正在建设中的五象南将成为五象新区置业下一个热点
经过13年的发展，五象新区核心区基本成型，而位于五象新区的南部区域也借势起飞，在经过了五象湖的热点之后，五象南能否成为下一个南宁置业热点？
4月12日，“迎接新中国成立70周年 南宁日报社大型策划——全面落实强首府战略·聚焦五象新区”对话会在南宁云全媒体指挥中心举行。对话会上，五象重大项目、房地产企业、南宁主流媒体代表面对面，共话五象新区发展。据悉，“建设五象新区、再造一个新南宁”是自治区党委、政府作出的一项重要决策部署，南宁市按照部署要求，精心抓好五象新区建设，落实“城市有形象、有实业、有灵魂”的要求，以城聚产、以产兴城、产城联动，不断提升承载能力和宜居水平，把五象新区打造成为高质量发展新区。
都说产业是城市发展的核心推动力，从城市规划来看，位于五象新区的南部，周边布局了南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港、中新南宁国际物流园等几大核心产业群。如今该片区正如火如荼地建设着，同时学校、医院、地铁、公园等各项配套加紧上马，房地产开发风生水起，五象南板块价值开始显山露水。
产业高度聚合
五象南产城新城雏形初现
作为“再造一个新南宁”的五象新区，从2006年开工建设至2018年年底，新区核心区基本成型，新区建设还将继续向南拓展，作为未来产业聚集的五象南被各界看好。如今，“南宁都心”发展红利外溢至五象南，这里正逐渐成为置业五象价值洼地的新选择。目前，五象南不断有知名品牌房企入驻，其中不乏万科、龙光、荣和、合景、彰泰、建工集团这样的大牌房企。
那么五象南到底在哪里？根据五象新区的行政区划地图显示：五象南位于五象新区南部，北以城市快速路（现绕城高速南环）为界，东以规划庆华路为界，南面和西面以规划的高速公路辅道英岭路为界，总面积约36平方公里，建设范围涵盖中国-东盟国际物流基地以及南宁综合保税区。地铁3号线延长线（规划）沿着平乐大道南延至五象南，未来居住或办公在此，快捷畅享“南宁都心”生活圈。
据记者了解，五象新区已进入产业发展的关键时期和攻坚阶段，今年新区着力招商引资招大引强。将全面推进中国-东盟信息港南宁核心基地建设，重点推进地理信息小镇、中国电信东盟国际信息园、中国-东盟电子商务产业园、南宁市测绘地理信息科技研发及展示中心等一批信息产业项目建设，并同时加快对新兴产业园的支持力度。不难看出，有了政府的决心和力度，产城融合新发展将得到强有力支撑。
高端新型产业入驻
开创南宁宜居新模式
五象南，定位为南宁重点打造的产城融合发展新区域，从规划来看，颇具“国际范”。高起点的规划建设不光是板块价值的腾飞，大量人口的拥入也是紧扣其中的一环，为了工作便利，人们通常会在周边物色居所。如今，五象南已有万科星都荟、印象·愉景湾、彰泰郡、荣和·五象学府、龙光·玖珑郡、建工城等六大房产大鳄相继进驻。产品方面，不仅刚需人群还是改需人群全都覆盖，实现了“产业+宜居”新生活模式。
其实，宜居的环境是多维度的，美国硅谷作为凭借产业和人才集聚带动发展起来的板块，特别是较好的例子之一。众所周知，硅谷汇集了像英特尔、苹果、谷歌、脸书、雅虎、惠普、思科、甲骨文、特斯拉和英伟达等世界知名企业在内的3万余家高科技企业。硅谷的发展推动了加州经济持续增长，使加州跃升为世界第六大经济体，创造了美国的经济繁荣。硅谷科创产业传奇的另一面，使其拥有水系、密林、峡谷的秀美宜居风光，以及其背靠斯坦福大学、加利福尼亚大学等一流大学的人文优势。
五象南，在这里拥有的不只是产业。
目前，五象南内规划的城市公园、水系公园仍在开发初期阶段，尚未成型，距离较近的是五象湖公园，直线距离大约1.5公里。总面积12490平方米的五象湖公园，是城市的又一块“绿肺”。前有五象湖，后有那平湖等生态公园，而那平湖就在印象·愉景湾和建工城两大住区之间。根据规划，五象南的北部、中东部和南部区域规划建设连片城市公园绿地，满足周边居住区、产业园区的就近休闲需求。
教育人文上，布局了与国际化经济地位匹配的优质教育，目前五象南在建一所中学——南宁一中（五象校区），预计今年建成，新建金良路小学、华威小学，预计在明年建成。另外，五象南内还规划建设7所小学、5所中学，每所中小学都可以服务2~5个小区，服务半径多是1500米以内，且大多数小区均配建幼儿园。
医疗方面，目前五象南在建的前海人寿医院，是一所三甲综合医院，位于金良路南侧、海晖路西侧。另在五象南的北部和南部区域共规划建设2所医院，医院周边包围多个小区，未来可满足附近住户就近就医就诊的需求。
“井”字形交通路网“加持”利好
地铁、BRT、机场高速全配齐
15分钟通达南大门跨境购物中心，30分钟即可到吴圩国际机场……五象南面积约36平方公里，整体路网已经全面覆盖，“半小时生活圈”让你抵达城市的各个角落。另外，地铁3号线、机场第二高速路等“先进”配置，也不断“加持”五象南的利好。
据介绍，覆盖五象南的路网主要有“七轴”组成，即城市快速路、平乐大道、华兴路、振邦路、银海大道、金海路、振良大道等路网布局，可通达第二机场高速、北钦防高速公路等。根据规划，沿着平乐大道往南还将规划建设2座立交，方便金海路、振良大道沿线住户。据悉，目前，五象南内的那解岭路、华威路、金良路、海晖路、南宁国际物流基地中片区路网完善工程一期均已竣工投产使用，这些道路将加快推动信息港企业及项目入驻和建设。
地铁一通，黄金万两。轨道交通方面，根据规划，地铁3号线将南延贯通五象南，串联多个商圈。据了解，地铁2号线东延工程主要位于五象新区内，与地铁1号、3号线共同形成了南宁市的“井”字形地铁交通骨架，同时与地铁3号线在五象新区形成了十字形的骨干网络。
与此同时，地铁2号线东延工程建设在地铁1号、2号线（玉洞至西津）基础上，与地铁3号线在平乐大道换乘。3条地铁线构建的井字形交通网将达成“连通城市3个中心，带动邕江南岸及五象新区发展，支持城市中心发展”的目标，以后住在附近的居民出行时间可大大缩短。
来源：南宁新闻网-南宁晚报
