维也纳森林

多层,小高层,板楼

南宁荣顾房地产开发有限责任公司

2012年09月23日

2014年10月01日

青秀 凤岭北长湖路69号

简装修

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普通住宅

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佳园物业有限公司

70年

售罄

南宁市青秀区凤岭北长湖路69号

暂无数据

维也纳森林可乘坐29路，42路，45路，90路，城环1线等公交车到达。

1） 沿民主路，行驶约1.9公里，右前转进入园湖北路 3. 园湖北路 1） 沿园湖北路，行驶400米，左转进入建政路 4. 建政路 1） 沿建政路，行驶578米，靠右进入葛村路 5. 葛村路收起 1） 沿葛村路，行驶560米，左转进入东葛路 6. 东葛路收起 1） 沿东葛路，行驶约4公里，右转进入盘龙路 7. 盘龙路展开 8. 丹凤路到终点 1） 沿丹凤路向东，行驶446米，右转 2） 沿道路向西南，行驶11米，到达目的地

188760平方米

380000平方米

2.46

42.1%

1：0.94

暂无数据

暂无数据

学校（学区）：琅东小学、南宁二中

小区配套：规划近5000㎡大型主题商业街，设置会所、幼儿园、游泳池、网球场、儿童游乐场、小区森林步径等休闲娱乐设施。

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维也纳森林小区是荣顾地产在南宁开发的排名前列大型房地产项目，位于凤岭北核心地段，紧临长湖东路、月弯路以及佛子岭路，毗邻800亩凤岭儿童公园，项目总用地面积为 213 亩，总建筑面积约 38万平方米，总户数达 2797户，绿地率高达 42 ％，停车位比例为 0.8:1，是南宁市排名前列大型音乐生活社区。项目以人为本，引入国际先进的生态小区及欧式园林规划理念，建筑外型飘逸、时尚，立面色彩典雅、大气而又不失现代美感；规划设置了幼儿园、儿童游乐场、高级会所、大型半地下停车场以及大型主题商业街等多项生活及休闲娱乐配套设施，真正地将“品质先行、以品质创品牌”的理念落实到每一建筑规划的精细入微之处。 　　目前，小区一期 853 套住宅已全部售罄，并已全部交付使用；二期共1944套住宅，其中454户住宅已全部售罄，剩余住宅正在动工并即将向市场推售。二期开发周期预计3年时间；在规划上重点突出合理的户型结构和活动空间，建筑以18层为主，主要建筑为中欧式风格。 　　1、项目二期开发基本情况 　　本项目计划建设十四栋住宅楼，分四期开发：斯特劳斯园A组团、斯特劳斯园B组团、巴赫园组团、公寓。 　　2、主要经济技术指标 　　总用地面积约69385.52㎡，容积率约3.51，总建筑面积约243548㎡。 　　总户数约1944户，车位数约1411个。 　　3、项目地理位置 　　本项目位于南宁市青秀区凤岭北片，南面是长湖东路延长线；东面为正在建设的凤岭儿童主题公园；西边毗邻凤岭中学、凤岭小学。距凤翔路约200米，毗邻航洋国际城。 　　4、景观规划设计——打造精品的音乐元素主题园林 　　5、产品设计——实用舒适型的户型为主，豪华型产品为辅 　　一期巴赫园组团产品设计遵循市场导向，75-89㎡的二房、100-120㎡的三房等实用舒适户型为主，豪华型产品主要分布在斯特劳斯B组团的28、29、30号楼等。 　　公寓的户型以34-40㎡的单间、62-63㎡的一房一厅为主；74-84㎡的二房为辅。 　　6、道路交通规划 　　社区交通流线采取人车分流的规划思路，车辆均停于地下停车场。 　　7、商业、教育配套 　　有70年产权的临街商铺和2800㎡的田园音乐幼儿园。 　　8、社区文化氛围——营造音乐主题社区 　　9、多功能综合会所