2019南宁买房最新指南!超十盘首付分期,十万起住五象

焦点南宁

2019-07-31 15:43:46 ·搜狐焦点南宁站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

2009年南宁商品房成交均价4940元/㎡2019年6月则是11542元/㎡,十年的时间,房价翻了一番,但是攒钱的速度却远远落后于房价。

而且2017年南宁楼市毛改精,总价、首付齐齐上涨,买房之路更是难上加难。如今在南宁买一套三房户型的房子,首付基本都是三十万以上,甚至还有高达四五十万的,对经济条件有限的购房者来说,这意味着要掏空两代人的口袋。

加上房贷利率不断上浮,南宁首套房贷利率上浮20%-30%,二套房贷利率上浮30%-40%,核算下来,首付+月供并不轻松。

不过,现在有不少开发商为了冲业绩,推出了各种各样的优惠活动吸引购房者的关注,其中包括了“首付分期”。

首付分期一般在分期期限内不收取利息,会给购房者一个较长的筹款期。在一定程度上,首付分期降低购房门槛,同时资金灵活性更强,还可享受一成首付的时间价值。

首付分期本身没有好坏之分,就看是如何运用,若运用得当就是一笔十分划算的买卖。

据搜狐焦点不完全统计,目前南宁楼市有9盘有首付分期的优惠,包括15%、10%的低首付,剩余的可以做分期,时间从几个月到5年不等

从分布区域来看,五象新区和青秀区推出首付分期的楼盘较多,共有7盘,其中宝能城市广场商业性质的LOFT公寓推出了首付分期的优惠,其余的盛湖悦景、合景天峻广场、蓝光雍锦澜湾、大唐印象、万科城、锦悦青山均为住宅楼盘。

从首付分期具体起价方面来看,数额从十万元起至二十万元起不等,如合景·天峻广场、绿地新里·璞悦公馆、大唐世茂天悦首付大约十多万元,比起动辄三四十万的首付,确实减轻了不少压力。

从分期政策方面来看,首付分期主要分两大类

一是购房者交一部分首付,剩下的部分一则由开发商垫付其余首付款,购房者在约定时间内偿还;

二是首付款延迟支付,给予购房者一定的时间来筹集资金。

其中合景天峻广场15%的低首付,还能免息分期至10月15日,是比较吸引人的;而万科城首付10%,剩余部分最长可分期5年还清,优惠力度较大。

今天,请跟随小编一起来看看,哪个楼盘适合入手。

 盛湖悦景

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盛湖悦景

11000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 创意地产

户型: 3居、4居 96~125m²

地址: 龙岗大道与颜村路交汇处

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分期政策:签约付总价的10%,剩余的毛坯首付和精装首付可以分期3个月(10号楼除外),分期结束后再办理按揭。

最新动态:目前,盛湖悦景主推9、10#楼95-125平方米三/四房,另外1、2、3、5、6#楼少量95-111平方米户型同步在售,参考均价11000元/平方米,更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 392206。

项目亮点:项目地处龙岗片区,距地铁4号线约800米,交通便利;一路之隔是新坡湖公园,环境优美;临近国际名校哈罗学校,享受优质教育;配套完善,有湖、有地铁、有学校。

合景·天峻广场

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合景·天峻广场

20000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 复合地产

户型: 2居、3居、4居 66~127m²

地址: 龙岗大道2号(龙岗大桥旁)

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分期政策:首套:签认购书后,7日内支付毛坯款10%、精装款10%,2个月内(9月20日前)支付毛坯款的5%、精装款10%,2019年10月15日前支付毛坯款5%,装修款10%。

二套:签认购书后,7日内支付毛坯款10%、精装款10%,1个月内(8月20日前)支付毛坯款10%,精装款10%,2个月内(9月20日前)支付毛坯款的10%、精装款10%,2019年10月15前支付毛坯款10%。

最新动态:合景天峻广场目前在售楼栋为59#、60#、61#楼,在售面积为74-120㎡,参考均价11000元/㎡。预计七月二十六日车位开盘,敬请关注。更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 181477。

项目亮点:项目是龙岗片区296亩的大盘,目前预约不绑车位,部分房源9字头起;依山傍水(灵龟山森林公园、邕江),环境优美。

蓝光雍锦澜湾

蓝光雍锦澜湾

价格待定 售罄 普通住宅 板楼 创意地产

户型: 4居 102~142m²

地址: 龙华路南侧(前海人寿医院旁)

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分期政策:先付总房款10%,剩余分3期还:2019年12月31日还40%,2020年3月31日还30%,2020年6月30日还30%,(为垫资后的还款),分期利息一个点。

最新动态:蓝光雍锦澜湾位于邕宁龙华路16号(万达茂附近),项目二期新品1号楼(住宅)、6号楼(洋房)111-134㎡户型在售,参考均价12000元/㎡。更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 381319。

