壕气!主城鼓楼发力,大批改善住宅集中上市!

购房专家

2020-06-16 16:49:59 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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近期南京楼市可谓是如火如荼,意识到房价仍将持续飙升的买房人不再观望,各板块房源也轮番上市。

而作为南京中心的鼓楼因为鲜有新盘上市看似一片冷清,殊不知却有多少眼睛在观望着,入主鼓楼的心愿在南京人心底可是埋藏许久。

鼓楼,作为江南六区之首,是南京政治、经济、教育、文化的心脏,90%以上省级机关、19所高等院校、120余家科研机构皆云集于此,集萃一城臻稀资源,其对于买房人诱惑力可想而知。

不用着急,区域内多家楼盘传来消息,近期鼓楼内新房源将接连上市,赶紧看看有没有你想买的!

银城城中G38地块

效果图
银城金陵玖园

60537元/㎡ 在售 商务公寓 多层 湖景地产

户型: 3居、4居 190~200m²

地址: 南至大树根、西至中央路、后大树根,北至南京市城市建设(控股)有限公司用地

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银城城中G38地块位于城中板块玄武区玄武门街道中央路,紧邻玄武湖,地处1号线新模范马路和玄武门地铁站之间,相距不过800米,与金茂汇仅一街之隔,地理位置十分优越。

2019年7月,城中G38地块被银城以底价25.1亿竞得,成交楼面地价25510元/㎡。根据规划,项目将建设12栋5-7F住宅、1栋社区中心、1所小学及若干商业配套。

项目为综合体项目,住宅打造花园洋房,预计9月首开,主力户型为330平米(实际面积为500多平米,跃层设计),还有440平米(实际为600多平米跃层)。

据小道消息,项目建面约200㎡的户型预计要卖到1400万左右,按照总价来算,单价或将达到7万/㎡(具体价格以销许价格为准)

根据网上显示,银城G38地块周边的二手房均为比较老旧的小区,挂牌价在6万/㎡以上。

鼓印兰园

效果图
鼓印兰园

39860元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 127~172m²

地址: 东至安怀村路,南至和燕园小区等,西至南京汽轮电机(集团)有限责任公司,北至南京汽轮电机(集团)有限责任公司

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鼓印兰园是由葛洲坝阳光联合开发,为改善住宅产品。项目鼓楼核心地段,项目距离3号线小市站约500米,1号线红山动物园站约800米,周边临近中央路、龙蟠路等主城干线,交通非常便捷。

鼓印兰园预计下周申领销许,即将开盘。加推楼栋为1、2、4号楼,目前正在进行意向登记,加推户型建筑面积为127、144、172㎡,两梯两户,精装交付。

户型一览图:

3室2厅2卫-127㎡

4室2厅2卫-144㎡

4室2厅2卫-172㎡

鼓悦兰园

效果图
葛洲坝鼓悦兰园

41600元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 中式地产

户型: 3居、4居、4居以上 105~242m²

地址: 安怀东路紫郡蘭园项目东北侧

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鼓悦兰园原为小市G49地块,2019年8月29日,被葛洲坝地产以总价32.3亿元拍下,楼面地价为26393元/㎡。地块东至规划道路,南至安怀东路,西至南京华宏有限公司,北至规划北固山路。

鼓悦兰园距离鼓印兰园不远,由葛洲坝操盘。项目规划打造高层和洋房两类产品,共927套房源。目前已在万谷慧公开城市展厅,户型建筑面积110、125、131平米,预计最快8月上市。

户型一览图:

目前,区域内商品房小区的二手房均价大约在4万元/㎡上下,紫郡蘭园二手房均价则达到了4.3万元/㎡。

鼓悦兰园所在的小市版块地理位置非常优越。南侧1公里范围内有南京站、南京汽车客运站等大型交通枢纽,2公里范围内有玄武湖、红山动物园等休闲文化场所。

轨道交通方面,板块内共有三条地铁交汇,其中地铁1号线、3号线均已通车运营,地铁9号线于近期正式开工建设,周边有南京站站、小市站、红山动物园站等。

板块南侧的中央门为传统商圈,聚集着南京商厦、玉桥百货、金桥市场等百货中心,以零售百货为主,价格较为亲民;而喜年花生唐、融创精彩天地为新型商业业态,各色餐饮、服饰消费场景较为丰富;另外,葛洲坝招商国际广场也将打造成区域内的大型商业综合体。

中冶盛世滨江

效果图
中冶盛世滨江·锦绣天玺

38854元/㎡ 在售 普通住宅 超高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居、4居以上 176~380m²

地址: 江边路以西3号地块(05-06)

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中冶盛世滨江位于鼓楼滨江商务区,地理位置得天独厚,东起南京长江大桥南引桥,南起方家营路和规划建设的滨江大道,西至长江,北至大桥公园,项目占地面积约32.29万平方米。项目涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、酒店等多种业态的大型城市综合体。

项目预计在7月份加推锦绣天玺3号楼江景大平层住宅,面积176、202㎡,共计198套房,精装交付,放风价4.4万/㎡。

目前来看,中冶盛世滨江所在的滨江板块地理位置非常优越,各种基础配套不仅齐全,而且在南京属于一流。

作为离新街口距离最近的大面积已开发片区之一,5号线、9号线和一条轻轨线均从鼓楼滨江经过。

名校集体进驻鼓楼滨江,未来拉小、力小、树人、金陵汇文都将在此开办分校,加上原有的天妃宫小学等名校,鼓楼滨江的教育已是南京最出类拔萃的。

商业方面,目前已经建成开业的有大观天地MALL、茂悦港。其中,大观天地定位南京外滩五星级购物中心,总建面积10万方,未来将打造成以一站式家庭娱乐消费为核心的商业综合体。茂悦港为世茂滨江项目的配套商业,目前已经开业。

户型一览图:

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