很多南宁人说，西园悦府是华润在南宁的第二个“幸福里”。
幸福里，南宁豪宅标杆。大家戏说：“住在幸福里的业主，可以组建广西GDP发展委员会。”
华润的房子，特别是幸福里和西园悦府，在大家的心目中从来都是仰望的豪宅标杆。想去看一眼，还要特别预约。5月23日，西园悦府的样板间开放。大V君竟然发现，这是我们与华润豪宅最近的一次。很有可能，50万就拥有一套西园悦府！今天，跟随大V君的首席“V（video）姐”的脚步，一起揭开西园悦府的神秘面纱。50万买西园悦府，可能吗？
从那条长200米、专门通往西园悦府的林荫大道开始，已昭示着其不同于南宁其他豪宅。
|200米长的林荫大道一般而言，豪宅分城市豪宅、资源豪宅和历史文化豪宅3种类型。如商务区的幸福里是新城市中心区域豪宅；占据黄埔江或珠江一线的江景或山景豪宅；还有北京皇城根下的四合院。在大V君看来，单纯一种豪宅的概念都不足以概括西园悦府。西园悦府位于西园半岛上，这是千百年来南宁的城市中心。西园悦府又是半岛之上的一线江景盘，如此漂亮的半岛江湾，特别是在城市中心的江湾，这是少有的。西园的历史和国宾馆地位，更不用说。
|西园悦府区位图大V君认为，其实用豪宅形容西园悦府并不准确，准确地说，可以叫“世家”。先看几个细节。今天，“西园饭店”4字依然在西园悦府的大门上，五十多年来名门望族走过、富商巨贾走过，中外政要走过。
|芒果树阵环绕着喷泉水景不仅如此，西园悦府还围绕一颗约300年的古榕树和一棵约150多年的龙眼树，分别打造了山林剧场和下沉式广场。
|山林剧场所谓的世家，不单是文物、文脉的传承，还是格调与家风的传承。西园悦府可以承载这一荣耀。大V君想起了北京最著名的四合院——恭王府。恭王府的价值，不仅仅是四合院建筑的大成之作，更在于历史上的名人和诸多历史事件都与恭王府有关。“一座恭王府，半部清史稿”。西园又哪些著名历史人物居住过？西园见证了哪些南宁历史风云事件，想必大家比大V君更清楚。虽然不能用“一座西园”来形容“半部南宁近现代史”，但有几页关键篇章，是不假的吧？可能有人说大V君吹西园悦府太过了？在西园悦府周边，没有非常出名的名校，如何称之为豪宅？随着南宁进入城市更新元年，4月20日至22日，南宁市自然资源局公示了江南亭洪片区单元控规——西园悦府所处的西园板块成为了江南新中心三大板块之一。
|南宁市自然资源局发布亭洪片区规控围绕“江南新中心”的打造，西园板块在功能布局上以文体规划为主，规划西园板块有3处小学、1处中学用地。这4个学校地块中包括了已经建成使用的西园小学、江南路小学、南宁市第十中学，剩下1块小学用地在西园路小学旁边。显然，西园悦府的学区正在升级完善，但能买得起西园悦府的人，其需求早就超越学区了吧？
千金买房你肉痛万金都不一定买到“好邻居”
穿过芒果林，就是“西园会馆”。
|芒果树阵掩映下的西园会馆柔和明亮的灯光在林中透出，我们仿佛听见故乡与家的召唤。走进一排复古拱门和长廊，仿佛走进昔日西园。“拱门”是承袭于1927年甄仁溥时期的西园大门，作为西园的符号一脉相承，沿用至今。
|沿用原来的拱门设计生活馆前设计“镜面水景”，当百年老树与现代时尚建筑在水中相遇，空间充满了优雅与空灵。
|镜面水景生活馆内涵盖了室内恒温泳池、图书馆、历史观、品茗区、瑜伽馆、私宴厅。这些会所配套，全业主共享。
|配套齐全的生活馆这样的设计和级别，只有在幸福里才有！看到这样的园林，这样的会所。大V君的排名前列个感觉——“纯粹”！社区主流人群的纯粹。没有实力是买不起西园悦府的，没有共同的兴趣、审美是不能领略这样的格调的。一个纯粹的高端居住群体，一个高端的会所，对你的生活意味着什么？意味着事业机遇！为何说幸福里的业主，可以组成“广西GDP发展委员会”？在幸福里的会所里，你可以找到各个产业、行业的领军人物。一起打打球，认识一个新邻居，一个大生意就有可能谈成了。而在西园悦府，已购业主很大部分是医院的医生和国企、事业单位的职员。优质的邻居能省去很多不必要的烦恼，这也就是“千金买房，万金买邻”的道理。幸福里之后的第二有全广西影响力的会所，有实力的人，还是要珍惜的。
首付50万起！敲开西园悦府的大门？今天的整个南宁城中，都在升级。西园半岛的交通升级了。大V君从五象新区出发，通过南宁大桥，上城市快环，转星光立交，进星光大道，再进入西园，全程只有2个红绿灯。更不用说，这里还有地铁2号线，未来还有6号线在附近经过。
|西园悦府区位图城市景观也升级了。站在西园悦府样板间阳台，眼前是一览无余的壮阔邕江美景，江的两岸是充满活力与绿意的滨江公园，公园之上是城市高楼描绘的醉美天际线。
|邕江之上的微笑天际线今年，邕江申请创建“国家5A旅游景区”！西园悦府城中的滨江生活，让人感觉恍若走进上海外滩。为了看江，华润还将西园悦府做了整体抬升，约5.4米的高差，前排楼栋2楼即可瞰江。
|一揽邕江美景和上期开放的220㎡一线江景大平层不同，这次149㎡三房两厅两卫的户型，方正轩阔的客厅，还有贯通南向的瞰景阳台。
|149㎡三房两厅两卫户型
|窗外风景独好偶尔看江看腻了，换个角度，就能看到小区园林。园林里是112种花卉和23种树种，还有300年的古榕树。
|绿意盎然的西园悦府大V君了解到，西园悦府并未像大家想象中的那样高不可攀。部分户型，首款50万起。华润降低标准了？不是，是西园悦府这次推出的2号楼有115㎡和149㎡两种户型，是所有户型中比较小的。总价低了，首付的门槛自然也降低了。
|115㎡三房两厅两卫户型大V君了解到，这是西园悦府一期压轴的小户型，这次清了，可能要等一段时间才有新品。 · 写在最后 ·写这篇文章的时候，全城充斥着2万+的新闻。相比其他需“自我脑补”的江景豪宅，西园悦府的实景展示区、样板间、生活馆、江景实景样板间已经开放，可以实地考察，所见即所得，无需担心“货不对版”。更何况，西园一期的已购业主近1/5是医生，他们对生活品质有较高要求，尤其注重健康和保养，能得到这部分群体的认可，证明西园的居住环境经得住市场的考验。再有百年历史和古树林海的加持，光就“人杰地灵”而言，在南宁也就西园独一份吧。更有周边的商业密度之大，就已经跑赢市面上90%的楼盘了。与朝阳广场、“三街两巷”只有一桥之隔；步行就能到达江南万达广场。地铁2号线南宁剧院站与西园步行距离约600米。如果不是大V君发现此次有115㎡小户型新品推出，大家很可能会错过上车西园的优质机会。当然了，149㎡以上的户型，才是西园的主流。
楼盘档案
项目：华润置地西园悦府
地址：南宁.西园半岛.星光大道38-1号
规模：总占地约190亩，一期总户数1071户
容积率：3.97
产品：建面约115-220㎡毛坯三至五房
价格：新品加推，诚意登记中
