转眼间,2020年已过半。6月中下旬以来,房企疯狂冲刺业绩,促销优惠、加推开盘等活动持续不断。此外,楼盘的预售证也在同步获取中。市场可谓是房源充足,优惠多,一个字形容“爆”!
据搜狐焦点小编统计,6月下旬(6月16-30日)南宁累计发放了26张预售许可证,预售面积达489803.97㎡,共有5371套房源进入市场。
在这新获预售证的22盘中,五象新区占了10个名额,房源供应较为充足。在价格方面,预售价格较低为龙光庆湖的4969元/㎡,龙光庆湖(即龙光玖誉湖的组团)位于五象湖板块,商业目前仍处于较为欠缺的状态。此外,建发央玺价格较高,毛坯拟售区间价为22596-26096元/㎡,项目位于五象湖核心位置,周边聚集了优秀的“学铁商”资源。
▲建发央玺拟售价格
另外,中海半山壹号、金成·江南壹品、江南御景、龙光玖誉城锦城组团、龙光庆湖、五象澜庭府臻苑、龙光天阙云霓这7个项目全新入市,首次拿证。
中海半山壹号位于青秀区仙葫板块,是南宁市场上罕见的山居+江景交融的半山豪宅产品,以别墅和平墅产品为主。项目周边有仙葫商圈,东盟万象商圈和龙岗万达茂商务区,南侧为邕江,与灵龟山公园隔江相望,生态环境舒适。项目已于6月26日开盘,推出平墅145-196㎡,参考价13000-20000元/㎡; 叠墅/院墅132-248㎡,叠墅售价270-620万元/套,院墅售价700-1000万元/套。
金成·江南壹品位于江南区五一路板块,周边拥有成熟的配套设施,往南可以跨邕江到达西大商圈和朝阳商圈,往东可以由亭洪路到达淡村市场和江南万达等商业配套。项目自带了一所幼儿园,周边还聚集了壮锦小学、壮锦中学、五一路中学等学校,学区资源较充足,不过实力一般。项目已于6月21日开盘,推出4号楼73~108㎡毛坯三至四房,价格“9”字头。
龙光天阙云霓北临2.4万亩五象森林公园、五象总部基地以及1830亩五象湖公园,靠近玉洞大道,紧邻BRT站点,交通便利。目前项目1号楼已拿证,推出121-133㎡的四房,毛坯备案区间价在19884-21848元/㎡。
▲(数据来源于南宁市选房网)点开查看大图
从套数来看,银河龙湖江与城一期有847套房源获批,房源相当充沛,面积为93-131㎡的三至四房,毛坯预售区间价7902-9503元/㎡。其次为龙光玖誉城锦城组团576套,73-119㎡(建面)的二至四房,毛坯预售区间价为11502-13160元/㎡。
银河龙湖江与城一期位于凤岭南滨江板块,周边有龙湖天街(规划)、人人乐广场等配套,满足生活需要。项目自带9个班幼儿园(规划),周边有南宁市凤翔路小学、南宁市第四十七中学、南宁市第五十四中学等学校。
值得注意的是,龙域香醍半岛(即二期龙域香江澜岸)57号楼、63号楼已获得预售证,户型为85-126㎡的三至四房,毛坯备案价为8800-16000元/㎡。据小编了解到,该盘在2016-2017年有出现过资金断裂停工的现象,因部分手续不全办不了房产证,所以建议谨慎购买。
下面小编为大家挑选了其中的3个楼盘,详细分析了楼盘情况和户型,大家一起来看看吧。
联发臻境
参考价格:13000元/㎡
咨询热线:400-032-4608 转 399128
较新动态:联发臻境首期房源已于6月20日开盘,推出户型有建面126-143㎡叠墅,140-200㎡合院,目前AD10-12#楼持续在售,AH15-27#楼房源已售完,加推新品预约中,敬请关注。
项目亮点:
1、项目沿着北仑路往南,距离昆仑大道700米,距离地铁5号线延长线九曲湾南站(规划中)约1000米,步行大概10分钟左右,
2、项目周边有南宁市兴宁区排名前列初级中学、兴宁一小等教育配套,再有西大附中小学部和南宁十四中也确定在项目附近建造新校区,未来孩子上小学更方便,
3、项目周边有广西金桥国际农产品批发市场,3公里范围内还有新城吾悦广场、首创奥特莱斯(在建)等商业配套,未来生活购物更为方便。