地铁房算什么?南宁六大城区21个学区+地铁“王炸”盘可以捡漏

焦点南宁

2020-04-03 16:40:52 ·搜狐焦点南宁站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

2016年6月28日,南宁地铁1号线开通试运营,广西壮族自治区成为中国第一个开通地铁的少数民族自治区。

截止目前,南宁已开通了3条地铁线路;在今年,地铁4号线也即将开通;地铁5号线预计在2021年开通。

△南宁地铁线路图

不得不承认,地铁给人们提供了十分便捷的出行,缩短了在路程上花费的时间。例如:没有地铁时,狐哥从广西大学去埌东汽车站,需要“摇”一个多小时的公交车。地铁1号线开通后,狐哥从广西大学去埌东汽车站只需花半个小时。

俗话说:“地铁一响,黄金万两”,近年来,南宁靠近地铁的楼盘都给自己安上“地铁盘”的标签,更有“双地铁盘”、“地铁上盖”等标签,让人眼花缭乱。

靠近地铁确实好,但房价涨幅也确实高。例如临近地铁3号线总部基地站和地铁4号线(在建)玉象站的御景山,2019年涨幅2200元/㎡;临近地铁3号线的云星钱隆首府,2019年涨幅1000元/㎡。

你以为这样就是尽头了吗?当地铁遇上学区,将会产生“王炸”的效果!

俗话说,“知识改变命运”。一直以来,家长对子女的教育都不容忽视,都希望自己子女成龙成凤,接受更好的教育资源。

在南宁,民主路小学、滨湖路小学、南宁市第二中学、南宁市第三中学、南宁市第三十七中学等名校备受欢迎。家长不惜重金购买名校划分范围内的教育房。更有甚者,此前曾有“红星小学+南宁二中”13.51㎡的瓦房标价35万元,单位价格已经逼近2.6万元/㎡,令人震惊。

对于二手名校教育房,网友直呼“买不起”!更别说临近地铁还有优质学区的楼盘了。不过,购房者还是有希望捡漏一些价格不高的新盘。

狐哥搜集了南宁目前满足地铁+学区热门楼盘的信息,供购房者参考。

表格显示,南宁各城区都有地铁+学区盘。其中,良庆区共有5个盘,价格区间为8600-12800元/㎡;邕宁区共有3个盘,价格区间为8700-13500元/㎡;西乡塘区共有2个盘,价格区间为11000-11500元/㎡;兴宁区共有2个盘,价格区间为8600-10000元/㎡;青秀区有1个盘,价格为16000元/㎡;江南区共有4个盘,7900-11800元/㎡;空港新区共有2个盘,价格区间为5500-6800元/㎡;武鸣区共有3个盘,价格区间为6500-6800元/㎡。

这些楼盘交通方便,教育资源也十分优秀,适合有老人、孩子的家庭居住。以下为楼盘解读:

 汉军冠江台

项目地址:良庆区五象大道450号(五象小学旁)

参考价格:均价13000元/㎡

项目亮点:项目位于五象大桥旁,地铁4号线(在建)玉象路站位于项目东南角,区位优势较为明显。项目直面邕江,旁边就是五象新区滨江公园,紧邻项目的还有环境优美的五象岭森林公园,游玩有多个选择。此外,项目周边还有南宁市五象小学、南宁市龙堤路初级中学等优质教训资源。

最新动态:汉军冠江台现有建面约75-200㎡2-6室江景房在售。

汉军冠江台

15000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 江景地产

户型: 2居、3居、4居... 71~227m²

地址: 五象大道450号(五象小学旁)

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荣和·五象学府

项目地址:良庆区平乐大道南金良路25号

参考价格:均价11000元/㎡

项目亮点:荣和五象学府紧邻地铁3号延长线(规划)保税区北站。项目自身规划了一所幼儿园(15班制),项目东侧有一所32班的公立小学(规划中),另外一路之隔就是南宁一中的五象新校区(高中部)。虽然项目内部和周围规划有教育用地,但引进哪所学校尚未确定。

最新动态:目前荣和·五象学府北区5#/6#楼,约80-125㎡高扩展三至四房在售中。

效果图
荣和·五象学府

13000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 创意地产

户型: 3居、4居 80~125m²

地址: 平乐大道南金良路25号

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中海·哈罗学府

项目地址:邕宁区龙岗大道以东、三合路以南

参考价格:均价12000元/㎡

项目亮点:项目地块一为南宁市哈罗礼德学校,地块二为中海哈罗学府和商业用地。项目临近地铁4号线(在建)龙岗站,临近威宁邻家广场(在建)、宝能城市广场(在建)等商业综合体,教育配套除自带的哈罗礼德国际学校外,周边还有南宁市邕宁高级中学、蒲庙镇中心学校等。

最新动态:中海哈罗学府8/9/19/20/21#楼122-171㎡户型新品在售。现交5000元认购金享5大权益:购指定房源,享哈罗优先面试/入学权(权利可转让);暖春置业限时98折,优先锁定房源,置业有礼;认购之日起30天内签约前可随时无理由退房。

效果图
中海哈罗学府

10500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 4居 122~171m²

地址: 龙岗大道以东、三合路以南

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美的旭辉城

项目地址:西乡塘区秀安路和安和街交叉处

参考价格:均价11000元/㎡

项目亮点:美的旭辉城由美的置业和旭辉集团联合开发,距离秀厢大道(快环)、地铁2号线约800米。项目规划8栋小高层纯生活住区,周边有南宁市三十三中、南宁市三十一中等学校,临近市场有苏卢农贸市场。此外项目距离花卉公园约1.5公里。

最新动态:美的旭辉城目前项目有约89-110㎡(建面)三至四房低密纯住宅小高层在售。另外项目推出4重关怀礼:1.成交有礼:成交可赢取空调大礼包;2.暖心特惠:客户咨询关注送新春福礼;3.退房保障:成交15天内可享无理由退房;4.成交抽奖:成交后可至营销中心抽家电。

效果图
美的旭辉城

11000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 名企盘

户型: 3居、4居 89~108m²

地址: 南宁市西乡塘区秀安路和安和街交叉处

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中鼎·公园首府

项目地址:兴宁区那况路以北、昆岭路以东

参考价格:均价9500元/㎡

项目亮点:项目距离地铁5号线(在建)约1公里;项目附近有南宁市十四中高中部三塘校区(在建)、兴宁区第一初级中学、南宁市三十三中等学校。

最新动态:中鼎·公园首府墅境洋房推新,8#9#10#11#楼新品重磅推出,建筑面积约89-130㎡ 毛坯高拓纯洋房在售。

效果图
中鼎·公园首府

9400元/㎡ 在售 花园洋房 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 89~119m²

地址: 那况路以北、昆岭路以东

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吉祥·凤景湾

项目地址:青秀区吉祥路9号

参考价格:均价16000元/㎡

项目亮点:项目距离地铁1号线佛子岭站以及凤岭儿童公园约1公里,项目周边有云景路小学、吉祥路小学、南宁市第二中学等学校。

最新动态:吉祥·凤景湾现有建面约102-190㎡户型在售,参考均价16000元/㎡,项目为带装修交付,可使用公积金贷款。

效果图
吉祥·凤景湾

16300元/㎡ 在售 普通住宅 高层 复合地产

户型: 1居、2居、3居... 38~141m²

地址: 吉祥路9号(佛子岭路与吉祥路交汇处)

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编辑/Alan

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