南宁群租分租现象增多!群租扰民让人烦,安全隐患更令人担忧

焦点南宁

2019-08-13 10:48:15

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群租房、分租房给其他业主带来许多苦恼。记者连日来走访了解到,南宁市住宅小区内群租分租现象多发,遍布多个居民小区。这些群租房、分租房,空间狭小、存在诸多安全隐患。有的居民家甚至楼上楼下都存在群租情况,受扰业主感叹“生活在群租房包围圈中”。

业主吐槽:“楼上楼下都有群租房”

在南国早报开通的微信爆料群里,网友纷纷讲述自家遇到的群租、分租情况。网友“蓝”和网友“潘”,都是南宁市鲤湾路1号小区的业主,他们所在楼栋今年2月以毛坯交房。据网友“潘”说,今年6月她看到自家房子天面漏水,才发现楼上房子被分隔改装。在协调过程中,楼上业主表示“不关我的事”。后来,他们向有关执法部门投诉,部分分隔改装房才拆掉了分隔的墙体。

▲一套分隔改装房的客厅里装了4个水表。

8月10日,南国早报客户端记者在该小区C栋16层一房内看到,虽然里面拆掉了分隔空间的墙体,但这套原为3室2厅2卫的房子,仍留下了被改装成5房5卫的痕迹,其中两个房间分别位于餐厅和客厅。客厅可见4个安装好的分水表。

据业主反馈,该楼栋里仍有多套已经分隔改装好的房子在招租,还有的房子正在分隔改装中。“楼上楼下都有群租房”,“潘”感叹,好不容易搬进了新房,却感觉被群租房包围了。

住户遭遇:天花板漏水灯不亮

一房住多人的情况也不少。网友“火恋冰舞”家住南宁市民族大道某小区。她楼上的房子,租给了一家会所当员工宿舍,里面经常住着十几个人,凌晨四五时还经常有人走动。六月份开始,她家的天花板出现了渗水滴水情况。

8月11日,记者在“火恋冰舞”的家中看到,房内的厨房、洗手间、洗手间门厅等处的灯具已不能正常照明。厨房灯具一开就跳闸。“火恋冰舞”说,她得从客厅拉线进厨房给冰箱供电,想用微波炉得搬到地上,从客厅拉来排插才行。

记者随该网友走到楼上住房查看,看到屋内客厅放了5组架床,每组各有上下两个铺位,4个房间中的两个正好开着房门,可看到里面也各放了至少2组架床。

她去找该房业主,业主置之不理。她又找小区物业服务公司、找社区居委会,还报过警,也未能解决。现在,她家仍深受渗水、电线线路毁坏、楼上住宿人员过多带来的困扰。

记者走访:厨房改成房间招租

据了解,分隔改装后的群租房,基本是通过网络招租的。在一些租房软件中,搜索“一房”“单间配套”等关键词,许多出租房源疑似被分隔改装。

南国早报客户端记者约了一个单间配套房源上门看房。该房源位于南宁市青秀区青林路上某别墅小区外围建筑里。一名工作人员接待南国早报客户端记者表示,他们是用办公用房改装做公寓出租的,在这里有40多套房源。记者看了几个待租房,面积多在30平方米左右,里面的设施设备都是“迷你”型的。其中一个出租房的卫生间,洗澡的地方不足1平方米。玻璃外侧紧接着安装了马桶,异常紧凑。

南宁市邕宁区御江国际小区21楼的一套住宅,被分隔改装成5个套间,从入户门走进去,只看到一个一米宽的过道,过道周围密密麻麻分列着7个门,其中5个房间门、2个卫生间门。这两个卫生间每个只有70厘米宽、1米多深。租房中介说,5个房间厨卫配套齐全,但其中两间房用房外的卫生间,不用时可以锁起来。

▲一个用客厅改装来的套间里,设置有移动厕所、简易厨房。

租赁中介带着南国早报客户端记者在御江国际、御峰国际小区一共看了6套分隔改装住宅,客厅、厨房都被分隔起来出租,有的甚至改成了房间。

安全隐患:用易燃材料分隔房间

在记者走访中,绝大部分的出租房源未见灭火器、逃生路线等消防器材、标识。

许多分隔改装的住宅内部,聚集了五六个单间,公共通道只有1米宽。这些小套间一一配套了“厨房”,各套间的“厨房”油烟,汇总到一个大口径塑料管后再统一对外排放。

分隔改装的房源均未开通燃气,炒菜时租客被允许使用电磁炉等电器。南国早报客户端记者在其中一个套间里看到,一些线路随意挂在塑料排烟管道上。在部分分隔改装的户型中,记者还看到用木板等易燃材料做墙体分隔空间的现象。

在租赁给一些公司做员工宿舍的房子里,记者看到,各种物品堆积,架床上经常用布帘子或薄被子遮挡。卫生间使用频率很高。

对于群租、分租房的现状,有深受其扰的业主表示,每个房间都设置了简易厨房,线路拉设、住房用电负荷是否达标符合规范?还有的业主反映,他们曾发现有租客将液化气罐扛上高层住宅使用。

现象蔓延:群租房隐藏单位小区

以前,说起群租房、分租房,很多人排名前列时间可能会想起城中村自建房。现在群租房、分租房出现向封闭小区、单位小区蔓延的趋势。比如,南宁市鲤湾路1号、新竹路1号小区,是某单位旧房改造房小区。南宁市大学东路89号怡和信苑小区,是某国有企业的旧房改造房小区。

记者查阅南国早报热线记录看到,2018年7月至2019年7月,有数十条关于出租房的投诉信息,其中反映存在分隔改装、一房租住超多人情况的,就有近10个小区。此外,还有10余个小区在近两年时间里,通过其他渠道反映小区存在群租问题。由于空间狭小、住宿人员过多,这种小区里的“群租”现象,被戏称为“高档小区里的城中村”。

这些小区反映的问题,集中在房屋分隔改装成多个单间配套、楼房渗水、租住人员多且杂、存在消防隐患等方面上。业主普遍对此感到担忧。

来源:南国早报客户端

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