合景又双叒叕被维权了。
9月12日，位于龙岗的合景天峻广场2期11栋的业主到售楼部前维权。业主们反映的主要问题有：地下室漏水，不让未买车位业主进入地下车库，无天台排水管、无空调排水管、商铺无专用烟道，以及怀疑未通过竣工验收就强制交房等。
这是合景天峻广场时隔半月第二次出现业主维权了。
8月24日，项目3期交房，因为精装质量差引发业主不满，到售楼部前拉横幅表达诉求。
现场维权的一位业主哭诉，3期这批房源精装质量差不说，还货不对板、设计奇葩，更让业主气愤的是，开发商整改还不积极，未经验收合格就通知业主交房。事实上，合景天峻广场自首期房源交付起，就不时有项目业主维权的消息传出。
合景缘何屡屡深陷维权风波？
入住才发现未验收就交房？2期业主怒而维权
9月12日上午，合景天峻广场11号楼几十位业主，来到项目售楼部前，拉横幅维权。
丨9月12日，业主在合景天峻广场维权
从业主拉的横幅可以看出，小区面临的主要问题有：地下室漏水，不让未买车位业主进入地下车库，无天台排水管、无空调排水管、商铺无专用烟道等。现场参与维权的南先生就是11号楼的业主之一，他反映，根据合同约定，11号楼应该在2019年12月28日交房，开发商也确实在约定的日期交了房。但收房时发现精装质量问题一大堆，比如墙面空鼓、地砖开裂、铝合金窗开启不顺畅、室内门磕碰等。更让业主郁闷的是，部分新房连房间门都没安装就要求业主收房了。南先生还向大V君提供了一张《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，他表示，这张表是由业主向南宁市住建局查询得来。
丨业主提供的备案表
根据备案表显示，合景天峻广场11、12、13、18号楼竣工验收日期是2020年3月30日。如果该表属实，这意味着11号楼未通过竣工验收就交房。去年12月底交付以来，陆续有业主入住。但是入住一年不到，小区就出现了诸多问题。大V君跟随业主到地下室看到，在负一楼的电动车停车位，多处出现漏水的情况，墙柱上也有不少水印。
丨地下车库积水
当天，业主还反映了不让未买车位业主进入地下车库，无天台排水管、无空调排水管、商铺无专用烟道等问题，要求开发商给出后期整改承诺，并提供11号楼的验收合格证明。现场物业相关人员表示，会将业主们反映的问题记录下来，争取尽快处理。
3期精装房也“爆雷”业主们拒绝收房
这已经不是合景天峻广场排名前列次遭遇维权了。就在半个多月前，合景天峻广场3期因为装修质量问题，引发业主不满。众多业主联合起来，到项目售楼部维权。从现场拉起的横幅中能看出，业主们不满的原因主要有：1、精装未履行合同要求就交房2、开发商未经验收合格就交房
丨8月24日，业主到项目售楼部维权
业主麦先生在2018年7月购入合景天峻广场一套116㎡的精装房，今年7月，终于迎来交房，他请了验房师一同前往验房。“这一验，收房的喜悦就没了。”麦先生表示，新房的地板空鼓、门窗有损坏，装修工艺水平差，而装修合同上明明写了配备浴缸，收房一看根本没有，“这不是偷工减料嘛”。
丨验房时发现的部分问题（来源：业主提供）
据了解，合景天峻广场3期引发维权的当天，开发商有相关负责人出面协调，表示会对不合格的地方进行整改。麦先生表示，业主们维权的要求无非是希望开发商能履行承诺，对不合格的房子进行整改或赔付，但开发商的回应不积极，整改做得也很敷衍。比如，对于浴缸没有按合同安装上这一问题，麦先生说，开发商在维权当天上午答应赔付业主每户3000元，但到下午又反悔了。
丨购房合同已写明主卫配备浴缸（来源：业主提供）
另一位业主李先生则表示，装修合同上承诺卫生间要做的是铝扣板吊顶，但验房时发现吊顶只有一半是铝扣板材质，货不对板。还有一位业主黎女士表示，自家的房子虽然正在整改，但装修质量依旧非常差，问题很多，整改之后，很多地方也并没有改善多少。而且她觉得质量还未过关，开发商却一直催她收房。就此，大V君致电项目有关负责人，其表示，项目正在整改中，一户的整改时间大概需要1个月，工程量较大，因此希望业主们耐心等待。对于黎女士的遇到的问题，负责人则表示业主得先收房，再进行整改，会整改到业主满意为止。而赔付业主3000元这一事宜，负责人提到，在前天刚得到集团的批复，目前已陆续通知业主签订相关协议。除了现场维权，还有部分业主到人民网留言板留言。8月29日的一则留言中，合景天峻广场的一名业主称，这批房源曾出现错误安装的空调挂机、在水龙头上装的插座、沐浴花洒上装插线板等明显不安全、不科学、不合理的现象。
丨人民网地方留言板截图
“不仅设计奇葩，购房时说好的精装标准是3000元/㎡，从呈现的效果看，800元/㎡都达不到。”还有业主留言称。
一交房就维权合景缘何陷入“怪圈”?
