众所周知，五象新区的版图非常广阔，可分为蟠龙、五象总部基地、五象湖、龙岗、五象南以及玉洞板块。
玉洞板块十分特殊，位于江南板块与五象板块交界处，属于“价格洼地”。近年来随着五象新区置业热度的升高，玉洞板块也具备了潜在的置业优势。
目前从区域配套情况看，玉洞板块的配套相对完善。位于广西自贸区旁，可享受自贸区未来发展带来的利好；路网有南宁目前较大的城市主干道玉洞大道，开通的地铁2号线、2号线延长线（建设中）、规划的机场线，交通便捷。
这样看来，荣和·半山华府择址玉洞板块，可以享受江南区、五象新区两个地块的资源配套，也是经过深思熟虑的。
小编从玉洞大道自驾到半山华府售楼部，路途较为坎坷。先是玉洞大道与银海大道交汇处十字路口修路，行车道变窄，行驶缓慢；进入到半山华府的自建路后遇到分岔路口，路面指示不明显，一时不知要往哪条路走。
图中标注了分岔路口指示说明，要去半山华府看房的狐友们可不要走错了。
停车后步行100米便到达售楼部。半山华府的售楼部采用中式建筑风格设计，“隐藏”在众多楼宇之中。
需要注意的是，离开售楼部走出到玉洞大道后，掉头需要走最右边辅路从桥底掉头，不要走中间主路，不然就会开上机场高速，要下高速就难了。
2.配套基本满足日常需求
半山华府位于玉洞大道与银海大道交汇处西面，项目占地面积约126亩，共建14栋高层1栋洋房，容积率3.5，绿化率35%，楼间距60米-70米，密度不大。据介绍，小区园林已建好，可以保证交房后绿化配套完整。
交通配套方面，项目旁有两条主干道。玉洞大道是南宁门户大道，贯穿五象新区，为双向16车道，银海大道直通江南区。但是目前玉洞大道与银海大道交汇处修建银灯立交桥，易塞车，待立交桥建成，交通会改善很多。
项目毗邻地铁2号线金象站，但由于半山华府目前只有售楼部这个位置设置人车出入口，要乘坐地铁，需要绕过小区，距离大约1公里。除此之外银海大道上有BRT二号公交线路。总的来说交通还算便捷，选择较多样化。
教育配套方面，距离项目最近的学校是北面的景华学校，直线距离500米，2018年下半年投入使用，包含景华小学，景华初中，是目前良庆区少有一所九年一贯制公办学校。除此之外，项目自身配备24班幼儿园，项目周围还有英华学校、南宁市金象小学等学校。
商业生活配套方面，项目东南面有瑞和购物公园，包含电影院、大型超市、商场等，满足日常购物需求。
项目自带恒温泳池、夜光跑道、生鲜市场、儿童乐园、健身娱乐会所等配套设施，满足日常生活需求。物业公司是荣和物业，属于国家一级资质物业，物业费仅1.8元。
（位于售楼部里的恒温泳池）
荣和是广西本土品牌，深耕广西25年，布局超过30盘。作为凤岭北名副其实的拓荒者，荣和早在2003年就开始进驻凤岭板块，先后开发了荣和·山水美地、荣和大地、荣和·公园大道、荣和·悦澜山等10个楼盘。
近年来五象新区快速发展，前景光明，近期广西自贸区也划分在五象板块。这些利好使得许多开发商纷纷抢地进驻，荣和也不例外。
荣和·半山华府采用东方美学园林设计，地块与地面呈30米高低差，依山而建、伴山而居、私密幽雅，是荣和集团进入五象西玉洞板块的排名前列个楼盘。荣和秉持着筑造幸福生活的理念，打造玉洞板块为数不多的新亚洲风格园林住宅小区。
据置业顾问介绍现有少量一期房源在售，目前主推13#产品，二期仍在规划中。目前主推项目为小高层，为一期开售后的加推项目，有95#和114#两种精装房在售，较低9字头起。
