最近，江宁纯新豪宅——仁恒龙湾传来消息，即将上市！
项目位于小龙湾，是仁恒在江宁打造的首个高端住宅，一直备受江宁有钱人的关注，今天趁着天气终于转晴，看房哥前往项目实探，为大家带来最新消息。
本次实探重点：
1、仁恒龙湾预计最快7月中旬公开，最快7月底或者8月首开。根据今天的实探示范区内已经在做最后的收尾工作，住宅最快的已建至近20层，项目配套的商业部分也同步在建设中。
2、项目由10栋14-22层小高层组成，仅603套房，户型面积分别为143㎡、180㎡（三种）、220㎡以及340㎡，户型图已经曝光，后文会放。
3、项目此前放风4.5万/㎡，但据看房哥最新了解到，首开的价格会低一点，大概在4万出头，最小143㎡户型总价在600万左右。据悉项目做了4个实体样板间，分别是180㎡（两种）、220㎡以及340㎡的。
4、项目配套约1700㎡的仁恒国际俱乐部，包括恒温泳池，健身房，瑜伽室，音乐厅，会和示范区一起公开。
仁恒龙湾位于江宁小龙湾，靠近杨家圩生态公园，沿秦淮河而建，可享受约2000米的滨水风光，景观一绝。
根据今天的实探来看，示范区、售楼处已经完工，在做最后的收尾工作，大部分楼栋已出地面，而且进展颇快，部分楼栋已建至10多层，最快的已经近20层，项目配套的商业部分也同步在建设中。
示范区部分内景：
灰色铝板外立面，看起来就非常“仁恒”。
配套约1700㎡的仁恒国际俱乐部，包括恒温泳池，健身房，瑜伽室，音乐厅。置业顾问说这个会所可以超越江宁99%的会所，可惜今天没看到，等正式开放了再去看看。
仁恒龙湾拟建10栋14-22F小高层住宅，没有连廊，共603套房源。户型建面约143、180、220、340㎡。
其中建面约220和340㎡的户型，总价预计在千万以上，江宁也加入南京千万顶豪战局了！
据置业顾问消息，仁恒龙湾预计最快7月中旬公开，最快月度或者下个月首开，首开价格会便宜一点，大概在4万出头。
项目户型图如下：
起步143㎡户型4房2卫，独立梯厅，入户子母门，LDKB一体化设计，无浪费空间，大面宽横厅，中西双厨，同时主卧套房打造了独立步入式衣帽间。但客卫离卧室未免有些太近了。
180㎡户型做了三种，都是2房2.5卫，即南向卧室的卫生间只有马桶，没有淋浴。三种户型有横厅设计、有竖厅设计、也有边厅设计，就看大家喜好了。
220㎡户型是4房3卫设计，打造了270°复合转角厅，双套房设计，主卧的衣帽间非常大，此外还有独立的家政间。
340㎡户型4房4卫设计，打造了270°环幕阳台，视野景观非常棒。主卧带超大卫生间，而且还是南向的，酒窖、家政间也一应俱全。
仁恒龙湾所在的地块是2022年金融城拿下的，一共有G92、G93两块地，其中G92是商业，G93则是住宅仁恒龙湾。
除了住宅，项目商业部分建设也在稳步推进，根据此前官方公布的消息，商业部分未来将打造滨水高品质的商业空间。
规划设计方案选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。