合景天峻广场一位老业主反映，这已经不是项目业主一两次维权了，此前1期、2期也曾多次出现质量问题，招致业主维权。入桂7年，合景在南宁开发了合景天汇广场、合景天峻广场、广西合景国际金融广场、合景香悦四季以及合景叠翠峰等。除了广西合景国际金融广场是写字楼，其他项目都以住宅为主。其中，开发较早的合景天峻广场，除了3期遭维权，1期的交付也很曲折。2019年，合景天峻广场1期交房，除了木地板松动、瓷砖空鼓、收口缝隙等精装房常见的问题，让业主气愤的是，其精装房墙内电线居然不套线管。
丨合景天峻广场1期部分房源墙内电线不套线管（来源：人民网地方留言板）
因为电线无线管保护，长时间使用后，胶皮一旦受损，遇到墙壁流水或者潮湿，容易引起电线短路，存在很大的安全隐患。于是，愤怒的业主纷纷向开发商讨说法。同年底，合景香悦四季交房，当时据多位业主反映，交付楼栋均为精装产品，但效果非常糟糕，交的房只算个半成品，几乎没达到交付标准。更早之前，合景在南宁的另一大盘合景天汇广场也因质量问题遭遇维权。2018年10月，合景天汇广场28栋部分新房的墙壁均出现同一个位置开裂的情况，客厅地板出现了贯穿性的裂缝——从入户门大面积开裂到阳台位置，业主怀疑楼栋桩基下沉不均匀，存在较为严重的安全隐患。
丨合景天汇广场28栋部分房子墙壁曾出现裂缝
与此同时，合景在区外其他城市的楼盘也频频发生维权。2015~2017年，位于广州的合景誉山国际曾因为质量问题引发业主多次维权。2019年，有购房者投诉称其购买的海南合景月亮湾在没有具备交房条件下被通知去收房，结果收房时发现房屋存在多处质量问题。去年12月，同样因为质量问题，安徽合景庐月湾业主维权也闹得挺凶。
丨新浪财经网截图
有业内人士表示，出现这波维权，大多是因为质量问题引发。这背后是高周转压力之下，有些开发商根本无暇顾及业主利益，最后出现交付楼盘质量不过关，偷工减料、货不对板、与宣传不符等现象。而合景在南宁最近交付的两个项目，皆因为精装质量问题导致维权。而这背后，都是开发商为了实现溢价，精装达不到标准，质量不过关，从而引发业主不满。这也是如今频繁爆出维权事件的原因。 写在最后 3年前，南宁开启“两限一竞”时代，许多楼盘纷纷“毛改精”，一时之间，满城尽是精装房，而且全是清一色的“3000元/㎡”的精装标准。3年过去，这批楼盘迎来交付，问题频出。这一切都源于“两限一竞”后，为了获得利益较大化，楼市乱像频生。最明显的一点是，为了溢价，开发商在精装上煞费苦心。在过去两三年，南宁楼市售卖的几乎是清一色的精装房。精装标准普遍是3000元/㎡，但很少能有开发商能做到这一标准。而且因为许多开发商在做精装产品上没有经验，也导致了许多问题的出现。开发商和业主是交易关系最紧密的两方，也是最容易产生对峙和矛盾的两方。当出现矛盾发生时，怎么办？作为业主，交房有问题，在收房时及时反馈，让开发商整改或者暂缓收房，等整改好再收房。如果是严重的质量问题，一定要要求开发商按时查漏补缺，若其漠视，则诉诸于法律。作为开发商，则要积极应对业主的合理诉求，认真整改，不要轻易失了口碑。
合景天峻广场交房维权后续如何，我们将持续关注。如果你在买房、收房过程，遇到什么问题，请向我们爆料，我们将积极关注报道。
——END——▼文字 | 大V君
