时代更迭，新事物不断充斥市场，楼盘亦是如此，不断有新盘推出、老盘售罄。买房对大多数人来说是件大事，购房总会花掉存了多年的积蓄，看到诸多楼盘拿证开盘，大家总是精挑细选，殊不知自己在犹豫时，看上眼的房源已经库存标红。
据小编不完全统计，目前南宁有19个楼盘库存告急，进入清盘时刻。其中不乏一些红极一时的热盘，如叁仟悦、万科悦江南、龙光玖誉湖、美泉1612等，纷纷都已经加入到清盘大军中。
其实清盘也有很大优势，大多数项目已交付，园林配套成熟，居住人气旺盛。如青秀区美泉1612，社区园林受到外界好评，且是现房销售，对于不少急着购买婚房/准现房的人群来说，是一个选择。此外，清盘就意味着促销卖货，优惠自然也少不了，如江南区威宁首府德逸园，较低价格7500元/㎡，对于刚需客户而言，无疑是一种惊喜。
以下表格为当前正在清盘及优惠销售的19个楼盘，平时总觉得离买房还是差那么一点火候的购房者不妨关注一下。
从表格可以看出，进入清盘状态的楼盘遍布南宁各大城区，以西乡塘楼盘居多。产品也较为丰富，包含住宅、公寓、商铺。
一年之内就清盘：阳光城檀悦、龙光玖誉湖
五象湖板块“网红热盘”中南紫云集于2019年3月营销中心亮相，不到一年的时间住宅就已售罄，走量非常迅速，目前仅剩商铺在售。
另外，屡屡霸占五象新区销冠榜单的龙光玖誉湖销售也进入尾声，该项目是五象湖为数不多适合刚需、投资、改善皆可的楼盘之一。项目于2018年10月首开，目前仅余少量108-118㎡（建面）房源在售。
西乡塘区的阳光城檀悦于2018年12月初首开，之后销售量一路开挂，频登西乡塘楼市成交榜首。目前项目15#楼约40-70㎡（建面）全能小户型登记中。另外，还有少量96-125㎡装修房源在售，参考均价12500-13000元/㎡。
清盘周期长：新希望·大唐·锦悦青山
新希望·大唐·锦悦青山占地49亩，仅有6栋楼，楼盘体量较小。项目走高端产品线，客群偏改善，所以走量比较慢。目前锦悦青山均价14500元/㎡，仅有少量122/129㎡（建面）左右四房在售。
房价及优惠：7、8、9字头占8盘
在这19个楼盘中，有的楼盘价格低至7字头，有的楼盘甚至推出优惠活动吸引客户。总而言之，对于南宁这个均价1.1万+的城市来说，这一波清盘促销，可以让购房者省下不少钱。
如江南区的威宁首府德逸园，现有少量1/2/3/5#楼房源在售，建面约106-143㎡的三至四房，价格均价7500-8500元/㎡。
西乡塘区的中梁柏仕公馆3#楼现有5套一口价LOFT推出，折后均价8字头起，宜商宜用宜投资。
皇巢北郡位于西乡塘北湖板块，距离地铁5号线（在建）的北湖南路站约350米，出行便利。目前项目最后一栋楼5#楼热销中，建面约140㎡户型，参考价格为9500元/㎡。
精装or毛坯皆有，就看你中意谁
从2017年“五限”开始，南宁楼市里精装房遍地，毛坯房凤毛麟角。而进入2019年下半年，越来越多的楼盘推出毛坯产品，市场在变，购房者的心态也在变，对毛坯房的关注多了起来。
在此次清盘的楼盘中，除了皇巢北郡、中梁柏仕公馆、中昂国汇、威宁首府德逸园、美泉1612为毛坯销售，其余14盘均是精装销售。
这5个毛坯楼盘，不乏主打刚需/刚改户型，地段优，配套全等优势。如位于经开区的威宁首府德逸园，项目临近地铁4号线那历村站站口(在建)，预计2020年底开通试运营，未来出行方便。周边还有北京华联购物广场(正对面)、富源农贸市场(300米)、南宁百货等生活配套，生活各方面也比较便利。项目参考价7字头起，考虑置业江南区的购房者可以留意。
荣和邕江华府
参考均价：10500元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 382432
较新动态：清盘在即，现有建面约72-144㎡三至四房在售。
项目亮点：
1、项目位于江北大道石埠段36号，距离邕江仅一路之隔，拥有一线江景视野。
2、交通方面，项目距地铁一号线西乡塘客运站约500米，位于江北大道旁，临近罗文大道、西明大桥，交通出行方便。
3、商业方面，项目北面约600米是西明商业广场，东面是相思湖购物公园，车程约8分钟。
4、教育方面，民大附中、南宁外国语学校、广西民族大学等学校立于项目周边。
