2016年6月28日,南宁地铁1号线开通试运营,广西壮族自治区成为中国排名前列个开通地铁的少数民族自治区。
截止目前,南宁已开通了3条地铁线路;在今年,地铁4号线也即将开通;地铁5号线预计在2021年开通。
△南宁地铁线路图
不得不承认,地铁给人们提供了十分便捷的出行,缩短了在路程上花费的时间。例如:没有地铁时,狐哥从广西大学去埌东汽车站,需要“摇”一个多小时的公交车。地铁1号线开通后,狐哥从广西大学去埌东汽车站只需花半个小时。
俗话说:“地铁一响,黄金万两”,近年来,南宁靠近地铁的楼盘都给自己安上“地铁盘”的标签,更有“双地铁盘”、“地铁上盖”等标签,让人眼花缭乱。
靠近地铁确实好,但房价涨幅也确实高。例如临近地铁3号线总部基地站和地铁4号线(在建)玉象站的御景山,2019年涨幅2200元/㎡;临近地铁3号线的云星钱隆首府,2019年涨幅1000元/㎡。
你以为这样就是尽头了吗?当地铁遇上学区,将会产生“王炸”的效果!
俗话说,“知识改变命运”。一直以来,家长对子女的教育都不容忽视,都希望自己子女成龙成凤,接受更好的教育资源。
在南宁,民主路小学、滨湖路小学、南宁市第二中学、南宁市第三中学、南宁市第三十七中学等名校备受欢迎。家长不惜重金购买名校划分范围内的教育房。更有甚者,此前曾有“红星小学+南宁二中”13.51㎡的瓦房标价35万元,单位价格已经逼近2.6万元/㎡,令人震惊。
对于二手名校教育房,网友直呼“买不起”!更别说临近地铁还有优质学区的楼盘了。不过,购房者还是有希望捡漏一些价格不高的新盘。
狐哥搜集了南宁目前满足地铁+学区热门楼盘的信息,供购房者参考。
表格显示,南宁各城区都有地铁+学区盘。其中,良庆区共有5个盘,价格区间为8600-12800元/㎡;邕宁区共有3个盘,价格区间为8700-13500元/㎡;西乡塘区共有2个盘,价格区间为11000-11500元/㎡;兴宁区共有2个盘,价格区间为8600-10000元/㎡;青秀区有1个盘,价格为16000元/㎡;江南区共有4个盘,7900-11800元/㎡;空港新区共有2个盘,价格区间为5500-6800元/㎡;武鸣区共有3个盘,价格区间为6500-6800元/㎡。
这些楼盘交通方便,教育资源也十分优秀,适合有老人、孩子的家庭居住。以下为楼盘解读:
项目地址:良庆区五象大道450号(五象小学旁)
参考价格:均价13000元/㎡
项目亮点:项目位于五象大桥旁,地铁4号线(在建)玉象路站位于项目东南角,区位优势较为明显。项目直面邕江,旁边就是五象新区滨江公园,紧邻项目的还有环境优美的五象岭森林公园,游玩有多个选择。此外,项目周边还有南宁市五象小学、南宁市龙堤路初级中学等优质教训资源。
较新动态:汉军冠江台现有建面约75-200㎡2-6室江景房在售。