速抢!主城建面约89㎡王牌户型来了!房价竟然只要2字头!

拼房帝南京

2021-04-16 18:01:58 ·关注楼市,只写你关心的。

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忙碌的金三告一段落,银四的节奏也在加速中!南京楼市传统的“小阳春”,让不少买房人依旧奔波在选房路上。

不过相信诸多买房人也发现了,今年的南京楼市发生了质变,不少热盘的购房门槛提高、价格上涨,主城低总价热盘正在消失。

“3万/平内还能在哪里买房?”近日在我们的买房群里,网友又开始为房子发愁,一呼百应,群内更有人表示,如何才能赶上近主城、高规划、低总价的上车机会?

就在近期,青龙山国际生态新城C位红盘—江宁金茂悦迎来加推,建面约89㎡起步,均价约25600元/㎡,小户型大流量,吸引了诸多买房人的到来!置业顾问坦言,该户型从入市到现在,每次开盘被备受追捧!

什么样的产品才能成为经典?在狐妹看来,无非是不可复制的地段、经得起推敲的产品品质,多重价值支撑下,带动了江宁金茂悦的热销!

距离新街口直线距离约12.5公里!南京价值高地在这里!

地段,地段,还是地段!在地产金科玉律之下,买房看地段已然是不变的规则!

从地段上看,青龙山国际生态新城的区位优势非常明显,板块距离新街口直线距离约12.5公里,而以新街口为圆心画一个半径为12.5公里的圈!

如果从这个圈周边房价来看,基本上房价都是在3.5—5万/㎡,如此对比下来,单价还在2字头的青龙山板块,成为了一众买房人眼里的“香馍馍”!

(绕城绕越高速)

除此以外,青龙山国际生态新城距离南京南站直线距离约10公里、距离江宁万达约3.5公里,未来可通过绕城高速、绕越高速、宁杭高速,快速到达新街口、南京南站、江宁万达等商圈,出行相当方便。

除了近主城的先决优势外,青龙山国际生态新城本身的规划起点就不低,它是南京继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目,也是继河西新城之后的第二个绿色生态新城。

值得一提的是,青龙山国际生态新城,也是与河西新城、江北新区并列的第三个现代化新城,总投资约200亿!

此外,2019年省级领导重启东部发展计划,加上大校场搬迁完成,作为门户板块的青龙山,将重塑南京的“东大门”,地理位置得天独厚!

如此地段和规划,已经说明了青龙山在江宁、乃至南京的地位。

当然,如果说规划起点高、地段优势是青龙山国际生态新城发展的重要引擎,那么,板块内日趋成熟的生活配套,便是让板块继续提升自我价值的另一台阶。

从交通上看,青龙山国际生态新城未来将打造“1环3线”的交通格局。

1环:宁杭、长深、沪蓉高速;

3线:地铁(1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期王武庄站、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边)、公路(宁杭高速+绕城高速+绕越高速等)、以及多路公交,新城内部还将形成细密路网。

教育上,目前有琅琊路小学江宁分校,周边还有东山外国语学校(初中、高中)、江宁高级中学、上坊中学等。

此外,未来还将规划有幼儿园5所,小学3所及中学1所,打造12年一站式配套教育。

(青龙山国际生态新城效果图)

商业上,除了东山老城和江宁万达等商圈,青龙山还规划打造了约70万方的商业中心,其体量相当于两个新街口商圈大小,业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型,为板块内的商业配套全新升级。

医疗配套上,南京江宁医院、江宁第二医院、江宁区中医院等优质医疗资源,就医也十分方便。

可以看得见的是,随着板块内的规划不断加码,各项利好逐步兑现,青龙山国际生态新城未来必将迎来片区价值快速成长阶段。

如今板块内的限价还在25600元/㎡,相比南京其它新兴板块,这里尚处于价值原始股,太值得期待了!

为啥要选江宁金茂悦?这三大优势不得不看!

生态宜居、近享自然,又有规划配套保障,凭借近主城的地段优势,青龙山国际生态新城吸引了诸多买房人的到来。

事实上,从板块的一级运营商金茂的表现来看,也是看中了该板块的未来潜力,继金茂之后,也吸引了金地、保利、深业等品牌房企相继入驻。

从板块内各家楼盘来看,基本上各有千秋,但坐落在此的江宁金茂悦,优势尤为显著。

优势一:青龙山城市运营者,更懂土地价值!

