大展示面可为店面与商品带来更多的展示，让人群更长时间接触了解店家信息，使用起来非常方便。
除此之外，项目所有商铺均有提供排水，同时二楼增加电梯，更加方便业主的便利，方便二楼商业的引流。
项目商业效果图
商铺的稳定收益与不断升值吸引了投资客对商铺的不断关注。同时，据有关数据调查显示，就目前市场大环境来看，在城市经济发展中，商业仍然有着举足轻重的影响力，在一二线城市民众日益增长的收入水平以及消费观念的转变的刺激下，商业的需求进一步增加，商铺资产租金上涨趋势仍是主流。
新城云漾滨江U活医教街稀缺旺铺，仅26席，强势掘金的机会来了，抢购正当时。
