中秋节将至，你还没想好去哪儿赏月就out了！
9月6日，一场亮瞎眼的青秀山东区500亩超大灯展在朋友圈爆屏。这场延续45天、璀璨、如梦如幻的“星海”，早已被南宁市民预定为中秋赏月的网红打卡点。
全南宁人都“涌”去，岂不堵车又堵心？
NO，如果你是保利·领秀前城业主，这些都不是事儿！因为他离青秀山东门只有1公里，晚饭后散步过去就可以。
青秀山灯展 (吴雄潮/摄）
青秀山灯展 (吴雄潮/摄）
步行1公里看青山灯展，旁边就是滨江公园
是不是幸福来得太突然？
身为保利·领秀前城的业主，福利远不止眼前的大型灯展，还有更多城市资源。
先看地理位置。
保利·领秀前城位于东盟商务区环青山版块，属于房地产概念里的“南宁富人区”范围，也是南宁城市的发展的都心。并经过10多年的发展，东盟商务区已经成为青秀区城市界面较优、自住属性相对舒适的板块。随着片区发展日渐成熟，众多品牌开发商的纷纷进驻，已经成为购房者关注的热点区域。
东盟商务区已发展成熟 (吴雄潮/摄）
周边交通顺畅，汇聚南宁优质的学校、公园、江景等城市配套。不仅有高档的写字楼群，还有华润·万象城、盛天地、龙光世纪商业广场，以及5A级景区青秀山公园、滨江公园、方特东盟神话等一站式休闲娱乐配套。
项目周边配套丰富 (吴雄潮/摄）
一句话，住在这儿，特有面儿。
而位东盟商务区环青山版块的保利·领秀前城，处于青环一带，相对来说更有区位优势。因为他更靠近青秀山，距离青秀山新开的东门仅1公里，且还紧挨滨江公园。
无论是自住还是投资，没入手的购房者都可重点关注这个盘。毕竟南宁市这类城市级山水大盘不多了。
1700多亩超大盘，自身配套不要太牛
再从购买逻辑来看，一般也是优先考虑大盘。一方面大盘有更多的资金及实力来打造自身配套，另一方面大盘有强大的品牌效应。
保利·领秀前城总占地约1700多亩，自配套一城多校（多所幼儿园、2所小学、1所中学），规划有约21万平方米丰富商业涵盖保利mall、保利广场、保利时光里、若比邻，还有约200亩中央公园等等。
可以说，大盘该有的配套，都有了！
经过4年多地精致打磨，保利·领秀前城从一纸规划逐步兑现。首期青秀郡组团已经交付，2400多户业主已入住，二期领秀府组团陆续交付中，年内交付完毕，大城氛围越发浓郁与成熟。
青秀郡组团实景图 (吴雄潮/摄）
走进青秀郡组团园林可见，迎宾花树大道、夜光跑道、全龄段休闲泳池等娱乐设施已悉数兑现。
商业方面，项目一期青秀郡时光里商业已经开街，二期领秀府若比邻商业也将在下半年交付。目前有设计师等几十个品牌商家进驻。
教育方面，目前民主路小学（青环路校区）、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园）已开学，规划的幼儿园、中小学也将陆续兑现，涵盖0~15岁全龄段教育师资，另外保利·小时光多元社群文化俱乐部也已开课。
民主路小学（青环路校区） (吴雄潮/摄）
不过，这里要重点提醒的是，虽然“一城多校”是保利·领秀前城一大光环，也吸引了众多购房者关注。但学区划分每年都有变化，最终入学要以当年教育局划分的学区为准。
全新升级【秀程府】9月22日新品首开
从2015年10月26日首开以来，保利·领秀前城4年多共推新了30多次，且“月月开盘，月月火爆”，2017年至今连续3年稳坐青秀区销冠宝座，被誉为东盟商务区凤岭南板块现象级红盘。
这一次，全新升级组团——秀程府将于9月22日排名前列开盘，新品有何亮点？
据悉，即将开售的是9、10号楼，面积为76~140平方米的三至五房，价格预计1.6万~1.7万/平方米，带装修交付。建议首置及刚改重点关注，原因有3：
1、下楼即是中央公园和民主路小学
秀程府组团，作为领秀全新升级力作，处于领秀千亩大盘的中央位置，紧挨着的就是民主路小学（青环路校区）和规划幼儿园，下楼即是小区200亩中央公园，可以最便捷的享受到大城的各种配套。
为了保证业主居住品质，秀程府组团大部分楼栋采用单点独栋布局，两梯三户、两梯四户的高舒适度的设计，保证了充分的通透性和较佳的观景面。
本次推出的9、10号楼位于组团园林的中心位置，组团打造的是学府文化主题园林，主要分“一轴一环、三门六园”，配建活力健康跑道、星辰乐园、儿童乐园、著名书园、奇幻花园、金榜游园、秘密花园。把学院文化氛和儿童益趣体验设施融入园林，让孩子们潜移默化的接受中华传统文化的熏陶。
其中，楼栋有较高近70米宽的楼间距，景观视野不错。同时，出小区门步行10分钟内可达滨江公园和青秀山东门，山水滨江公园生活触手可及。
项目门口的滨江公园
2、户型棒，房间多，阳台大，功能性强
目前接受咨询的76~140平方米户型，基本都是南北朝向，较大的特点是 “房间多”，阳台大，还有一定的赠送空间。
据了解，即将上市的户型主要以100平方米和128平方米的3+1房为主。户型特点是，经典等宽客厅和餐厅，双卫生间，均可以做到四房。
其中100平方米的四房方正实用，一步到位满足二胎需求，动静区互不干扰，主卧带全景飘窗，景观视野开阔；128平方米的舒适四房，南北双阳台配备，7.8米的景观大阳台，可全方位观赏园林及周边资源景观，可设置茶桌，休闲品茶或看云卷云舒。
3、价格与上期差别不大
按预估价来看，1.6-1.7万/平方米与上期差别不大，且不绑车位，无WS。相比同属东盟商务区环青山一带，2万左右一平的楼盘，保利·领秀前城这个价格及配置算是友好的了。且项目在整体居住界面、配套、大盘规模方面，都是有非常突出的优势。
更重要的是，近年来项目周边土地供应成交火热，目前该板块较高楼面地价突破1.4万元/平方米，且是不限价。大胆预测，后期片区价格超过2万一平是大概率事件，那么目前拥有价格优势的保利·领秀前城，其综合优势则更加凸显。