整个青龙山国际生态新城都是由金茂和政府联合开发的,作为板块的扛把子,金茂对整个板块有着更高的远见,谋篇布局整个板块的未来发展。

这意味着,金茂像守护孩子一样尊重青龙山板块的每一幅地块价值,也根据每一幅地块的价值,来开发项目。

换言之,在开发地块之前,金茂就胸有成竹,对每个项目的规划、后期配套等都进行了严格的对比和筛选。

当年的东城金茂悦,如今热销的江宁金茂悦,不正说明了金茂的高瞻远瞩吗?

优势二:“金茂+宝龙”双强联合,用品质诠释品牌

作为青龙山国际生态新城的封面之作,江宁金茂悦从前期规划开始就备受关注,该项目是由金茂与宝龙强强联合打造。

熟悉金茂的朋友也知道,金茂本身是做高端住宅出身,素来有南绿城、北方兴之称(金茂前身),在南京也打造了河西金茂府云澜尚府、江金茂悦等成功案例,产品品质够硬。

江宁金茂悦的另一位开发商则是宝龙地产 ,隶属于1990年在澳门成立的宝龙集团,2003年起,宝龙地产专注于开发运营综合性商业地产项目。

其中,涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列,住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态,宝龙始终紧贴市场和社会发展。

正是有了强强联合的金茂和宝龙,江宁金茂悦让买房人购房更安心,此前江宁金茂悦的一位铁粉如是说道:大品牌开发商的实力强,物业质量好,产品品质更是不用担心。

有了前期业主、买房人的口碑,江宁金茂悦的品质,是经得起市场考验的。

优势三:金茂悦系108项精工,看得见及看不见的地方都用心

无细节,不金茂,当每一处细节都做到极致之后,它就成了艺术。

作为金茂“悦”系的精心献礼,江宁金茂悦坚持108项精工,在细节处呈现人性化关怀。

从整体规划到园林设计,从工程品质到建筑风格,从绿色科技到精装标准、再到户型设计、教育资源、物业服务等方方面面,江宁金茂悦贯彻了“全国顶级豪宅金茂府”的一套标准化体系。

与此同时,秉承对当代生活美学和居住艺术的追求,江宁金茂悦在归家设计、全屋收纳、安防技术、厨房卫浴等细节处以108项金茂精工,锻造智慧科学的人居场所,为南京的高净值人群提供了一个宜居之所。

建面约89㎡!低总价、高性价比首选!

作为青龙山东部核心区封面之作,江宁金茂悦沿袭了中国金茂的“悦”系产品的优势与精华,凭着超高的标准以及匠心品质,成为板块内的实力担当。

从项目的价格来看,按均价25600元/平来算,总价约228万元起,首付3成最低仅需68万,已然成为主城年轻刚需的低总价性价比首选!

建面约89㎡户型,相当王炸!做到了三房两厅一卫,户型方正,浪费空间比较少;整个户型做到了动静分离,活动区域休息区互不打扰;

三开间朝南,南向采光面超过8米,保障大范围的采光;客餐厅一体化,连接宽景阳台,尺度上相当开阔;厨房的空间也不小,方便操作;主卧带飘窗,空间利用率较高。

整体来看,建面约89㎡户型空间布局合理、功能区分割科学,加上三开间朝南的加分项,使得该户型成为刚需群体眼里的“香饽饽”。

另外,值得一提的是,在江宁区同价位的楼盘里,已经很难找到像江宁金茂悦这样的优质户型了。

精装修方面,江宁金茂悦也考虑到人性化居住的舒适度,采用了地暖保证湿度;入户门带指纹、钥匙和密码三合一门锁,进门后的入户感应灯;厨房配置高品质水龙头等,各种细节展示相当到位。

正是有了江宁金茂悦够硬核的品质,南京市场的认可度也不低。项目自开盘以来,这款建面约89㎡的户型因其高性价比和较低的门槛一直受到不少刚需买房人的青睐,热销不断。

此外,项目还有建面约116㎡、118㎡户型在售。

目前1#楼还有房源在售,建面约89、116、118㎡,销许均价25600元/㎡,精装交付,对项目感兴趣的朋友千万不要错过!

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