据了解，目前购买人群主力多为原周边居住人群，以及周边村镇进城居住人群。11#仅余极少数，13#为新加推项目，共有两种户型。
从沙盘上看，C户型都是南北通透，方位大约朝北偏东10°，保证有较好的采光；B户型为南朝向偏西约10°，可能会存在西晒现象。小编挑选了目前主推的B户型与C户型的样板间进行户型解析，其细节可圈可点。
B户型建面约95.29㎡，为三房两厅两卫结构。客厅开间3.5m，赠送双绿化阳台以及双飘窗，赠送面积充足。储物间可改造为卧室。户型温馨精致。
（95.29㎡户型样板间）
该户型整体利用率高，但是造成客厅表现力不足，略显拥挤。主卧位置设计奇特，入门需经一条长约3.6m狭长空间方可进入，主卧床位摆设后可挪动空间不足，但飘窗宽度达1米，宽3.2米，可在飘窗空间上大做文章。
双阳台为绿化阳台，填土铺设真草草坪，有门槛，宽度100mm，高度270mm。其中储物间旁的绿化阳台宽度2.9米，长3.7米，可改造成阳光房。主卧卫生间的洗浴空间较为狭小，与客厅卫生间一样，交付时皆不是干湿分离，但可后期做分离。
厨房灶台延墙面做L字形，空间足够，可同时容纳多人入内烹饪美食。但因空间利用率问题，餐厅较为拥挤，不适宜过多人群的聚会。
(2) C户型-阳光通透大三房
C户型建面约114.59㎡，为三房两厅两卫结构。客厅开间4m，赠送有大小双绿化阳台以及三飘窗和生活阳台，可做四房使用。户型南北通透，三面采光，整体空间宽裕。
（114.59㎡户型样板间）
该户型主卧与B户型相比，空间表现力优秀许多，规整长方形的整体构造，使得空间可随心意摆设与改造。三间房都设计有飘窗，都可以对飘窗做些摆设和利用。客厅4m的开间，使得空间与B户型相比要宽敞许多，并且餐厅表现力也十分优秀，可以进行多人聚餐活动。厨房处可做槅门，防止厨房油烟进入客厅。
该户型赠送有生活阳台一个，长达3m，宽度2.9m，可改造成阳光书房。双面各有一个绿化阳台，填土铺设真草草坪，有门槛，宽度100mm，高度270mm。小阳台空间狭小，可改造空间较小，大绿化阳台空间充足，可进行改造。
入门处有长达3.8m的长廊，但宽度仅为1.6m，空间利用的想象力不足，仅可做鞋柜放置等用途。
据置业顾问介绍，荣和半山华府的精装产品皆采用国际或国内一线品牌，做工精良，质量有所保证。除常规精装配送内容外，较大的亮点就是客厅与所有卧室皆配套有独立空调，省却另行购买加装的烦恼。
5.买不买，需要具体情况具体分析
项目位于玉洞板块，是该板块为数不多的新亚洲风格园林住宅小区。开发商是大品牌，玉洞板块发展空间大，注重未来板块前景的购房者和投资者可关注这个盘。
项目在售13#小高层，户型建筑面积仅95.26-114.59㎡，改需角度来看，户型面积较小。想要更大户型的改需购房者建议等后期推出二期高层产品。
目前良庆区商品房成交均价已达11477元/㎡，半山华府均价为10500元/㎡，具有价格优势，项目亮点是不绑车位，无外收，“0”公摊，赠送面积较多，刚需购房者可以重点关注。
项目名称：荣和半山华府
类型：普通住宅
容积率：3.5
总面积：126亩
产权年限： 70年
项目地址：怡和路1-1号
开发商：广西荣和建设开发有限公司
较新动态：荣和半山华府目前在售户型为95-143㎡，在售楼栋为13#楼，7/12#楼还有少量房源在售，参考均价10500元/㎡。
作者/图片：罗阑、舟十三
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