对不起吓着大家了!金科下半年在广西岂止“十二新作”,还有神秘

广西地产大V

2020-08-18 14:55:58 ·权威楼市分析、深度楼盘解读、专业购房服务。

今年楼市“高考”放榜,金科地产云广区域“金榜题名”。

金科地产云广区域上交了“三大答卷”:一是2020年上半年,金科在广西全口径销售金额达40.66亿元,位列上半年广西房企销售金额榜第9;二是金科地产云广区域公布下半年发展规划,未来岂止“十二新作”;三是在博翠、集美、琼华三大王牌产品系的基础上,凤岭南新项目会带来媲美金科九曲河的顶级豪宅,全城期待。

三大答卷呈上,笔落惊风雨。向来低调的金科,为何突然间爆发?

下半场率先亮剑 “十二新作,岂止12

后疫情时代,金科地产云广区域率先亮剑,打响了下半年布局战。

近日,金科地产云广区域发布了“十二新作,岂止12”的官宣海报,刷屏了朋友圈。

金科地产云广区域下半年将有超12个项目推出,涵盖博翠、集美、琼华三大体系,正布局一盘大棋。纵观“十二新作”,广西是金科重仓布局的区域,南宁、桂林、贵港、柳州、来宾均有项目,合计10盘。

丨金科“十二新作,岂止12”海报

广西新项目中,包括南宁的凤岭南三岸滨江新项目、龙岗新项目、宾阳新项目,桂林的叠彩区新项目,贵港的金科·集美江上、金科·辰光、金科·雅庭、平南金科·博雅,柳州的金科·禧悦,来宾的交投金科·集美城。

金科的扩展战略整体是以省会城市及其核心城市为主,逐步向周边潜力市县延伸。第一,持续深耕首府南宁。

下半年在南宁有3盘推出,项目都是在楼市大热的板块。2019年6月19日,金科地产联手幸福集团,斩获了三岸约53亩商住地,实际楼板价13496元/㎡。

丨金科联手幸福集团斩获南宁三岸低密地块

一年过去了,设计稿几易其稿,这个项目终于要在下半年亮相。

据说金科将带来媲美金科九曲河的顶级豪宅产品。

这也能理解,毕竟要拿最好的产品来赋能这幅稀缺的土地,届时南宁楼市2万+阵容将再添一员猛将。

今年6月2日,金科地产云广区域还以总价2.57亿元拿下宾阳县城东新区约87亩地块,首次进军南宁县级市场。

第二,贵港4盘齐发。包括金科·集美江上、金科·辰光、金科·雅庭、平南金科·博雅四大项目。金科首次将集美系引入贵港。

丨贵港金科·辰光效果图

第三,扩大桂中版图。

金科打造柳州第6盘金科·禧悦,并进驻桂中潜力城市来宾,与交投合作开发交投金科·集美城。

丨来宾交投金科·集美城

第四,加码桂林布局。今年6月,金科与彰泰联手斩获叠彩区约181亩漓江优质地段,以8亿元的总价成为区域总价DW。

金科率先亮剑,推出“十二新作”,抢占下半年市场先机,有助于金科下半年业绩实现快涨。

4年6城32盘 金科持续深耕广西

早在4年前,金科地产就做出战略决策——由渝入桂,投入到广西、云南房地产开发大潮。

2017年,金科地产云广区域公司成立,南宁成为金科地产进军云广的第一站,首个项目就是西乡塘区的金科·观天下。 

不到4年的时间,金科地产云广区域的的战略布局,已经从南宁、昆明等核心城市,逐步布局至柳州、桂林、玉林、贵港、玉溪、宾阳等强市、强县,实现10城47盘的大格局。

金科在整个广西区域收获也颇丰,以独立参拍和联合拿地双向驱动,投身新城开发、旧城改造,全面扎根八桂。在南宁、柳州、桂林、玉林、贵港、来宾6城开发了32盘。

丨金科在广西的项目分布图

通过多年精细化布局及深耕化运作,金科也逐渐发展成为南宁标杆房企。

克而瑞广西区域数据显示,2019年,金科地产云广区域全年销售金额95.76亿元,以接近百亿的成绩排在2019年广西房企销售金额榜第8位。

丨来源:克而瑞广西区域

继2018年销售68.74亿元,位列当年广西房企销售金额榜第10位后,金科地产云广区域连续2年稳居广西房企销售金额榜TOP10。

丨来源:克而瑞广西区域

丨来源:克而瑞广西区域

今年上半年,受新冠肺炎疫情影响,不少房企销售滑坡,金科地产云广区域表现却依然强劲。

克而瑞广西区域数据显示,今年1~6月,销售TOP10房企中7家业绩同比下滑,降幅在3%~23%之间。

仅有3家企业业绩同比上涨,涨幅在4%~26%之间,其中就包括金科在内。金科地产云广区域上半年全口径销售金额达到40.66亿元,位列上半年广西房企销售金额榜第9位。

