熟悉的抢地，回来了！
今天，南京迎来3幅低密宅地的出让，一改此前的底价一轮游，今天三幅地块全部溢价成交！
并且河西南G11直接冲进南京历史第二高价地！仅次于中国府！
今天的土拍中，老门东地块拍了25轮，关注度最高的河西南低密宅地拍了47轮，直接上榜南京地价TOP2！
这个热度，真的是久违了！
今日出让结果一览：
老门东G10地块经过25轮竞价被中堃置业拿下，成交总价4.6亿，成交楼面价35084元/㎡。
河西南G11地块经过47轮竞价被奥体建设拿下，成交总价17.4亿，成交楼面价43888元/㎡。
溧水G05地块经过5轮竞价被南京昱临置业有限公司拿下，成交总价0.82亿，成交楼面价6305元/㎡。
三幅地块为近十年来南京推出的容积率最低的优质地块，最低容积率仅1.01，十分难得！
老门东G10地块容积率仅有1.2，限高13米，预计打造低密多层住宅。作为老城南的富人区，板块内已经许久未有宅地出让，加之地块自身体量较小，去化周期较短，成本风险可控，所以今天能够吸引房企25轮争抢也不意外。
周边有南京院子、雅居乐长乐渡等顶级豪宅，二手房价格基本在7万/㎡左右，总价区间2800万-5500万。
高端改善聚集的河西南，首次推出了1.01容积率的低密地块，限高35米，在开拍之前就被寄予厚望。
今天也是不负众望，在房企经过47轮争抢之后才终于成交！并且一举上榜南京第二高价地！
不过如今河西豪宅市场高手如云，这块地拿下之后要做什么样的产品还是很考验房企实力的。
但无论如何，今天的这场土拍已经成为南京楼市今年房价以及信心的分水岭！
接下来南京还有多幅重磅的低密宅地要出让，比如下周的小行G12地块，以及龙江、南部新城等低密宅地，楼市重大的行情逆转可能真的要来了！
老门东G10地块
地块名称：秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块
地块四至：东至小心桥东街；南至剪子巷；西至转龙巷；北至马道街
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：10926.19㎡
容积率：1.0＜Far≤1.2
建筑高度：≤12米
挂牌起始价：38200万元
起拍楼面价：29135元/㎡
地块出让条件：
（1）该地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。
（2）竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。
地块位于老门东旁，紧邻地铁3号线武定门站，西南侧为老门东景区、白鹭洲公园、南京秦淮外国语学校、南京市第一医院等生活配套均在地块附近。周边生活配套及历史人文资源丰富。
要知道老门东区域已经很多年没有新房供应了，上一次可能还是雅居乐长乐渡，而且这次G10地块容积率低至1.2，限高12米，如果按照单层3米计算，最多也只能建4层，所以G10地块很有可能打造类别墅产品，非常值得期待。
但这幅地块的面积也非常迷你，出让面积 只有1万多方 ，这也意味着房源不多，房企去化压力不大。
目前，地块周边多是房龄较老的二手房，新房也断供多年，区域改善需求旺盛，对于南京老钱来说吸引力还是很大的，与此同时地块体量不大未来去化压力小，对房企也有足够的吸引力。
河西南G11地块
地块名称：建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块
地块四至：东至平良大街；南至元前路；西至尚元街；北至庐山路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：46603.91㎡（含仅出让地下空间7350.38㎡）
容积率：1.0＜Far≤1.01
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：151000万元
起拍楼面价：38087元/㎡
地块出让条件：
（1）B分区出让范围为地下空间，地下空间实施方案应由河西管委会进行可行性研究，并组织专家进行技术论证后方可专项实施，同时征求建设、水务等主管部门意见，具体以审定方案为准。
（2）地块内不允许配建商业。
地块位于河西城市生态公园南侧，距地铁S3号线平良大街站仅约450米，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等都在旁边，北侧还有河西金融城。
该地块为河西首次推出的一幅综合容积率低至1.01的低层住宅用地，建筑限高35米，这意味着未来将打造非常难得的低密产品，或许有可能会做第四代洋房住宅产品。
这样的产品不管对于小高层、高层遍布的河西南，还是河西，都是非常稀缺的。
