随着时代的发展,年轻人逐渐成为楼市购房客群的中坚力量。相较于父辈“攒一辈子钱买一套房”的理念,当代年轻人更倾向于“趁早买房”,购置不动产让资产保值。
顺应潮流,南宁楼市不断出现面向年轻人的住宅产品。年轻人购房有何特点?什么样的产品更适合年轻人呢?
在南宁,工资上涨速度似乎总是赶不上节节攀升的房价。无论是刚毕业的大学生,还是工作逐渐稳定的年轻白领,置业压力都很大。
8月,《2019年第二季度广西人才网联系统薪酬报告》报告显示用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月。而据克而瑞广西数据统计,8月南宁住宅成交均价为11520元/㎡。按这个数据计算,普通工薪族需要至少不吃不喝20年才能买到房子。
△年轻人的压力,图源:网络
即使是手头宽裕能拿出首付的购房者,房贷的压力也非常大。
这部分年轻人集中在25-35岁之间,爱好自由,充满个性,观念十分前卫。因此,早买房让资产保值、早实现财务自由成为潮流。
对于他们来说,能够以较低的价格购买一套能够升值的房子用于投资是较好的选择。
有需求就会有市场。
近年来,低门槛、不限购的商业公寓开始在南宁流行起来。这些公寓主要以LOFT为主,多为50㎡以下的小户型产品,因此总价低;而且是商业性质,虽然不能落户,但也因此没有首套房的限制。
此外,LOFT公寓产品还有空间灵动、赠送率高的特点。购房者可以自由改造空间,而且买一层得两层,改造得当就相当于买了两套房子,不仅可以自己住,还可以用来出租。
△LOFT,图源:网络
“以租代养”,成为了不少年轻人买房理念。但房子是否能租出去,还要考量周边人流量、二手房租金等等情况。因此投资公寓对地段的要求十分高。
通常来说,周边配套完善、商业氛围浓厚、交通便利的项目更容易吸引租客,房子也更容易升值。那么,在南宁有哪些公寓项目值得投资呢?
项目价格:10300元/㎡
项目动态:鱼先生的公寓,地铁口公寓,收官一栋仅剩200套房源,封藏城市江景繁华。58㎡(建面)三房10330元/㎡起,29-43㎡(建面)5.05米层高LOFT倾城热销中。
项目亮点:天誉城位于良庆区五象大道688号,距离邕江大约500米,是名副其实的“江景房”。
天誉城的配套放眼全南宁都是堪称 “先进”的。项目1公里范围内,是由万达茂、方特东盟神画、中国锦园等项目组成的文旅板块,购物、娱乐、休闲配套十分完善,每年客流量以千万计。
文旅板块带来的是游客,而天誉城的天誉东盟塔将带来数量庞大前来工作、定居的白领人群。天誉东盟塔定位为346米高的甲级写字楼,对标广州“小蛮腰”、上海东方明珠,所在区域的商务氛围将日益浓厚。2020年,临近天誉城的地铁4号线楞塘村站开通后,便捷的交通会带来更加巨大的人流量。
此外,天誉城的公寓总价较低30万元起,以首付五成来计算,较低15万元即可入手。优配套、低门槛,天誉城无论是租金收益,还是项目升值空间都是十分可观的,适合年轻购房客群选择投资。