注：
①数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为网签数据。
②转载请注明出处。
③克而瑞所发布的南宁房价含装修价格。
全国
整体平稳运行，后期热度有望回升
8月，29个重点城市成交量为2389万方，环比下降5%，同比较去年上升7%。整体来看，目前市场依旧处于供不应求的状态，成交量跟随当月及上月供应，各城市的环比跌多涨少的态势保持不变，但是同比来看，总体市场热度尚可，高于去年同期，随着下半年改善型需求的释放，市场热度将稳步回升。
8月，住建部重申坚决遏制投机炒房，并问责调控不力城市。短期内，调控政策仍将从紧执行，热点城市不排除加码调控的可能性。楼市成交整体平稳运行，但各城市市场热度差异明显，重庆、武汉市场持续火热，成交量仍处高位。
展望未来，在货币宽松预期的作用下，市场对于金九银十销售旺季多有期待。届时企业将明显加大推案力度，供应量有望升至较高水平，成交量也将实现较大比例增长，红九月市场行情着实可期。
南宁
》》整体市场
供应持续收缩，价格小幅下滑
2018年8月南宁商品住宅市场整体供小于求，价格小幅下滑。供应方面，新增商品住宅供应51.34万㎡，环比下降28.34%。成交方面，商品住宅成交839.93万㎡，环比上涨1.34%。价格方面，8月份南宁市商品住宅成交均价为11238元/㎡，环比小幅下降0.77%。
》》各城区价格
除良庆、青秀，其他城区均价都有降
2018年8月份南宁市商品住宅均价为11238元/㎡，成交均价环比下滑0.77%，同比上涨11.83%，其中良庆区和青秀区价格呈上涨趋势，其他区域均小幅下滑；此外，除江南区和邕宁区外，其他区域均价过万元。
》企业表现
龙光位居8月南宁商品住宅房企榜双榜首
》》开盘情况
8月开盘项目共计7个，市场供应减少
本月整体市场稍显回落，供应减少。本月开盘项目共计7个，其中西乡塘区有3个项目开盘，兴宁区有2个项目开盘，良庆区和江南区各有1个项目开盘。
各项目开盘中御景山去化最优，推出的72套精装房源，由于地段优越，配套丰富，较受市场热捧，去化达95%。国悦九曲湾仅推出45套毛坯房源，市场稀缺，置业门槛低，去化93%。兴宁大唐·果首期开盘，推326套精装房源，项目拥有双地铁优势，地段较好，去化85%。大都郡推出92套精装房，由于价格优势，去化83%。天健城推出116套精装房，去化80%。盛天西城首开一次性推出850套精装房源，去化70%。大嘉汇康悦推155套精装房，由于价格偏高，去化仅65%。
》》土地市场
8月供应10幅地块，主要分布在兴宁区
本月土地供应大幅上涨，共计供应商住用地、纯住宅用地、商办用地10幅，供应总用地面积为35.62万㎡，计容总建面为79.60万㎡。主要分布在兴宁区，青秀区、五象新区和江南区各有两幅，其中不乏容积率1.1-1.5的低密地块。这10湖地块中，柳沙板块的两幅低密纯住宅、良庆区两幅地以及兴宁区沙江路东面、厢竹路北面，以及合坡路以西、二塘北里以北地块均处于热点板块。
8月5幅地块成交，江南区占3幅
8月共有5幅地块成交，成交用地面积合计15.37万㎡，成交区域集中在江南区和西乡塘区。其中成交面积较大的经营性用地为GC2018-075号地块，用地面积达4.05万㎡， 华润成功拿下西园饭店旧改项目一期用地，这也是华润首次进入江南；位于空港新区吴圩镇的GC2018-047、GC2018-048号地块被云星拿下；大唐地产以楼面价2485元/㎡成功拿下西乡塘区GC2018-067地块，案名定为“大唐天悦”；美的置业集团以楼面地价4782元/㎡底价摘牌GC2018-074号地块，这也是美的二次进入安吉板块。
图文来源：CRIC广西； 转载请注明出处。公众号“南宁微楼市”（cricgx）综合编辑。
其他阅读：
8月南宁楼市发榜！龙光持续高吸金力，盛天西城卖得多
重磅|2018年1-8月南宁豪宅榜出炉！这个楼盘卖了5个月就登顶双榜
南宁市土地二级市场网络交易服务平台正式上线运行
县份也疯狂！山湖海再出手，北海合浦地价刷新
（附地图）南宁32个新盘待面市，“金九银十”你准备好上车了嘛？
