在楼市里，“面粉贵过面包”一直被用来形容地价逼近甚至贵过周边楼盘的房价。按照一般的常识，地价决定房价，地价一旦贵过周边房价，往往对周边房价起着标杆性的作用，最终会导致房价上涨。
面粉贵过面包 五象高价地频出
去年土拍余热未散，相信大家还记忆犹新。
具体成交结果如下：
①3月，龙光拿下平乐大道以西162亩地块（即今龙光天瀛），实际楼面价达到14400+元/㎡；
②6月，建发和新希望瓜分五象湖南面共256亩地块，楼面价均超过14000+元/㎡；
③12月，建发集团以约17.09亿元的总地价拿下位于五象湖畔的129.5亩黄金地块，实际楼面价达到13611元/㎡。
地价涨了，房价必然水涨船高。随着五象几块高价地接连入市，房价都冲到了2万+/㎡，很多人感叹房价太贵了。可是真的很贵吗？房价到天花板了吗？
买房子，除了看房价外，也要看房子的性价比，一个高性价比的房子，对于购房者来说，才是较佳选择。今天给大家介绍五象核芯居住区的超高性价楼盘—盛邦珑悦
五象核芯 醇熟配套
盛邦珑悦位于良庆大桥南，新媒体中心旁边，毗邻政府重点打造的五象大道、平乐大道、玉洞大道三条主干线路，距离万达茂、总部基地、东盟商务区大约5分钟车程，城市配套一应俱全，购物、娱乐、餐饮、休闲一站式畅享。
项目东面还规划了楞塘湖公园，北临邕江一线江景，周边五象湖公园、滨江公园、青秀山风景区、五象岭森林公园等4大天然绿肺景观资源环伺。
此外，盛邦珑悦距离地铁4号线（在建）良庆圩站仅约400米，且临近BRT2号线，交通便利可快速通达各大商圈。
而在教育上，周边更拥有衡阳路小学(五象校区)、良庆区初级中学、良庆镇中心学校等丰富全龄教育资源。
品质人居 精筑户型
地铁、湖景、江景、学区，盛邦珑悦都已具备。这样的项目有怎样的产品呢？
目前，盛邦珑悦主推98-128㎡户型产品，充分考虑人性化需求，精心打造宜居户型。
以其主力产品108㎡3+1房两厅两卫户型为例：3.7米大开间客餐厅一体，连接3米宽阳台，保证了公共区域的宽敞和舒适。主卧尊享独立卫生间设计，双卫之间互不干扰，增添私密性的同时保持居家整洁干净！
而另一个主力产品128㎡4+1房两厅两卫户型同样出彩：6.9米超大景观阳台面向邕江，悦揽五象江与山，于繁华静谧中，享受生活。
但在价格上，盛邦珑悦却略显低调。目前产品面向市场的精装均价为12100元/㎡，这个价格，在良庆桥南板块已属十分难得。而高价地的不断出现，让盛邦珑悦这样的产品更加珍贵。
较新动态：五象临江地铁楼盘--盛邦珑悦目前在售户型为98-128㎡三至五房（拓展空间），目前6#楼王优质时刻热销，毛坯价格即可入手品质精装。
五象芯 邕江旁 地铁口，优质递减 时刻热销！
南宁五象新区良兴路18号，良庆圩站旁边（地铁4号线（在建）