丨来源:克而瑞广西区域

今年下半年,金科地产云广区域“十二新作”将齐上阵。

而事实上,金科在云广区域的项目远不止“十二新作”。

截至6月30日,金科仅在广西的土储货值预计就已将近200亿元。如此规模的土储,为金科在云广区域的深耕备足了“粮草”,也使得大家对金科地产云广区域今年的战绩充满期待。

三大产品序列出战 金科引领人居迭代升级

回顾金科22年品牌历程,如果说金科花园完成了金科品牌的原始积累,那么天籁城和中华坊则完成了金科品牌的华丽升级。

而“第三代花园洋房”天湖美镇更是依靠金科强大的产品创新力,成就了金科“洋房专家”的江湖地位。

欲穷千里目,更上一层楼。金科深谙要实现更大的发展,就必须实现全国化布局。

无锡金科·观天下是金科首出重庆、走向全国的第一盘。说来也巧,金科进驻南宁,也从金科·观天下开始。

丨金科南宁首个项目金科观天下已经交房

高歌猛进带来的是企业规模的更上一层楼,2011年金科销售金额达到138亿元,金科从此迈入百亿房企阵营。

2016年,金科品牌焕新,率先提出了“美好生活服务商”的品牌新定位。

2017年至2018年,金科继续探索东方人居,树立了一大批时代风潮下的东方人居典范。

重庆的金科九曲河、昆明的江湖海都再次展现了金科强大的产品研发能力,让世界的眼光重回东方。

丨金科集美东方

2018年是金科创立20周年。

金科顺应时代审美的市场需求,把过去对东方人居的实践首次总结,推出“三系一核”的产品战略。

“三系一核”的产品战略,即以东方人居为核心,构建“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品系,用以重塑时代风潮下的东方人居。

丨金科三大王牌产品系

在激烈竞争的市场环境下,金科从来没有放弃对产品的追求。

金科在云广区域推出的“十二新作”,除了有博翠和集美系,还有可能带来媲美金科九曲河的顶级琼华系产品。

三大产品序列出战,金科引领广西人居迭代升级。

22年时间,在追求美好的路途中,金科实现了从卖房子到提供生活方式,从开发商到服务商的华丽转变。

重仓布局南宁 带来媲美九曲河顶豪

“强首府”战略下,南宁是金科地产云广区域重仓布局的区域。

4年时间,从2017年金科·观天下1个项目,到如今金科在南宁单独或联合开发的项目达到14个,金科走出了全国性房企高质量扩张的样板。

如金科的王牌产品系——博翠系,在南宁已先后上市的金科·博翠山、世茂金科·博翠江山、金科·博翠天宸等项目,深受市场认可。

丨金科·博翠山效果图

丨金科·博翠天宸售楼部实景

今年下半年推出的“十二新作”中,南宁就有3大新盘将要亮相。

最引人关注的是凤岭南三岸滨江新项目,坐拥邕江一线江景,周边均是高端低密项目。

据说这个项目会打造媲美金科九曲河的顶级豪宅。可以这样说,三岸是近两年南宁楼市的明星板块。

去年多幅高价地就是出自这个板块。半个月前,三岸更是拍出实际楼面价1.5万+的DW项目。

如果传言是真,这将会是金科在南宁的TOP级产品。

丨金科凤岭南项目意向图

丨金科凤岭南项目意向图

金科九曲河项目究竟有多牛?它代表金科产品的最高水平,是非量产、极少数、定制级的产品,是代言东方的大宅。

也是时至今日,全国仅有的两个琼华系作品之一,足见其珍贵程度。

未来凤岭南项目将如何打造,从重庆的金科九曲河就可以窥见一二。这个项目已经交房,做得怎么样,我们用图片说话。

丨金科九曲河水上禅院实景

|金科九曲河实景

九曲河在建筑设计上通过流水之形态,行云之意蕴,呈现出一种自如、洒脱的精神境界,营造一种奢悦、闲静的生活状态。

丨金科九曲河实景

院墅采用中国传统里坊街巷格局,诠释着中国特有的邻里文化。山水园院形式也体现出中国传统建筑文化的自然归属感和素雅淡然的东方禅意精神。

丨金科九曲河园林实景

这个项目因此得了个业界的奖。2019年,金科·九曲河以全场最高分,斩获了“重贵赛区最佳住宅奖”一等奖。

还得了个购房者的口碑认证。经第三方公司抽样调查,业主交房满意度为100%。

金科第二个琼华系作品是位于济南的金科琼华九璋,这也是金科首次以“琼华”命名的项目。

下半年金科在五象新区也有一个项目要亮相,是位于四大城市副中心的龙岗板块,拥有邕江江景、高铁站五象火车站、地铁4号线等的加持,项目周边医疗、教育等配套也正在不断完善。

金科南宁另外一个项目位于宾阳,而宾阳,是南宁“强首府”强县。可以说,下半年,金科在南宁的新项目看点十足。

得益于深耕区域的步伐加快,上半年金科逆风飞扬。在下半年,超12盘齐发,布局多城,金科仿佛正青春的少年,意气风发。

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