项目亮点:项目由蓝光地产打造,品质有保障;靠近实验二小、三小、民族中学等学校;滨江公园、市政绿廊2大生态体环绕在侧。

宝能城市广场

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宝能城市广场

9800元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 创意地产

户型: 1居、2居、3居... 30~133m²

地址: 五象东龙岗大道9号

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分期政策:首付50%,签认购书后7日内支付总房款10%,9月30日支付总房款20%,11月30日前支付总房款20%。

最新动态:南宁宝能城市广场B座60㎡(建面)房源在售,LOFT设计,带阳台,参考均价11000元/㎡,项目地址位于邕宁区龙岗大道9号。更多详情可拨打电话咨询400-032-4608 转 196471。

项目亮点:项目外置阳台可通燃气,对于商业性质的公寓来说是不可多得的;项目自带12万㎡大型商业配套;毗邻地铁4号线(在建),交通便捷。

万科城

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万科城

14000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 3居、4居、4居以上 89~223m²

地址: 长虹路7号

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分期政策:分期首付(毛坯20%+精装30%)*50%(最高30万),分期2-5年,月利率0.44%。

最新动态:万科城现有带装修房在售,建筑面积约为95-139㎡,参考价格15000元/㎡。详情可前往售楼处或拨打400-032-4608 转 236102,具体信息以开发商公布为准。

项目亮点:项目由万科品牌打造,品质有保障;项目自身有幼儿园,小区配建有南宁市滨湖路小学长虹校区、青秀区第一初级中学;自配有3.5万m2万科里社区商业,生活配套完善。

锦悦青山

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新希望·大唐·锦悦青山

14500元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 3居、4居、4居以上 98~143m²

地址: 青山路南侧、英华路北面

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分期政策:签合同付毛坯10%起+溢价款,2019年8月25日前交齐剩余首付尾款:毛坯10%(二套30%)+精装30%,再办理按揭手续。

最新动态:新希望.大唐.锦悦青山现有5/6#楼带装修新品在售,推出99-130㎡左右新品,参考均价15000元/㎡,更多详情欢迎前往售楼部咨询。

项目亮点:项目背靠青秀山,环境优越;地处东盟、江南、五象、凤岭、朝阳五大中心交汇处,享繁华配套;临近地铁3号线,出行便捷。

绿地新里·璞悦公馆

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绿地新里·璞悦公馆

10500元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~126m²

地址: 三津大道与智兴路交汇处

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分期政策:毛坯部分,首套客户付毛坯首付10%,其余10%为融360贷款,免手续费,免息一年。精装部分,(精装全款分期或者精装首付分期),两年分四期,半年还款一次,免息。

最新动态:绿地新里·璞悦公馆主推15#、16#楼,89-126㎡(建面)三至四房在售,带装修参考价约9800-10200元/㎡,项目地址:南宁市江南区三津大道与智兴路交汇处。

项目亮点:项目自建12班公立幼儿园,临近南宁十中高中部沙井校区、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族中学等学校;高赠送零公摊,户型方正、通透;周边商业繁华(华南城1688广场、富士汇商业广场、融晟天河广场)。

彰泰新旺角

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彰泰新旺角

11000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 名企盘

户型: 1居、2居、3居... 62~118m²

地址: 那洪大道37号

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分期政策:签约先付毛坯首付的10%+精装首付的10%+车位首付的30%+溢价款,剩余首付小额贷款1年。

最新动态:彰泰新旺角目前有62-118㎡带装修房源在售,参考均价11000元/㎡,更多详情欢迎前往售楼部咨询。

项目亮点:项目属于70年住宅性质的公寓,毗邻4、5号线地铁口,交通便利;项目自带5万平米商业体,自住、投资的性价比极高。

阳光城檀悦

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阳光城檀悦

13500元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 名企盘

户型: 3居、4居 96~143m²

地址: 秀灵路北(西大东门旁)

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分期政策:签认购书7日内支付首付(总价的20%)的10%,剩余首付款9月25日前付清,免息。

最新动态:阳光城檀悦13#楼新品获证销售,推出96-125㎡左右户型,参考均价12500元/㎡,更多详情欢迎前往售楼部咨询。

项目亮点:项目距2号线(秀厢站)约800米;拥有2.5低密容积率、41%高绿化率;自身规划幼儿园,同时还有君武小学、南宁8中、36中 、广西财经学院,广西大学等,从幼儿园到大学一应俱全;自身配备1.3万㎡楼群底商,正合商业广场、安吉万达、南宁百货,繁华商圈环绕。

最后的建议

如果想要办理首付分期,购房者就必须明白,自己在还贷款的同时,还需要准备好首付分期每个月需要还款的金额,明确两项数额加起来是多少钱。看看是否在自身承受范围之内,选择的时候一定要慎重。毕竟,借的终究是要还的。

作者/Luki

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